기타 지식산업센터의 미래 (테크노마트)

[냥냥쿵더러러]

출처 : 여성시대 (냥냥쿵더러러)

같은 내용에 관심있는 여시가 있어서

비슷하게 보고 충격 받았던 내용 있어서

가져옴

요즘 사무실을 알아보다가 알게 된건데

휴대폰 성지가 모여있기로 유명한 테크노마트 건물

현재 무료로 관리비만 내고 쓸 수있게 해주는 구좌들이

많다고 함.(핸드폰 가게, 지하1층 음식점제외)

구좌(3.3평) 정도가 관리비가 25만원 정도라고 하는데

이마저 빚이 되니까 이렇게 무료로 올려두는데

테크노 마트 내 장사가 안되니까 아예 들어오려는

사람도 없음


영화보러온 사람들은

신도림 테크노 마트 10층 텅빈 음식점들을 많이 봤을건데

음식점은 더한 상황 무조건 그 자리에 같은 메뉴로만

들어와야한다는 철칙이 있어서 함부러 들어올수도

없음

현재 경매로 억단위로 사고 팔던게 천만원이 되어도

10번 넘게 유찰되고 안팔린다고 함

근데 천만원에 사도 안되는 이유가...



기존의 주인이 내지않았던 관리비 정산까지해야하고

나중에 장사가 안되어서 지속적인 공실이 될 경우

관리비 지옥에 빠져서 빚쟁이로 전락하게 될 가능성이 큼


현재 문제 되는 공실 가득한

지산도 테크노랑 비슷한 전철을 밟을 꺼같음

서울내에서도 이런 상황이 벌어지는 곳 많은듯

가든 파이브도 그렇고...

교통도 불편하고 땅값만 오른 지산들은

더 지옥이 될 것 같음

대출+ 관리비 이자 .. 마이너스 피가 아니라

돈주고 사달라해도 사람들이 안사는 상황이 올지도

[뿌2뿌2뿌2]

가든파이브는 진짜 초반에 유령건물인 줄 알았다 진짜..

[냥냥쿵더러러]

지옥에 빠진다는 의미로 눈물한방울했는데 ...다른걸로해야하까?

[ㄱㄴㄷㅅㄴㅇㅇ]

ㅠㅠ나저기서 가구샀는데 싸고좋던데ㅠㅠ

[박다리닥다]

헐 저기 상권 저렇게 죽었그나.... 옛날에 저정도는 아니었는데 갑자기 ㅠ

[깨끗한내장]

주거용으로 바꿔라 ㅋ

[냥냥쿵더러러]

3평당 관리비 기본 25만원인데 일반 오피스텔크기만큼만해도 한달에 관리비 50ㅡ60만원 나올껄

[이루릐]

동서울터미널에 신세계들어오면 진짜 아무도안갈듯 저기랑엔터식스

[캡멘]

테크노마트 폰 사러 갈때나 몇번 갔는데 그것도 양아치들이릉 기싸움하기 싫고 요즘엔 걍 자급제 사니까 아예 안감

[R=VD 스피또2000 1등당첨]

남부터미널 국제전자센터 여기도 좀 그런거같아..

[됴됴됴 달려가지요]

지구야 미안하다... 흉물 되겠네 수많은 건물들

[실용적인 대머리]

몇년 전에 갔을때도 사람 별로 없던데ㅠ

[(본인 닉네임) 독터 스트레인지]

관리비가빚이된다는게..존나에바 안들어거나같아도

[라임하이볼]

요즘 지산모여있는 단지말고 뜬금없는 역에 한두개씩 지산지어지던데 나중에 다 저렇게되려나

[쿠기는대전]

근데 지산은 저렇게 관리비안비싸 성수 문정 이런데는 평당 팔구천원? 보통 경기도는 평당 오육천정도해~ 테크노마트는 업무시설이라 저기 관리단에서 책정한 가격이비싼듯 ㅠㅠ

[냥냥쿵더러러]

그래? 그래도 사무실이니 10평(실평수)이면 20평(계약면적)정도니까 달에 20만원은 최소 아냐??

[쿠기는대전]

그렇지~ 근데 저기는 임대료 별도로 열평기준 관리비만 이백오십씩나오는거고 관리비 이십만원 나오고 하는게 비교대상은 아니라고생각함 ㅜㅜ 그거랑 별개로 지산들 공급과다로 공실 많고 텅텅빈건 맞지만…

아 내가 잘못읽었네 3.3평당 25만원이라는거지? 그러면 열평기준 오십~육십만원이라는거네 …

[냥냥쿵더러러]

3평에 20만원!! 계약면적 대충 6평이고 조금 더비싸긴 하지! 근데 사람안들어가고 관리비깨지는건 비슷한거 같아서~

[쿠기는대전]

아하 공실 지속되면 관리비도 부담이될거라는거징… 실제로 우리회사도 공실인 지산 일이년넘게 가지고있는데 매달 사십만원씩깨지긴해 ^^ 대출이자는 별도로..

[냥냥쿵더러러]

ㅠㅠㅠㅠ 화이팅