포천시 소재 전원주택 개발 가능 부지 (잠실에서 50분 거리)

[정홍철]

○ 서울에서 매우 가까운 위치에 있습니다.
   - 잠실에서 40~50분 (구리포천고속도로 경유)
   - 지하철 7호선 포천 연장 예정 대진대학교역에서 5~10분 (6.6Km)

○ 주변 환경이 전원생활 하기에 딱 좋은 곳입니다.
   - 본 토지는 소하천과 바로 연접해 있음
   - 소하천 따라서 전원주택이 들어서고 있음
   - 주변에 펜션, 낚시터, 캠핑장, 골프장 등 위치
   - 정말 조용하고 아늑한 곳입니다.

○ 매각 대상 토지는 2개 필지입니다.
   - 1번 토지 : 지목- 전, 면적- 1,300평
   - 2번 토지 : 지목- 전, 면적- 222평

○ 2개 필지 사이 및 진입로 지역은 소하천지역이며, 2개 필지를 연결하여 전원주택을 건축하기에
   최적합 부지입니다. (5~6채 까지 가능)

○ 매매금액 : 4.4억원 (평당 29만원)
   - 주변시세 : 진입로 있는 농지의 경우 평당 50~60만원 수준
   - 진입로 및 연결도로 공사비용(1억원 정도 예상) 을 감안하더라도 평당 35만원 수준으로
    주변시세에 비해 매우 저렴
   - 앞으로 7호선 연장 및 남북교류 확대 전망으로 지가 상승이 기대됨

토지 주인 직거래 010-2289-2627