분양가상한제 기본형건축비 2023년 3월 정기고시....2022년 9월 대비 2.05% 상승

[김진규]

분양가상한제 기본형건축비 
2023년 3월 정기고시....
- 2022년 9월 대비 2.05% 상승

담당부서 : 주택정책과
등록일 : 2023-02-28 11:00

[참고]
분양가상한제 기본형건축비 
2022년 9월 정기고시
- 2022년 7월 대비 2.52% 상승은
https://nacodeone.blogspot.com/2022/09/2022-9-15-9-9-15.html

분양가상한제 기본형건축비 
2022년 7월 비정기 조정 고시는
https://nacodeone.blogspot.com/2022/07/2022-7-15.html

분양가상한제 기본형건축비 
2019년 3월 정기 고시는
- 2018년 9월 대비 2.25% 인상은
https://nacodeone.blogspot.com/2019/02/2019-3-225-2019-3-1.html

분양가상한제 기본형건축비 
2018년 3월 정기 고시
- 2017년 9월 대비 2.65% 상승은
https://nacodeone.blogspot.com/2018/03/2018-3.html

분양가상한제 기본형건축비 
2017년 3월 정기 고시
- 2016년 9월 대비 2.39% 상승은
https://nacodeone.blogspot.com/2017/03/2017-3.html

분양가상한제 기본형건축비 
2016년 3월 정기 고시
- 2015년 9월 대비 2.14% 상승은
https://nacodeone.blogspot.com/2016/02/2016-3.html

분양가상한제 기본형건축비
2015년 3월 정기 고시 
- 2014년 9월 대비 0.84% 상승은
https://nacodeone.blogspot.com/2015/02/3_28.html

분양가상한제 기본형 건축비 
2014년 3월 정기 고시
- 2013년 9월 대비 0.46% 상승은
https://nacodeone.blogspot.com/2014/03/2014-3.html


□ 국토교통부(장관 원희룡)는 
분양가상한제 주택에 적용되는 
기본형건축비를 2023년 3월 1일 
정기고시한다고 밝혔다.

ㅇ 이번 고시로 인해 기본형건축비
(16~25층 이하, 전용면적 60m2 초과 ~ 
85m2 이하 지상층 기준)는 
작년 9월 고시된 m2당 190만 4천원에서 
194만 3천원으로 조정된다.

□ 이번 고시는 3월 정기고시로서, 
기본형건축비를 최근 건설자재 가격, 
노무비 변동 등을 반영하여 
작년 9월 정기고시 대비 
2.05% 조정하기로 하였다.

□ 주요 요인별로 보면, 2.05% 조정분 중 
건설 자재가격*과 노무비** 인상에 따른 
직접공사비 상승분이 1.21%p, 
이와 연동된 간접공사비 상승분이 0.84%p로, 
직접공사비로 인한 영향이 더 큰 것으로 
나타났다.

* 자재가격 변동률 : 레미콘 15.2%, 
  고강도 철근 △9.9%, 합판거푸집 7.3% 등
  노임단가 변동률 : 보통인부 2.21%, 
  특별인부 2.64%, 콘크리트공 3.91% 등

ㅇ 주요 건설자재인 레미콘의 경우에는 
최근 레미콘값 급등(15.2%)에 따라지난 
2월에 비정기 고시를 추진하여 
기본형건축비에 레미콘값 영향을 
이미 반영해 두었다.

□ 개정된 고시는 
2023년 3월 1일 이후 입주자 모집 승인을
신청하는 단지부터 적용된다.

□ 기본형건축비는 
분양가상한제 주택이 적용할 수 있는 
분양가 상한을   정해 놓은 것으로서,

ㅇ 실제 분양가격은 
기본형건축비를 포함한 분양가 상한 
범위 내에서 분양가능성, 주변 시세 등을 
종합적으로 고려하여 합리적인 수준에서 
결정되어야 할 것으로 보인다.