원룸계약 파기건 입니다.
세입자 중도 퇴실로 부동산에 집을 내놨어요. lh,sh대출은 안된다고 집을 보여줍니다.
집내논지 몇시간 만에 계약금넣는다고 계좌알려달래고. 두달뒤 들어온데서 안된다고 텀이 길다고 하니 제발 하게 해달래서 ㅡ계약.
기존금액 1억/15만원에서 8000/28로 하게 해달라고 사정. ㅡ들어줌
계약시 일하느라 이사 못하니까 하루전날 들어가게 해달라 사정, ㅡ들어줌
대출 넣더니 추가금액 대출이 안된다고 연락 >>다시 부모님이 도와주기로 했다고 연락옴.
현세입자가 팔려는 물건 사네 마네 하다가 싸게 본인이 삼.
잔금일 4일전 대출실행 불가라고 하는데 버팀목대출안에 lh대출이 있는거 였다네요. 허그? 에서 집을 공시지가로 계산하고 보증금이랑 대출이 많아서 대출 불가라고 했데요. 그래서 계약금 전액 되돌려 달라고 함. 안그러면 구청에 신고 한데서 그러라고 했어요.
당장 낼모레 이사인데 짐을 어디둬야 할지 모르겠다고 해서 그럼 한달은 월세로 살고 계약서 다시써서 다른대출을 알아보면 어떤지 물었어요.(부동산이 권유한 내용) 그건 임대인위한거지 자기를 위한게 아니라면서 싫다고 ㅡㅡ
부동산은 복비달라고 함.
현세입자가 짐을 먼저빼서 두달간 공실로 있었고 앞으로 짧아야 한달이 공실 예정인데 이경우 집주인이 계약금 전액줘야하나요? 분명히 lh전세 안받는다고 얘기했는데 부동산에서 맞는집을 소개 안해줘서 그렇다고 부동산 잘못이라고 본인잘못이 아니라는거에요.
저는 앞으로 공실일 최소의비용20- 50만원 받고싶은 상황이구요.
복비도 성사가 안됐으니 안주고 싶은데 어떻게 하는게 맞는걸까요? 복비특약은 따로 하지않았어요.
배려를 할 필요가 없나봅니다. 방법좀 알려주세요.
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