광교신도시 2,461세대 주상복합 자동차 관련 시설 독점 자리 매매 합니다.

광교 신도시에 위치한 대규모 주상복합 단지내 세차/광택/자동차 수리 등 자동차 관련 독점 자리  매매가 5억 2,500만원전용면적 41.75평 / 계약면적 100.84평 아파트 배후세대 및 상가 출입구와 직접 연결되는 곳에 위치매도인이 매도 후, 재임차 예정으로 보증금 5,000만원 / 월세 300만원으로 임대계약 체결 <추천 이유> 1. 대규모 주상복합 단지 내 독점 자리해당 상가 자리는 2,461세대가 거주하는 주상복합 단지이며 613호실에 달하는 대규모 상가가 존재하고 있습니다. 1세대 당, 주차 대수를 1.5 대로 계산한다고 하여도 4,600대에 달하는 고정 고객을 확보 할 수 있습니다. 또한, 광교 신도시 최대 규모의 스파와 키즈카페, 공연장, 대형마트가 존재하기 때문에 24시간 유동인구가 흘러 넘치는 자리 입니다. 해당 주상복합 단지에는 613호실에 달하는 상가가 존재하지만, 그 중 자동차 관련 시설이 들어갈 수 있는 자리는 해당 자리가 유일 합니다. 자동차 관련 시설이 들어오기 위해서는 주차장 방향으로 출구가 나 있어야 하기 때문이며, 해당 자리가 유일하게 조건을 충족하는 자리 입니다.  2. 우수한 영업환경해당 자리는 아파트 및 상가와 직접 연결되는 곳에 위치하고 있기 때문에 다양한 영업이 가능 합니다. 아파트 지하 주차장에 주차되어있는 차를 픽업하여 종합 서비스 제공 후 고객이 원하는 주차장소에 주차 해드리는 서비스가 가능합니다. 즉, 아파트 및 상가 주민세대를 고정고객으로 하여 다양한 서비스를 제공 할 수 있으므로 객단가를 높일 수 있으며 아파트 지하 주차장을 활용하여 세차가 완료된 차를 주차 해 둘 수 있습니다. 즉, 회전율을 높일 수 있습니다.  3. 다양한 투자 가능해당 상가를 매수하셔서 직접 자동차 관련 시설을 운영하셔도 되고 매도인에게 임대를 주어 임대 수익을 받으 실 수도 있습니다. 임대수익의 경우, 투자금액 대비 수익률 7.58%로 우수합니다. 휴대전화 010-2976-9694유선전화 031-376-2627