<p>안녕하십니까</p><p>매도인 하자담보책임에 대하여 질문드립니다</p><p>재개발추진구역 30년 넘은 다세대빌라를 투자목적으로 구입하게 되었습니다.</p><p>당시는 코로나가 창궐할때라 부동산에서는 집 내부는 볼수 없다고 하여 외부만 대충 살펴보고 투자겸해서 구입하게 되었습니다  </p><p>그런데 구입후 누수가 있다는것을 알게 되었습니다.</p><p> </p><p>3층에 3층 맨꼭대기층인데  평소에는 괜찮다가도 비만오면 베란다 천장부분, 안방,작은방 천장등등 할꺼 없이 누수흔적이 생겨 났습니다.</p><p>그 집에 살고 있는 세입자 말로는 제가 이 빌라를 구입하기 전부터 누수가 있어왔다고 합니다.</p><p>이 빌라 법인매도자도 투자용으로 구입한지가 15정도 밖에 안되었고 누수문제는 몰랐던거 같습니다.  구입해서 15일만에 저한테 되팔았어니까요</p><p>업체를 불러봐도 옥상이나 외벽쪽을 의심하더라구요,,,,제 생각도 마찬가지입니다.</p><p> </p><p>이런경우 서로 합의가 안되어 소송으로 가게 되면  매도자인 법인의 하자담보책임과 다세대 옥상,외벽은 공용부분 책임 중  어느것이 우선하는지요??</p><p> </p><p>매도한 법인은 옥상,외벽은 공용부분이라  세대간 돈을 걷어서 수리해야지 왜 나한테 수리비와 손해배상을 말하느냐?며 책임을 회피하고 있습니다</p>
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