6억을 대출했을 때 이자는 4억

[버거킹매니아]

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금리 4% 360개월간 대출 했을 때 총 이자는 4.3억

월 납입 원리금은 대략 285만원

시작은 부부 2인이서 한다고 하더라도 저정도 불입할 수 있는 여력이 있는 집이면 

자녀 2명을 낳는다고 가정했을 때 부부합산 최소 800만원이상 벌어야죠

생활비 + 저축 + 차량구입 + 각종 보험료 등, 그외 때때로 해외여행도 가야 할 것이고.

30대 전후 젊은 신혼부부가 800만원 가능할 수 있습니다 

단! 서울의 경우 평균 평당 아파트 가격은 3860만원 4인가족이면 최소 28평 이상의 집이라야만 할테고

그렇다면 매입해야 하는 가격은 대략 11억

차액 5억이라는 종잣돈은 어디서 나올까요

부모? 부모로부터 5억이라는 돈을 도움을 받을 수 있다손 치더라도 5억을 증여받으려면 2.5억이라는 증여세가 발생

여기서 1인당 5천만원까지는 비과세로 증여가 가능하니 실제 증여세는 1.5억. 그렇다면 총 6.5억을 지원받거나

증여세 발생 없이 부모로부터 차용을 한다면 5억에 대한 원리금이 또 발생 

6억이 285만원이니 대충 때려잡아도 240의 원리금 추가 발생

그럼 은행 + 부모에 갚아야 할 원리금 520만원

800을 벌어도 실제 남는 돈은 280밖에 안되네요 

물론 부부가 모아놓은 돈이 있다면 이것보다는 줄어들 수는 있습니다만

여전히 4인가족이 살기에는 힘든 금액이죠

애초에 일반 서민이 살 수 있는 주택이거나 고민할 수 있는 물건이 아닌것인데

기득권 가진 사람들이 프레임을 짜는 것

이게 논란이 된다고 뉴스에 나오고 여론조사까지 해야 될 정도라니

나라가 썩어도 얼마나 썩었는지 보여주는 너무나도 투명한 사례인듯 하네요

검찰개혁, 사법개혁 이야기가 나오고 진행중인것은 달가운 일이지만

정말 최종 마지막의 마지막 보스는 언론

언론을 착하게 만들지 않으면 끝까지 계층간 분열 유도하며 나라를 갈라놓으려 할겁니다

[농구좋아ㅎ]

전 찬성합니다. 이외에 공급의 창의적인 확대도 있어야 합니다. 그래야 부동산 가격 잡을 수 있다고 생각해요.

신규 매물도 중요하지만, 기존 매물을 어떻게 수요가 있는 공급으로 전환이 중요할 거 같아요.

보아하니, 현정부는 계획이 있는 거 같습니다. 기대합니다.

[라스가이팅]

부동산은 전세대출만없애도 잡힙니다