충북 보은의 저렴한 다용도 건물은 어떠신지요? (펜션,요양원등 다용도 건물)

충북 보은군 회인면 오동리 249-17   대지 277평 건평 117평 매가 3억 융자 1억2천 공시지가 약2억1천만   지하 1층~지상 2층 국도변 상가건물 !!! 지하는 노래방, 지상층은 모텔로 사용했음 !!!   큰방 4개 (5인 정도 이용가능한 사이즈), 보통 6개 (2인 기준 보통 사이즈)와 지하는 노래방 이었음. (노래방도 꽤 잘됐다고 합니다.) 가든 영업이나, 모텔 수리해서 펜션 운영하실 분 추천 !!! (타지역 거주자가 약간의 리모델링비 (2천만 정도)투자하여 운영시, 현지민을 고용하면 50~70만원에 청소,빨래 가능하다고 합니다 ~~)   또는 적은 비용으로 요양원 운영하실 분도 강력 추천하며, 숙소가 많은 관계로 외국인 노동자등을 이용한 가내 수공업 사업장으로도 적합한 곳입니다.   고속 도로 ic에서 5분 거리이며, 보은 군청 주변과 청주 주변은 10분 정도 거리입니다.   세종시에 정부 기관 입주와 대전 과학 비즈니스 벨트확정 등으로 대청댐 물 확보및 환경 보존 문제로 보은 주변 일대 보상이 많이 이루어지고 있다고 합니다. 영업을 하시면서 차후 보상만 받아도 상당하지 않을까요?   건물 외관도 괜찮습니다 ~~ (페인트만 한 번 살짝~~) 차량 유동량도 꽤 많은 도로변입니다 (고속도로를 이용치 않는 청주~보은간 국도변이라 그렇습니다 !!)   대지 실 평수보다 100여평 정도 넓게 사용하고 있으며, 뒤 뜰에는 족구장등 의 설치가 가능하고, 앞마당은 넓은 잔디밭이 있어, 주차및 다용도로 사용 가능합니다 !!!   현금 매매및 교환 : 교환 가능 물건 토지,아파트,주택,업소등