일산에서 떠오르는 킨텍스월드지구에 위치한 킨텍스바이케이트리~

[블랙스완]

☎  문의 : 010 - 9700 - 4170  ☎

" 2021년 10월 28일 신문. 강남에만 삼성동이 있는 것이 아니다. "

제 2의 삼성동으로 불릴만한 킨텍스 한류월드에 자리잡은 킨텍스 제1전시장 바로 옆 현대백화점 맞은편

킨텍스바이케이트리 레지던스호텔~~~

레지던스 호텔!! 다들 아시겠지만 오피스텔 에 호텔을 접목시킨 생할숙발시설 입니다.

아직 생소하신 분들을 위해 잠깐 설명 드리자면...

생활숙박시설이란.. 오피스텔+호텔의 장점을 극대한 상품으로 최근 트렌드를 반영한 멀티 수익형 상품

생활숙박시설의 장점은..

숙박. 취사 가능

전매제한 없음

주택대출규제에 적용되지 않음.

주택수 배제(주택 중과세 X. 양도소득세)

종합부동산세 해당 없음.

일반사업자(임대법) 운영으로 레지던스 운영가능.

전문 위탁관리 업체에 운영을 맡길수 있슴.

일반 임대 사업자 등록 후 부가가치세 환급 가능

이런 장점을 가진 킨텍스바이케이트리에 대해 소개 해 드리겠습니다~

KINTEX BY KTREE

건물의 위치는... 2023년 개통예정인 킨텍스GTX역이 도보로 5분... 2028년 개통 예정인 삼성역까지 단 4정거장

현대백화점. 홈플러스길건너 도보 5분, 이마트타운 3호선, 대화역까지 도보 15분.

주변환경은.......킨텍스 제3전시장 개발

관광. 문화 인프라가 구성된 한류월드. 일산테크노밸리.

K-POP공연장 CJ라이브시티 초대형 아레나 2021년10월27일 착공

(CJ 라이크시티 국내외 방문객 2000만 예상과. 킨텍스 제3전시장 건립시 연간 1400만명 방문 예상)​

킨텍스앵커호텔 외국인 전용 카지노 예정

2021년 착공된 경기고양방송영상밸리.. 등 최적의 위치!!!

가격은 실평수 6.5평 기준

* 2018년 최초 분양가 그대로 분양 (3년전 가격 그대로 2억 초반대)

* 분양가 공급가액의 70% 새마을금고 대출

* 연 5%의 수익률 5년간보장 (은행보다 높은 이자)

*위탁운영사를 통해 운영하고 있어 5년간

   ​** 연 5%의 안정적 수익 ***

     6.5평 기준 매월 85만원 정도의 확정수익 입금.

(월 85만원 기준 - 대출이자 약 3,5%로 계산시 이자 416,500 = 실월수익 433,500 =>

연수익 약 5,202,000)

이런 말두 안되는 가격에 드리는 혜택 !!!

내부는....

1. 분양가는 2018년 최초 분양가 그대로 적용

3년전 분양가 그대로 !!

분양가는 3년전 원룸형 2억 초반대 !!

2. 연 5% 수익 확정보장

위탁운영사를 통해 운영이 되어 5년 간 연 5%의 확정수익

매월 10일 분양계약자 지정계좌로 약 85만원 이상의 확정수익이 입금.

3. 주택수 제외

생활형 숙박시설은 종합부동산세, 취득세 및 양도소득세 중과대상에서 제외.

4. 안정적 수요

대한민국 최대 전시회장 킨텍스와 CJ라이브시티등.. 입지적 우월성!

킨텍스GTX 개통으로 끊임없는 수요발생

5. 분양가 대비 70% 대출

대출 규제에서 제외된 상품으로 새마을금고에서 분양가 공급가액의 70% 까지 대출

6. 무료 숙박 이용권

킨텍스 바이 케이트리 분양계약자 전원에게 연 14박 무료 숙박 이용권 제공

어떠세요~~ ??

* 킨텍스 주변 저가의 마지막 물량!!!! 입니다..

고민이 길어지면 놓칠수 있는 기회!!

Hurry up~~~~~~~~~

☎  010 - 9700 - 4170  ☎