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2019타경6101 근린시설 경매물건 | ||||||||||||||||||||||||
수원지방법원 | 본원 | 근린시설 | 경매13계 | 031-210-1273 | ||||||||||||||||||||
2019타경6101 | 임의 | 물번 | 1 | 매각기일 | 2019-10-17(10시) | 목 | 경매상담사 | 010-5352-3636 | ||||||||||||||||
소재지 | 경기도 용인시 수지구 죽전동484-9외2필지 금강프라자 제4층 제401호 | |||||||||||||||||||||||
경기도 용인시 수지구 대지로43, 제4층 제401호(죽전동484-9외 2피맂 금강프라자 | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 근린시설 | 채권자 | 농협은행 | 감정가 | 100% | 1,240,000,000 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 근린생활시설 | 채무자 | 신한은행 | 최저가 | 70% | 888,000,000 | ||||||||||||||||||
현황사용 |
| 소유자 | 신한은행 | 보증금 | 10% | 88,800,000 | ||||||||||||||||||
기타사항 |
| 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 705,480,854 | |||||||||||||||||||
대지면적 | 195.36㎡ | 59.1평 | 제시외(포함) | .00㎡ | .0평 | |||||||||||||||||||
건물면적 | 603.55㎡ | 182.6평 | 제시외(제외) |
| .0평 | |||||||||||||||||||
사건접수 | 2019-03-15 | 매각개시결정 | 2019-03-18 | 배당종기일 | 2019-05-30 | |||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가 낙찰금액 | 허가결정/배당/결과 | ||||||||||||||||||
신건 | 2019-09-05 | 1,240,000,000 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2019-10-17 | 888,000,000 | 91% | 낙찰 | 1,125,990,000(입찰28명)이상아 | 2등 1,125,570.000 | ||||||||||||||||||
3회 | ||||||||||||||||||||||||
4회 | ||||||||||||||||||||||||
5회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보증금 및 임대료 | 신고 | 대항 | 참조용 예상배당여부 | |||||||||||||||||
1 | 전입 | 2013-07-04 | 조만종 | 주거임차인 | 보증 | x | x | 배당금 | ||||||||||||||||
확정 | 없음 | 월세 | 미배당금 | |||||||||||||||||||||
배당 | 없음 | 환산 | ||||||||||||||||||||||
2 | 전입 | 2019-02-14 | 엄종권 | 상가임차인 401호 | 보증 | 40,000,000 | x | x | 배당금 | |||||||||||||||
확정 | 없음 | 월세 | 5,005,000 | 미배당금 | ||||||||||||||||||||
배당 | 없음 | 환산 | ||||||||||||||||||||||
임차인 | 2명 | 임차 보증금 총액 | 40,000,000 | 임대료 합계 | 5,005,000 | |||||||||||||||||||
임차인 엄종권의
임대차관계는 현장에서 만난 임차인의 진술에 의하여 작성함. - 임차인 조만증의 임대차관계는 전입세대열람내역서 등에 기재된 내용에 의하여 작성함. | ||||||||||||||||||||||||
◆감정평가현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 합 계 | ||||||||||||||||||||
372,000,000 | 868,000,000 | 1,240,000,000 | ||||||||||||||||||||||
1.등기사항전부증명서
상에는 4층 401호로만 등재되어 있으나 집합건축물대장 상에는 401호, 402호, 403호로 분할 (2017.1.2. 용도변경 및 전유부분할) 등재되어 있으며, 현황은 호별 구분없이 4층 전체를 휘트니스클럽으로 이용중임. 2.집합건축물대장 상 2017.3.31. 건축허가과-8669호에 의거하여 위반건축물표시가 되어있음. 2017.6.7.위반건축물 부분해제됨. | ||||||||||||||||||||||||
◆건물현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층별 | 구 조 | 용 도 | 면적(㎡) | 단가(㎡) | 감정가격 | |||||||||||||||||
1 | 죽전동484-9외2필 | 4층401 | 철근콘크리트스라브 | 근린시설 | 603.55㎡ | 1,438,158 | 868,000,000 | |||||||||||||||||
총면적 | 603.55㎡ | 총합계 금액 | 868,000,000 | |||||||||||||||||||||
주 의 사 항 | 1.등기사항전부증명서 상에는 4층 401호로만 등재되어 있으나 집합건축물대장
상에는 401호, 402호, 403호로 분할(2017.1.2. 용도변경 및 전유부분할) 등재되어 있으며, 현황은 호별 구분없이 4층 전체를
휘트니스클럽으로 이용중임. 2.집합건축물대장 상 2017.3.31. 건축허가과-8669호에 의거하여 위반건축물표시가 되어있음.
2017.6.7.위반건축물 부분해제됨. ※미납관리비(공용)를 인수할수 있으니 입찰전에 확인 하시기 바랍니다. | |||||||||||||||||||||||
◆대지권 현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 용도 | 대지권비율 | 면적㎡ | 면적평 | 단가(㎡) | 감정가격 | |||||||||||||||||
1 | 죽전동484-9외2필 | 대지권 | 1,235분의188.36 | 195.36㎡ | 59.10평 | 1,904,177 | 372,000,000 | |||||||||||||||||
2 |
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| 합 계 | 195.36㎡ | 59.10평 | 총합계 금액 | 372,000,000 | |||||||||||||||||||
기 타 | 대지초등학교 남서측 인근에 위치 / 주위는 중소규모의 판매시설, 근린생활시설, 아파트
등이 혼재 / 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통 / 남동측으로 중로, 북측 및 서측으로 세로와 접함 / 제3종일반주거지역 | |||||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | 등기열람일 | 2018-12-17 | ||||||||||||||||||||||
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비 고 | ||||||||||||||||||
갑1 | 2002-07-24 | 소유권 | 조용호외 2명 | 이전 | 보존 | |||||||||||||||||||
을1 | 2002-08-02 | 근저당권 | 농협은행 | 946,400,000 | 소멸기준 |
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갑8 | 2006-07-18 | 소유권 | 조상훈 | 1,080,000,000 | 이전 | 매매 | ||||||||||||||||||
갑13 | 2017-05-16 | 소유권 | 신한은행 | 이전 | 신탁 | |||||||||||||||||||
갑14 | 2018-10-19 | 압류 | 용인시 | 소멸 | (징수과-15131) | |||||||||||||||||||
갑15 | 2019-03-18 | 임의경매 | 농협은행 | 705,480,854 | 소멸 | 청구채권 | ||||||||||||||||||
◈컨설팅상담 허철구 010-5352-3636 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
◆본 정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 제공되는 정보입니다. | ||||||||||||||||||||||||
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