[아파트Info] 대전 서구 향촌아파트 '한 눈에 보기'

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[아파트Info] 대전 서구 향촌아파트 '한 눈에 보기'

<정성직기자의 아파트 Information> 46. 둔산동 향촌아파트

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▲ 향촌아파트 전경.

[정성직 기자의 아파트Info]는 ‘아파트 Information(정보)’의 줄임말로 바쁜 일상으로 인해 공인중개사를 찾을 시간이 없는 독자들을 위해 대전 지역 아파트에 대한 정보를 한 눈에 볼 수 있도록 제공하는 서비스입니다. 

대전 서구 둔산동에 위치한 향촌아파트(도로명주소:둔산로 15)는 신혼부부 및 젊은세대에서 인기가 높은 아파트다. 

1995년 3월 입주를 시작한 향촌아파트는 최고 15층 19개동 1650세대가 거주하고 있다. 

향촌아파트는 편리한 상권이 가장 큰 장점으로 꼽힌다. 각 동 위치에 따라 도보로 10분 이내에 갤러리아백화점, 이마트 둔산점 등이 위치해 있으며 아파트 정문만 나서면 각종 패스트푸드점, 커피전문점, 음식점, 술집 등이 밀집된 상권이 형성돼 있다. 

이 지역 상권은 젊은층이 가장 많이 모이는 상권으로 대전 지역내에서 최고의 상권으로 인정받고 있다. 하지만 밤 늦은 시간까지 많은 사람들이 모이는 만큼 차량통행량도 많기 때문에 상권과 인접한 일부 동은 소음이 있는 편이라고 한다. 

또한, 갤러리아 백화점 내 영화관이 오는 7월 31일을 끝으로 영업을 종료, 차로 5~6분 거리에 있는 CGV 둔산점과 메가박스를 이용해야 한다. 

출퇴근 시간대 교통은 다소 혼잡한 편이지만 직장이 둔산동에 있고 차량 운행이 필요없는 직업이면 도보로 출퇴근이 가능하며, 지하철 1호선 갈마역이 도보로 10분 거리에 있고 버스정류장도 아파트 주변 곳곳에 있어 대중교통 이용이 매우 편리하다. 

학군은 도보로 약 15분 거리에 있는 갈마초등학교가 가장 가까운 초등학교며, 가까운 거리는 아니기 때문에 초등학생이 있는 세대엔 단점으로 지적되고 있다. 중학교는 7~10분 거리에 둔산중학교, 고등학교는 5~7분 거리에 둔산여자고등학교, 20분 거리에 서대전고등학교, 25분 거리에 둔원고등학교, 한밭고등학교가 있다. 

아파트 분양면적(공용면적/전용면적)은 76.03m²/62.1m² 510세대, 105.78m²/84.42m² 1140세대다. 

총 주차가능 대수는 1480대로 세대당 0.89대며, 난방은 중앙난방이다. 

평균공용관리비(난방비+개별관리비)는 76.03m²/62.1m² 7만6000원, 105.78m²/84.42m² 10만5000원 정도다. 

겨울철 난방비는 76.03m²/62.1m² 13만6000원, 105.78m²/84.42m² 19만원 정도다. /정성직 기자 

▲76.03m²/62.1m² 시세변동 그래프 

▲105.78m²/84.42m² 시세변동 그래프 

▲면적별 시세표. 기준일 2013년 6월21일(KB부동산알리지) 

▲주변 지도(네이버 지도화면 캡처)

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