경기도 광주시 도척면 방도리 경매 공장경매 코레인 |
수원지방법원 | 성남지원 | 코레인 | 경매4계 | 031-737-1324 |
2019타경59375 | 물번 | | 매각기일 | 2020-06-29 | 월 | 상담전화 | 010-5352-3636 |
소재지 | 경기도 광주시 도척면 방도리256-9 외2필지 |
경기도 광주시 도척면 마도로139-5[방도리256-9 ] |
용 도 | 공장 | 채권자 | 중소기업은행 | 감정가 | 100% | 2,498,186,500 |
대장용도 | 공장 | 채무자 | 코레인 | 최저가 | 70% | 1,748,731,000 |
현황사용 | 코레인 | 소유자 | 코레인 | 보증금 | 10% | 174,873,100 |
기타사항 | | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | | | 1,475,995,836 |
대지면적 | 5,554.00㎡ | 1,680.1평 | 제시외(가격포함) | 966.70㎡ | 292.43평 | 포함 |
건물면적 | 68.75㎡ | 20.8평 | 제시외 제외 | | .00평 | 제외 |
사건접수 | 2019-10-15 | 매각개시결정 | 2019-10-15 | 배당종기일 | 2019-12-17 |
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◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ |
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 |
신건 | 2020-05-25 | 2,498,186,500 | 100% | 유찰 | | | | |
2회 | 2020-06-29 | 1,748,731,000 | 70% | 낙찰 | 1,765,700,000 | 이복주외1 | 71% | 단독입찰 |
3회 | | | | | | | | |
4회 | | | | | | | | |
5회 | | | | | | | | |
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◆임차인 현황◆ |
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 |
1 | 전 입 | 사업없음 | 없음 | | | | |
확
정 | 확정없음 | | | | |
배
당 | 배당없음 | | | | |
| | 보증금 및 임대료 합계 | - | - | |
임차인 | 임차인 별지점유 |
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◈ 감정평가 현황 ◈ |
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 |
2,138,128,000 | 270,938,500 | 89,120,000 | | - | 2,498,186,500 |
기타 | 일괄매각.
제시외 물건 포함 -목록3,4는 지적상 맹지임 -목록2는 공장으로 이용중 임 |
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◆ 건물현황 ◆ |
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 |
1 | 마도로1호동 | 단층 | 철골조 | 공장 | 336.00㎡ | 101.64평 | 398,000 | 133,728,000 |
2 | 마도로2호동 | 단층 | 철골조 | 공장 | 344.75㎡ | 104.29평 | 398,000 | 137,210,500 |
총 합 계 | 680.75㎡ | 205.93평 | | 270,938,500 |
기타 | 이용상태(공장) / 통상의 위생, 급 ·배수설비,
전기설비 |
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◆ 토지현황 ◆ |
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 비교표준 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 |
1 | 방도리256-9 | 공장용지 | 계획관리지역 | 275,000 | 4,690.00㎡ | 1,418.72평 | 430,000 | 2,016,700,000 |
2 | 방도리256-13 | 공장용지 | 계획관리지역 | 275,000 | 60.00㎡ | 18.15평 | 389,000 | 23,340,000 |
3 | 방도리256-14 | 임야 | 계획관리지역 | 275,000 | 804.00㎡ | 243.21평 | 122,000 | 98,088,000 |
총 합 계 | 5,554.00㎡ | 1,680.08평 | | 2,138,128,000 |
기타 | 현대해상화재보험 곤지암연수원 남서측 인근에 위치 / 인근은 소규모 공업용 부동산 및
농경지, 임야 등이 혼재 / 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 / 기호1)북서측으로 노폭 약
4m 내외의 포장도로와 접해 있음 / 기호3.4)지적상 맹지임 / 특별대책지역 / 기호1.3)소하천구역 |
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◆ 제시외 건물현황 ◆ |
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 |
1 | 방도리256-9 | (ㄱ) | 컨테이너박스 | 숙소 | 24.0㎡ | 7.26평 | 60,000 | 1,440,000 | 매각포함 |
2 | 방도리256-9 | (ㄴ) | 컨테이너박스 | 사무실 | 24.0㎡ | 7.26평 | 60,000 | 1,440,000 | 매각포함 |
3 | 방도리256-9 | (ㄷ) | 컨테이너박스 | 숙소 | 24.0㎡ | 7.26평 | 60,000 | 1,440,000 | 매각포함 |
4 | 방도리256-9 | (ㅇ) | 컨테이너박스 | 탈의실 | 24.0㎡ | 7.26평 | 60,000 | 1,440,000 | 매각포함 |
5 | 방도리256-9 | (ㅈ) | 컨테이너박스 | 창고 | 10.5㎡ | 3.18평 | 50,000 | 525,000 | 매각포함 |
6 | 방도리256-9 | (ㅊ) | 컨테이너박스 | 창고 | 10.5㎡ | 3.18평 | 50,000 | 525,000 | 매각포함 |
7 | 방도리256-9 | (ㅋ) | 파이프천막 | 창고 | 240.0㎡ | 72.60평 | 100,000 | 24,000,000 | 매각포함 |
8 | 방도리256-9 | (ㅌ) | 파이프천막 | 창고 | 48.0㎡ | 14.52평 | 100,000 | 4,800,000 | 매각포함 |
9 | 방도리256-9 | (ㅍ) | 파이프천막 | 창고 | 78.0㎡ | 23.59평 | 100,000 | 7,800,000 | 매각포함 |
10 | 방도리256-9 | (ㅎ) | 파이프천막 | 창고 | 180.0㎡ | 54.45평 | 100,000 | 18,000,000 | 매각포함 |
11 | 방도리256-9 | (ㄱ-1) | 파이프천막 | 창고 | 240.0㎡ | 72.60평 | 100,000 | 24,000,000 | 매각포함 |
12 | 방도리256-9 | (ㄹ) | 컨테이너박스 | 창고 | 24.0㎡ | 7.26평 | 60,000 | 1,440,000 | 매각포함 |
13 | 방도리256-9 | (ㅁ) | 컨테이너박스 | 창고 | 6.0㎡ | 1.81평 | 50,000 | 300,000 | 매각포함 |
14 | 방도리256-9 | (ㅂ) | 파이프천막 | 차양막 | 20.0㎡ | 6.05평 | 30,000 | 600,000 | 매각포함 |
15 | 방도리256-9 | (ㅅ) | 판넬조판넬 | 화장실 | 13.7㎡ | 4.14평 | 100,000 | 1,370,000 | 매각포함 |
제시외 포함가격 | 966.7㎡ | 292.43평 | | 89,120,000 | |
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◆기계기구현황◆ |
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 |
해당사항없음 | | | | |
합 계 | 개 | - | |
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◆건물등기사항◆ |
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 |
갑1 | 2008-01-14 | 소유권 | 이재엽외 1명 | | |
갑2 | 2011-08-22 | 소유권 | 코레인 | | |
을5 | 2015-03-09 | 근저당권 | 중소기업은행 | 1,800,000,000 | |
갑9 | 2019-09-30 | 가압류 | 중소기업은행 | 93,808,776 | |
갑10 | 2019-10-04 | 가압류 | 원미희 | 51,508,073 | |
갑11 | 2019-10-15 | 임의경매 | 중소기업은행 | |
1,475,995,836 |
| 건물채권 합계 | 1,945,316,849 | |
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◆토지등기사항◆ |
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 |
갑3 | 2005-12-22 | 소유권 | 이재엽외 1명 | | |
갑4 | 2011-08-22 | 소유권 | 코레인 | | |
을7 | 2015-03-09 | 근저당권 | 중소기업은행 | 1,800,000,000 | |
갑11 | 2019-09-30 | 가압류 | 중소기업은행 | 93,808,776 | |
갑12 | 2019-10-04 | 가압류 | 원미희 | 51,508,073 | |
갑13 | 2019-10-15 | 임의경매 | 중소기업은행 | |
1,475,995,836 |
| 토지채권 합계 | 1,945,316,849 | |
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