[부산 41기- 종강] "허현도의 실전 상가중개 전문가과정 개강" / 10월 25일(화) 오후 7시~10시[경성대학교]

허현도의“실전상가중개 전문가과정 경성대 41기 개강" [개강기념 공개강의] 1. 일 시 : 2016년 10월 25일(화) 19:00~22:00 (3시간) 2. 장 소 : 경성대 평생교육원 1307호 강의실 (경성대학교 중앙도서관 건물 13층) 3. 주 제 : 상가중개 입문 및 임대차 핵심정리 ※선착순 50명 마감 (사전전화접수요망) [정규강의 안내] 1. 기 간 : 10월 25일(화) ~ 12월 8일(화) [7주과정/총42시간] 2. 시 간 : 매주 화, 목요일 19:00~22:00 3. 장 소 : 경성대학교 평생교육원 1305호 (경성대학교 중앙도서관 13층) 4. 수강료 : 48만원(교재비 별도) 5. 주차가능 : 주차요금 4시간 - 1,500원 # 강의 문의 : 교육팀장 서은경 ( 010 - 3002 - 8848 ) # 수강 접수 : 평생교육원 행정실 (051-663-5311) 경성대학교 (부산은행) 036-01-032467-0 (입금후 확인 전화필수) [실전 상가중개 전문가과정 커리큘럼] 　 주 제 내 용 시 간 1강 2강 3강 입 문 ● 상가중개의 특성 ● 상가중개의 흐름분석 ● 상가임대차보호법 해설 ● 상가중개관련 권리와 의무 해설 - 상가매매와 명도 - 원상회복의 의무 - 상가임대와 월차임인상 - 권리금관련 특약의 효력 - 상가전대차관련 권리와 의무 - 상가관리단규약의 효력 ● 권리금 집중분석 ● 중개사고예방을 위한 핵심 체크포인트 9 4강 5강 상가관련 법규 1 ● 건축법 - 업종별 용도분류 - 용도변경 해설 - 업종별 바닥면적제한 - 불법건축물과 상가중개 ● 업종의 분류 - 법률적 / 절차적 / 실무적 6 6강 7강 8강 상가관련 법규 2 ● 학교보건법 - 정화구역 해설 ● 학원의 설립운영 및 과외교습에 관한 법률 ● 하수도법 - 정화조 해설 ● 소방법 - 다중이용업소와 소방시설 해설 ● 담배사업법 - 소매인지정절처와 관련 규정 해설 ● 옥외광고물관리법 - 간판관련 규정 해설 ● 공중위생법 ● 풍속영업법 ● 체육시설 설치 유지에 관한 법률 ● 도로점용 관련규정 해설 ● 기타 상가중개 관련 법규 해설 8 실 무 팁 ● 상가수수료 집중분석 ● 업종별 시장분석 ● 층수와 업종의 관계 해설 ● PC방 / 당구장 집중분석 ● 업종별 전문용어 해설 ● 상가중개 사고유형 해설 ● 프렌차이즈와 상가중개 해설 ● 상가중개와 내용증명의 활용 1 9강 10강 상가중개와 세 금 ● 상가매매와 부가가치세 해설 ● 위락시설과 특별소비세 해설 6 11강 개 발 ● 업종별 체크리스트 ● 물건개발방법 - 명함작업 - 고객을 통한 개발 - 관공서를 통한 개발 - 지인을 통한 개발 등 ● 상권특성에 따른 개발접근법 ● 물건접수시 유의점 2 광 고 ● 광고시장의 흐름과 전망 ● 정보지 들여다보기 ● 정보지 자리배치 노하우 ● 광고문구 제대로 짜는 방법 ● 광고관리 기법 1 12강 안 내 ● 고객과의 첫 만남 - 전화작업 요령 ● 고객의 구분 및 판단 ● 고객의 성향분석 및 대처법 ● 효율적 안내기법 ● 상황별 안내멘트 ● 안내시 필수 유의사항 3 13강 작 업 ● 권리금 작업이란? ● 경기변화에 따른 권리금과 계약선의 관계 해설 ● 점포주 작업노하우 ● 매수고객 작업노하우 ● 단도리 작업 3 14강 계 약 ● 계약절차 ● 계약전 필수 확인사항 ● 계약의 팁 ● 상가계약 특약사항 정리 ● 수수료 제대로 받는 방법 ● 상가관련 판례정리 2 관 리 ● 손님, 매물장 정리요령 ● 고객관리의 팁 ● 단점마케팅 요령과 노하우 ● 영업승계 및 사업자등록 절차 1 업종별 중개실무 절차 ● 업종별 시설기준 ● 위생교육 해설 ● 업종별 단속규정 및 행정처분 해설 ● 업종별 중개절차 및 구비서류 해설 총 14강 　 42시간