2월2주간 아파트 매매 전세 동향

[김근태]

자료 출처 : 한국 부동산원

서울 (0.02% 상승)

• 재건축 추진 단지 등 선호 단지 위주로 상승세 유지
• 그 외 단지는 매수 관망세 지속, 지역별·단지별 상승·하락 혼재
• 강북 14개구 (-0.01%): 용산구, 마포구 상승; 도봉구, 강북구, 서대문구 하락
• 강남 11개구 (0.05%): 송파구, 서초구, 강남구 상승; 금천구, 구로구 하락

인천 (-0.08% 하락)

• 연수구, 계양구, 남동구, 미추홀구, 서구 모두 하락

경기 (-0.05% 하락)

• 수원 장안구, 여주시 상승; 평택시, 광명시, 성남 중원구 하락

지방 주택 가격 변동률: -0.05%

5대 광역시 (-0.06% 하락)

• 대구, 부산 하락

세종 (-0.12% 하락)

• 고운동, 나성동 하락폭 확대

8개도 (-0.04% 하락)

• 강원 속초시, 강릉시 하락폭 확대

종합: 수도권은 서울 일부 지역 상승에도 불구하고 인천, 경기 하락으로 전체적으로 하락세를 보였으며, 지방 역시 5대 광역시, 세종, 8개도 모두 하락하는 추세입니다.

전국 아파트 전세가격 변동률: -0.01% (하락 전환)

• 수도권: 0.00% (보합)
  • 서울: 0.02% 상승 (상승폭 확대)
  • 인천: -0.07% 하락 (하락폭 확대)
  • 경기: 0.00% (보합)
• 지방: -0.01% 하락 (하락 전환)
  • 5대 광역시: -0.01% (하락)
  • 세종: -0.02% (하락폭 축소)
  • 8개도: -0.01% (하락 전환)

시도별 변동률

• 상승: 울산, 부산, 광주, 강원 등
• 보합: 경기
• 하락: 대구, 인천, 제주, 대전, 전북 등

서울 (0.02% 상승)

• 새학기를 앞두고 학군지, 역세권 등 정주여건 양호한 선호 단지 중심으로 임차 수요 증가
• 지역별 상승·하락 혼조세
• 강북 14개구 (-0.01%): 노원구, 광진구 상승; 성동구, 성북구, 동대문구 하락
• 강남 11개구 (0.04%): 송파구, 양천구, 영등포구 상승; 금천구, 구로구 하락

인천 (-0.07% 하락)

• 연수구 일부 지역 상승에도 불구하고 서구, 중구, 계양구, 부평구 하락
• 서구는 입주 물량 영향으로 큰 폭 하락

경기 (0.00% 보합)

• 광명시, 성남 중원구, 고양 덕양구 하락; 구리시, 수원 영통구, 안양 동안구 상승
• 광명시는 입주 물량 영향으로 큰 폭 하락

종합: 전국 아파트 전세 가격은 하락세로 전환되었으며, 수도권은 서울의 상승에도 불구하고 인천, 경기 하락으로 보합세를 유지했습니다. 지방 역시 하락세로 전환되었으며, 특히 입주 물량의 영향을 받는 지역에서 하락폭이 크게 나타났습니다.