11월 5만여세대 공급… 연말 '밀어내기' 작년 동기보다 35%↑

[K 그로우]

11월 5만여세대 공급… 연말 '밀어내기' 작년 동기보다 35%↑ - K그로우

11월에는 전국에서 5만세대 규모의 분양 물량이 쏟아질 예정이다. 분양가나 입지 등 경쟁력에 따라 청약단지의 옥석가리기 현상이 두드러지는 가운데 이달에 미뤘던 분양 물량이 재개되는 모양새다.

6일 프롭테크 기업 직방에 따르면 이달 분양예정 물량은 전국 56개 단지, 4만9944세대다. 1년 전 3만6922세대 보다 35% 많은 수준이다.

이달은 지방광역도시에도 많은 물량이 집중돼 있다. 권역별로는 수도권이 2만3987세대, 지방은 2만5957세대 등이다. 수도권에서는 △경기 1만4868세대 △인천 5637세대 △서울 3482세대가 공급된다.

관심 단지로는 서울 강남구 도곡동 래미안레벤투스의 분양이 예정됐다. '도곡 삼호'를 재건축한 단지로 총 308세대 가운데 일반 분양은 133세대다.

마포구 아현동의 마포푸르지오어반피스(분양 124세대), 성동구 용답동 청계리버뷰자이(분양 797세대), 송파구 문정동 힐스테이트e편한세상문정(분양 296세대) 등도 있다.

수도권에선 경기도 부천시 소사본동의 소사역롯데캐슬더뉴엘(분양 983세대), 인천 계양구 작전동의 두산위브더제니스센트럴계양(분양 620세대) 등이 손꼽힌다.

자료=직방

지방에서는 △부산 6806세대 △충남 4349세대 △광주 4218세대 △경남 2489세대 △충북 2157세대 △경북 1583세대 △대구 1409세대 △강원 1326세대 △대전 818세대 △울산 673세대 등이다.

이 중 일반 분양 세대수는 3만9797세대로 지난해 같은 시기(2만5518세대)보다 56% 증가했다.

한편 전국의 미분양 주택은 7개월 연속 줄어들고 있다. 지난 9월 말 기준 미분양 주택은 5만9806세대로 전월 대비 3.2%(2005세대) 줄었다. 수도권 미분양은 7672세대로 0.1%, 지방(5만2134세대)로 3.7% 빠졌다.

지난달 분양예정이었던 아파트 중 실제 분양에 나선 전국 아파트는 10세대 중 약 6세대인 것으로 나타났다. 직방이 지난 9월27일 조사한 10월 분양예정단지는 57개 단지 4만5824세대 중 일반분양 3만3797세대였다. 이를 재조사한 결과 실제 분양이 이뤄진 단지는 37개 단지 총 3만1525세대(공급실적률 69%), 일반분양 2만2725세대(공급실적률 67%)로 집계됐다.

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