보개원삼로 확장과 남용인IC 연계 17번 국도 및 원삼 하이닉스

[김형선박사]

용인시 처인구 원삼면에 자리하게 되는 원삼 하이닉스 126만 평이 개발되면서 무려 122조가 투자되는 것이 바로 여기 나와 있는 원삼면 고당리 죽능리 독성리가 되겠습니다. 북문에서 17번 국도로 연결되는 가재원리에서 독성리로 연결되는 보개원삼로 1.8KM 구간과 남용인 IC에 대해서 설명을 드릴 수 있도록 하겠습니다.

※ 요기 아래 영상강의[13분:24초]로 시청하세요.

김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)

http://blog.naver.com/kimhs2808

그래서 오늘은 저는 원삼 sk 반도체가 개발되면서 가장 큰 문젯거리 장애 요인이라고 할까요? 이것을 해결해야 되는데 2가지만 먼저 말씀을 드리면은 첫 번째는 교통 문제입니다. 

용인 반도체 클러스터 산업 근로자 직주락

그래서 지금 여기 교통에 관련된 내용이 나와 있고 두 번째는 바로 여기에 만 5천에서 2만 명 정도의 산업 근로자들이 들어왔을 때 먹고 자고 쉴 수 있는 직주락이라고 하는 고 내용이 아마 심각한 문제로 대두될 그런데 오늘은 교통 문제에 대해서 말씀을 드려보겠습니다. 

자 이게 원삼 하이닉스를 비교해 봤을 때 가장 메인 도로는 바로 여기 세종 포천 간 고속도로에서 남용인 IC라고 하는 원삼 IC에서 나오는 국도 318호선이 되겠습니다. 여기는 6차선으로 되면서 318호선을 따라서 여기 나와 있는 원삼 SK 하이닉스 반도체의 소부장 단지를 가로질러서 가는 길인데 여기 말고요. 

이쪽으로 해서 여기가 지하차도로 연결될 예정인데 여기 북문 쪽이 있는 여기에서 여기 17번 국도로 연결되는 바로 여깁니다. 17번 도로로 연결되는 도로에서 보개원삼리 1.8km 구간이 드디어 공사를 시작했다는 그러한 교통에 관련되어 남용인 IC와 함께 내용을 말씀을 드리겠습니다. 

특히 여기 황색 바탕으로 연한 노란색 바탕으로 돼 있는 여기는 도시 지역으로서 앞으로 배후 신도시가 건설되지 않을까? 하는 것이 저의 생각이 되겠습니다. 용인 보개원삼로 1.8킬로미터 구간이 2025년까지 그러니까 내년까집니다. 

4차로로 확장이 된다는 건데 여기가 원래는 6차로로 확장이 돼야 되고 것은 물론이거니와 예산상의 이유로 2025년까지는 내년까지죠 4차로로 확장한다는 이 도로가 되겠습니다. 

☆ 용인 땅 현장답사 일정 안내, 매주 일요일 오전 11시 사전예약- 010-5477-2808

이 도로 옆에는 세종 포천 간 고속도로가 나오고 있고요. 그리고 이쪽은 바로 전통사찰 와우精舍에서 원산 면사무소 쪽으로 가는 도로 그리고 여기가 17번 국도가 되겠습니다. 자 여기 그 1.8킬로미터 구간에 보개원삼로를 집중 분석해 볼 수 있도록 하겠습니다. 

이 도로의 확장 노선은 용인시에서 제공을 했습니다. 용인시가 국도 17호선에서 자 여기 나와 있는 국도 17호선이라는 게 여깁니다. 국도 17호선에서 용인 반도체 클러스터 일반 산업단지를 연결하는 보조간선 도로인 폭 35m의 왕복 4차로로 확장하는 공사를 내년도 2025년 12월까지 완료할 예정이라고 이야기를 하고 있습니다. 

원삼 sk 하이닉스와 17번 도로 구간 확장공사

여기 나와 있는 지도를 다시 보면은 여기가 원삼 하이닉스 빨간 선으로 돼 있는 것이 바로 북문에서 17번 도로로 연결되는 보개원삼로 1.8KM 구간이 되겠습니다. 처인구 원산면 두창리와 가재원리 일원 용인 반도체 클러스터의 일반 산업단지 주요 진입로인데 자 여기가 바로 두창리 그다음에 여기 독성리 그리고 이쪽이 가재원리거든요. 

그래서 가재원리에서 두창리 독성리로 연결한 주로 진입로를 지난해 실시 계획 인가를 마치고 토지보상 지금 초기 단계면서 보상이 거의 지금 마무리 되고 빨간 깃발이 꽂아져 있으면서 이제 공사가 바로 시작이 됩니다. 

확장공사가 시급한 것은 SK 하이닉스가 2027년 봄에 1기 펩(공장)을 가동하기 위해서 특히 또 2025년 내년 3월에 1기 펩(공장)이 건설에 들어가면 하루에 1만 5천 명의 건설 근로자가 일하게 될 것으로 추정되는 데다가 여기 보이는 이런 공사 차량도 엄청나게 빈번하게 오고 갈 것이기 때문이 되겠습니다. 

자 여기 현재 원삼 sk 반도체 공사현장에서 대형 덤프트럭이라든지. 포클레인 요런 것들이 지금 공사하고 있는 모습을 볼 수 있습니다. 다시 한번 말씀드리면, 원삼 하이닉스 반도체의 주요 도로는 가장 메인 도로는 세종 포천 간 고속도로와 남용인 IC, 318번 도로 그리고 오른쪽에 중부 고속도로가 있고요. 

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여기 초록색으로 17번 국도가 있고 양지 위로 가면은 바로 여기 영동 고속도로가 있습니다. 경강선 연장과 함께 여기 연한 녹색으로 돼 있는 요게 바로 45번 도로와 경강선 연장이라는 것도 참고적으로 알아두시면 되겠습니다. 오늘의 메인은 바로 여기 나와 있는 북문에서 17번 도로로 연결되는 보개원삼로 1.8킬로미터가 되겠습니다. 

현재 용인 반도체 클러스터의 주요 연결로는 동쪽으로 지방도 318호선 서쪽으로는 내년 말 개통 예정인 바로 여기 나와 있는 세종 포천 간 고속도로 남용인 IC 또는 원삼 IC가 되겠습니다. 

땅부자 되는 용인 땅 현장답사와 투자비법

용인시 양지면 죽양대로2310에 위치한 김형선 박사 부동산 연구소는 영동고속도로 양지 IC 나오면서 바로 사거리에 있기 때문에 쉽게 오실 수 있습니다. 매주 일요일에는 용인지역에서 진짜 돈 되는 땅을 현장답사하는 부동산 투어를 갑니다. 이번 주는 6월 16일이 되겠네요. 

현지답사 일정을 보면 오전 11시경에 김형선 박사 부동산 연구소 앞 주차장에서 출발하여 용인시 양지면에 있는 눈여겨 봐야할 중요 물건지와 반도체 배후도시에 대한 투자가치를 알아보고 

다시 42번 도로와 45번 국도를 따라서 이동 남사 삼성반도체를 직접 발로 밟아보는 토지 투어입니다. 평택 고덕 신도시 삼성 반도체 앞 상가지역을 둘러보고 포천 세종 고속도로와 원삼 하이닉스 산업단지를 직접적으로 투어를 하면서 원삼 SK 와 평택 또는 이동, 남사가 앞으로 어떻게 변모 될 것인가를 직접 분석해 보는 토지 투어 및 현장 답사가 되겠습니다. 

아울러서 돈이 되는 핵심 물건지도 소개를 하게 됩니다. 매주 일요일 진행하는 용인지역 돈 버는 땅 현장답사 참여비용은 점심 식사, 답사 자료비를 포함하여 7만 원입니다. ※ 아래 댓글에 있는 현지답사 안내에 따라서 사전예약을 할 수 있습니다. 출발 전 오늘 답사 일정에 대한 간략한 브리핑이 있게 됩니다. 

▶ 맨 위의 동영상(13분:24초) 강의로 보시면 편리합니다!! 

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돈버는 용인 땅(토지) 현장답사(점심식사) 참석하기!!

땅 투자하기 가장 좋은 곳, 용인 토지 전문가(40년)와 같이하면서 돈되는 현지 물건에 대한 투자수익 분석통해서 초보자는 물론, 투자 경력있는 분이라도 시행착오와 risk를 줄이면서 투자수익은 높일수 있을 뿐만 아니라, 돈되는 땅을 보는 전문가 안목을 갖추게 됩니다. 세종포천고속도로를 중심으로 주변지역 도로, 철도의 확장과 개발등으로 지가등락폭이 큰 지역들을 답사하여 돈되는 땅을 분석, 소개를 해드리고 있습니다.

시간: 오전 11시 부터 오후 5시까지
모임: 영동고속도로 양지ic 로터리에 위치
용인시 처인구 양지면 양지리 109-1
김형선 박사 부동산 연구소 앞 주차장
주차: 무료주차

예약: 010_5477_2808
비용: 7만원(점심제공+현지 답사자료비)
일시: 매주 일요일(우천시나 변경시 공지함)

※ 매주 목요일 부동산투자비법 특강은 따로 신청하세요!!

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용인, 안성 금싸라기 땅, 성공투자비법 공개특강!!

예약: 010* 5477* 2808
무료강의: 무료강좌(특강)
비용: 교재비(5만원)
교재: 땅은 거짓말을 하지 않는다.(김형선 박사 저서)

일시: 매주 목요일( 변동시-미리공지)
시간: 오후 2시~ 5시까지(매 시간 휴식, 음료, 커피)
준비: 교재비(5만원-사전예약), 메모노트, 필기도구
주차: 무료주차

※ 매주 일요일 현지답사 하실분 별도 신청하세요!!

위치: 용인특례시 양지면 죽양대로 2310
오시는길: 영동고속도로 양지IC로타리

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상담문의: 010 5477 2808

김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)

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