[하우스디비즈] 창가 채광과 도심 조망이 들어오는 밝은 업무공간이라면 어떠신가요? 그레이 패턴 바닥과 투톤 벽면으로 차분하게 정리된 영

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㈜친절한부동산중개법인 | 등록번호 11560-2019-00127 | 서울 영등포구 영등포로 150 생각공장 당산 A동 105호 | 010-3078-0114

안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 문래동5가 ‘하우스디비즈’ 임대 호실을 소개드립니다. 창가 채광과 열린 시야가 돋보이는 개방형 메인홀을 중심으로, 별도 룸 3개와 발코니형 보조공간, 안쪽 탕비공간까지 함께 구성되어 있습니다. 업무 좌석과 회의실, 대표실, 집중업무실, 자료 보관공간을 나누어 쓰기 좋은 실무형 타입입니다.

또한 문래역·도림천역·신도림역을 함께 활용하기 좋은 멀티역세권 입지와 서부간선도로·경인로·도림교 축의 차량 동선, 대형 화물엘리베이터와 상하차 도크시설까지 함께 고려할 수 있는 매물입니다.

친절한 민실장

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하우스디비즈 건물 개요

건물 개요

건물 명칭 : 하우스디비즈

대지 위치 : 서울특별시 영등포구 문래동5가 10번지

총 층 수 : 지하 3층 ~ 지상 14층

사용승인일 : 2016.05.09

대지 면적 : 5,536.62㎡ (1,674.82평)

건축 면적 : 3,219.51㎡ (973.9평)

연 면 적 : 39,232.69㎡ (11,867.89평)

호 실 수 : 총 225호

주차 대수 : 총 248대

시 행 사 : ㈜한국자산신탁

시 공 사 : 대보건설㈜

관리사무소 : ☎ 02-2284-3111~2

서울특별시 영등포구 문래동5가 10번지에 위치한 ‘하우스디비즈’는 문래·양평 업무권과 신도림 생활권을 함께 활용하기 좋은 지식산업센터입니다. 지하 3층부터 지상 14층까지 구성되어 있으며, 총 225호와 총 248대 주차대수를 갖춘 업무형 건물입니다.

◆ 지하 3층 ~ 지상 14층 규모

◆ 대지면적 5,536.62㎡ (1,674.82평) → 문래동5가 업무시설로서 안정적인 부지 규모를 갖추고 있어 건물 진출입과 공용부 활용성을 함께 살펴보기 좋은 조건

◆ 연면적 39,232.69㎡ (11,867.89평) → 여러 입주사와 업무 수요를 수용할 수 있는 규모로, 문래권 업무시설로서의 집적도를 기대할 수 있는 수준

◆ 총 호실 수 225호 → 다양한 입주사가 함께 구성되는 업무형 건물로, 여러 업종의 사무·업무 수요가 형성될 수 있는 환경

◆ 총 주차대수 248대 → 업무시설에 맞춰 넉넉한 주차공간이 마련되어 있어 입주사 임직원과 방문객의 차량 이용을 함께 고려하기 좋은 환경

◆ 시행사 ㈜한국자산신탁 / 시공사 대보건설㈜

◆ 관리사무소 02-2284-3111~2

◆ 사용승인일 2016.05.09

하우스디비즈 매물정보

구분 : 내용

소재지 : 서울시 영등포구 문래동5가

공급/전용면적 : 189.22㎡ (약 57.24평) / 101.19㎡ (약 30.61평)

가용면적 : 약 33평

해당층/총층 : 7층 / 14층

입주가능일 : 즉시입주 (협의가능)

방향 : 동향(주된 출입구 기준)

보증금 : 2,000만원

월차임 : 180만원 (VAT 별도)

관리비 : 분양평당 약 5,500원 부과중 (변동성 있으며 관리규약에 따름)

주차 : 1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)

총주차대수 : 248대

건축물 용도 : 공장

난방(방식/연료) : 개별난방 / 전기

사용승인일 : 2016.05.09

임대 조건은 보증금 2,000만원, 월차임 180만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양평당 약 5,500원 수준으로 부과됩니다. 실사용 약 33평의 면적으로, 개방형 메인홀과 룸 3개, 발코니형 보조공간, 탕비공간을 함께 갖춘 구조라 업무공간과 독립공간을 나누어 쓰기 좋은 타입입니다.

여기에 즉시입주가 가능하되 협의도 가능한 조건으로, 문래권에서 넓은 실사용 면적과 분리공간을 함께 원하는 기업에게 잘 맞는 매물입니다.

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친절한 민실장

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하우스디비즈 내부 사진

이 호실은 창가 채광과 열린 시야가 돋보이는 개방형 메인홀을 갖추고 있습니다. 출입부에서 창가까지 시야를 가로막는 요소가 적고 자연광이 실내 안쪽까지 들어와 공간이 넓고 환하게 느껴집니다. 밝은 바닥과 화이트 벽면도 정돈된 업무 분위기를 더합니다.

바닥은 잔잔한 직조 무늬의 그레이톤 마감으로 안정감을 살렸습니다. 한쪽 벽은 라이트그레이 하부와 밝은 상부를 화이트 몰딩으로 구분하고, 블랙 도어와 프레임을 포인트로 사용해 차분한 실무형 오피스 분위기를 완성했습니다.

룸은 총 3개로 메인 공간과 분리되어 있습니다. 한 공간에는 벽면 전체 오픈 선반이 있어 서류·샘플·비품을 보관하기 좋고, 창호와 발코니에 가까운 룸은 대표실·회의실·집중업무실 등으로 활용하기 좋습니다.

창가에는 폭이 긴 발코니형 공간이 이어져 있습니다. 넓은 창호를 통해 자연광과 탁 트인 도심조망을 확보할 수 있고, 업무 중 환기하거나 잠시 머무는 휴게공간, 간단한 물품을 두는 보조공간으로 활용하기 좋습니다.

오픈홀 안쪽에는 실용적인 탕비공간이 배치되어 있습니다. 메인 업무공간 끝부분에 싱크와 하부 수납장이 구성되어 있어 간단한 세척과 음료 준비, 탕비용품 보관을 한곳에서 처리할 수 있습니다.

건물에는 대형 화물엘리베이터와 상하차 도크시설, 세미나실, 30석 규모의 공용회의실, 지하 공용창고가 마련돼 있습니다. 물품 이동과 회의·교육·보관 기능을 건물 공용 인프라로 보완할 수 있다는 점도 장점입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 개방형 메인홀 → 출입부에서 창가까지 시야가 이어져 답답함이 적고 업무 좌석 배치가 수월한 구조

■ 창가 채광 → 자연광이 실내 안쪽까지 유입되어 환하고 정돈된 업무 분위기를 만드는 요소

■ 투톤 벽면과 화이트 몰딩 → 라이트그레이 하부와 밝은 상부를 구분해 벽면의 윤곽을 정리하는 디테일

■ 룸 3개 구성 → 대표실, 회의실, 집중업무실, 자료 보관공간 등으로 목적별 분리 운영하기 좋은 구조

■ 발코니형 보조공간 → 도심 조망과 환기, 휴식, 간단한 물품 보관 등 보조 기능으로 활용 가능한 공간

■ 오픈홀 안쪽 탕비공간 → 싱크와 하부 수납장으로 세척, 음료 준비, 탕비용품 보관을 처리하기 좋은 구성

■ 대형 화물엘리베이터·상하차 도크시설 → 사무가구, 장비, 물품 반입·반출을 수월하게 처리할 수 있는 건물 인프라

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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하우스디비즈 위치

하우스디비즈는 문래역, 도림천역, 신도림역을 함께 활용하기 좋은 멀티역세권 입지입니다. 여러 지하철역을 선택적으로 이용할 수 있어 직원 출퇴근과 외부 방문객 접근성을 함께 고려하기 좋은 위치입니다.

차량 이동 측면에서는 서부간선도로, 경인로, 도림교 축을 통한 광역 이동 동선을 확보할 수 있는 위치입니다. 여의도, 강서, 도심권 이동까지 함께 고려하기 좋아 외근이나 거래처 방문이 있는 기업에서도 동선 계획이 수월한 편입니다.

입지적으로는 문래·양평 업무·상업 밀집지와 인접해 있습니다. 주변 업무시설과 상업시설이 함께 형성된 권역으로, 직주근접 수요와 업무 네트워크를 함께 고려할 수 있는 환경입니다.

문래근린공원과 도림천 등 인근 녹지·공원 접근도 수월한 업무지구입니다. 점심시간이나 퇴근 후 가벼운 산책, 야외 휴식을 하기 좋은 환경으로, 업무지 안에서도 직원들의 환기감 있는 근무환경을 기대할 수 있습니다.

생활 편의시설로는 코스트코와 타임스퀘어 등 대형 시설을 가까이 이용할 수 있습니다. 장보기와 외식, 직원 식사, 방문객 응대까지 주변 생활권 안에서 함께 해결하기 좋은 입지입니다.

친절한 민실장의

하우스디비즈 마무리 한마디

하우스디비즈 해당 호실은 실사용 약 33평 규모로, 창가 채광이 좋은 개방형 메인홀과 투톤 벽면, 블랙 도어와 프레임, 발코니형 보조공간, 안쪽 탕비공간까지 갖춘 실무형 사무실입니다. 업무 좌석과 회의실, 대표실, 자료 보관공간, 보조공간을 한 호실 안에서 나누어 쓰고 싶은 기업에게 잘 맞는 타입입니다.

문래역·도림천역·신도림역 멀티역세권과 문래·양평 업무·상업 밀집지, 코스트코·타임스퀘어 대형 생활편의시설까지 함께 고려하면 업무 효율과 직원 편의, 물품 이동을 균형 있게 살펴볼 수 있습니다. 현장에서는 룸 3개의 크기와 용도 분리, 발코니형 보조공간의 조망과 동선, 공용회의실과 지하 공용창고 이용 조건까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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