장안동 오피스텔 분양 P3000 + 개발호재a 시세차익까지

[배배뱁]

안녕하세요~ 장한평역 동우리즈힐스 오피스텔 분양 정보 입니다. 현재 일반분양이 80%까지 마감되면서, 시공사대물건으로 특별분양을 앞두고 있습니다. 해당 자리는 가장 큰 장점은 공실이 보장되며, 분양가가 상당히 저렴하다는 것입니다.

장한평역에서 도보 2분거리의 초역세권 오피스텔 동우리즈힐스는 주변 시세보다 3~5천만 까지도 저렴합니다. 원래는 건물을 짓기전에 토지를 먼저 매입해야하는데, 장한평 동우리즈힐스는 시행사 측에서 이전부터 가지고 있던 토지에 주상복합 오피스텔을 짓다보니 토지매입비용이 상당히 적게 들어서 분양가가 상당히 저렴하다는 것이 특징이죠.

그래서 준공만 되더라도 볼 수 있는 p는(프리미엄) 3000만 정도가 되겠습니다. 준공만 되도 주변 시세에 맞춰지면서 볼 수 있는 시세차익이 되겠습니다. 뿐만 아니라, 해당 지역에 다양한 개발호재를 품고 있어 추가적인 매매차익까지 기대할 수 있어, 현재 장안동 용답동 동우리즈힐스가 난리가 난것이지요!!

장한평역 8번출구에서 도보 2분거리에 초역세권 오피스텔 입니다. 뿐만 아니라 버스중앙차로 정류장이 바로 앞에 있어 편리한 교통편을 갖췄다는 것이 장안 동우리즈힐스의 이점중 하나이지요!!

장한평 일대 오피스텔에 공통점은 풍부한 직장인 배후수요로 공실이 없습니다. 올해 신축으로 지어진 오피스텔도 공실이 없고, 36년 넘은 오피스텔도 공실이 없을 정도로 상당한 배후수요를 갖췄습니다.

또한 요즘같은 주택수의 예민한 시기에 부동산을 투자할 수 있는 투자전략 또한 갖췄습니다. 시가표준액 1억원 이하의 소형오피스텔로 주택수 산정 대상에서 제외되기 때문이죠! 

차별화된 서비스 전략으로 공실을 줄일 수 있는 경쟁력을 갖췄습니다. 장한평에서 유일하게 들어가는 컨시어지 서비스(호텔식 서비스)가 들어갑니다. 

보시는 것처럼 장안동 용답동 일대에서 최초이자 유일하게 컨시어지 서비스가 경쟁력을 갖췄다는 것이 특징입니다.

다양한 개발호재를 품고 있어, 미래가치를 지니고 있습니다. 해당 내용은 다음과 같습니다.

장한평역을 중심으로 자동차복합산업단지가 현대화 및 개발 조성됩니다. 기존에 있던 낙후된 자동차단지가 밀리고 최고 높이 120m의 자동차복합 산업단지가 조성되는 것입니다. 해당 사업을 통해 직장인 수요는 앞으로 수만명은 더 늘어날 것을 예상할 수 있겠습니다.

장한평역 바로 밑에 있는 중랑물재생센터가 지하화 되면서 그 위로 중랑천을 끼고 있는 수변공원이 조성됩니다. 숲세권부터 물산업 스타트업 회사, R&D 연구기업까지 입주 예정이면서 해당 지역 일대는 월세뿐만 아니라, 매매차익까지 기대할 수 있는 미래가치를 지녔다는 것입니다.

 또한 동부간선도로 지하화 사업으로 청담까지 10내로 갈 수 있는 교통망이 조성됩니다. 강남에 경우 실수요자가 많기 때문에, 실제 거래되는 주거시설 매매가가 상당합니다. 그래서 해당 지역과 빠르게 연결되는 지역이 새롭게 뜰 수 밖에 없다는 것이지요. 이처럼 다양한 미래가치를 품고 있다보니, 월세 뿐만 아니라, 차익까지 기대해볼 수가 있다는 것이 장안평 동우리즈힐스의 가장 큰 장점이 되겠습니다!!

그런데도 불구하고 분양가는 상당히 저렴합니다. 어느곳을 비교해보셔도 좋습니다. 5호선 지하철 역세권 오피스텔의 특징은 공실이 없습니다. 여의도, 광화문, 종로 등 3대업무지구 중 2곳을 환승없이 이동할 수 있고, 장한평역은 그중에서도 성수IT산업단지 직장인 수요까지 확보되어 있어, 실수요자가 상당합니다. 

이번에 일반분양이 80%까지 마감되면서 시공사대물건으로 나온 자리의 가장 큰 장점 2가지는 같은 층에 있는 다른 호실보다도 분양가가 1000만 이상 저렴하며, 공실이 보장됩니다. 보증금 1000만/ 월세 70만이 보장되기 때문에, 수익형부동산의 가장 큰 리스크를 줄일 수 있다는 것이 엄청난 투자전략이 되겠습니다. 

코로나로 인해 방문은 예약제로 진행되고 있습니다. 많은 관심부탁드리겠습니다. 감사합니다.

부동산정보 최신 뉴스

▲카톡채팅문의▲