[부동산투자속보]과천 주암지구 개발 착수 첫 걸음 토지보상 예상 금액과 시기는? 토지 보상금은 어디로 향하게 될까..?? 부동산 투자 봄 바람이 불 것인가?

<div style="text-align: center;"> [부동산투자속보]과천 주암지구 개발 착수 첫 걸음 토지보상 예상 금액과 시기는? 토지 보상금은 어디로 향하게 될까..?? 부동산 투자 봄 바람이 불 것인가? LH `공공성 강화` 방침에 따라 6월 지구계획 변경 신청 예정 행복주택 늘리고 신혼희망타운 1천800여가구 건설 올해 과천지역에서 1조원대의 토지보상금이 풀린다. 과천 주암 기업형 임대주택 공급촉진지구가 그 대상으로 지구지정 3년여 만의 보상 착수다. 6일 토지개발정보제공업체 지존과 한국토지주택공사(LH)에 따르면 LH는 오는 11월 과천 주암 기업형 임대주택 공급촉진지구의 토지보상을 시작한다. 과천 주암 기업형 임대주택(옛 `뉴스테이`) 공급촉진지구는 경기 과천시 주암동, 과천동 일원 개발제한구역 등 92만9천80㎡에 기업형 임대주택 건설을 목적으로 지난 2016년 6월 지구지정이 이뤄졌다.<div style="margin: 0px auto; border: 0px currentColor; border-image: none; width: 100%; text-align: center;"><div id="google_dfp_MC_2x1,fluid" style="padding: 20px 40px 9px; float: inherit;" data-google-query-id="COzv38TA7OACFRa0lgod7MwFcw"> </div></div>이후 새 정부 출범과 함께 뉴스테이 사업에 대한 전반적인 재검토에 들어가며 사업이 다소 지연됐다가 지난해 6월 지구계획 승인이 났다. LH는 이 곳에 1조7천888억원의 사업비를 투입해 주택 5천701가구를 건설한다. 다만 공공성 강화를 위해 지구계획은 변경될 예정이다. 당초에는 기업형 임대주택 5천249가구와 행복주택 386가구 등 공동주택 5천635가구, 단독주택 66가구를 건설할 계획이었으나 LH는 정부의 공공성 강화 정책에 따라 기업형 임대주택을 `공공지원 민간임대주택`으로 바꾸고 건설 가구수를 축소할 예정이다. 대신 주거복지로드맵에 따라 신혼희망타운 1천842가구를 건설하고, 행복주택은 공급 물량을 확대한다. 지구명칭도 `과천 주암 공공지원민간임대 공급촉진지구`로 바뀐다. 변경되는 지구계획에는 3기 신도시 후보지로 발표된 과천공공주택지구(155만5천496㎡)와 연계한 종합적인 광역교통개선대책도 포함될 예정이다. LH 관계자는 "오는 6월 중 지구계획 변경 신청을 할 계획"이라고 말했다. 이와 함께 청년 창업, 취업 교육 등을 위한 각종 청년지원시설 마련 계획도 수립중이다. LH는 현재 이 곳에서 진행 중인 토지·지장물에 대한 기본 조사가 마무리되면  오는 6월께 보상계획 공고를 하고 감정평가를 거친 뒤 이르면 11월께부터  협의보상을 시작한다는 계획이다. 토지보상비는 1조원 내외로 업계는 보고 있다. 지존 신태수 대표는 "과천에서 이처럼 대규모 토지보상금이 풀리는 것은 지난 2015년 과천지식정보타운 공공주택지구에서 8천억원 규모의 보상비가 풀린 이후 4년여 만에 처음"이라며 "많은 보상비가 풀리는 만큼 주변 부동산 시장에도 어느 정도 영향이 있겠지만 최근 부동산 경기 침체 등을 고려할 때 가격이 급등하진 않을 것"이라고 말했다. 3기 신도시로 발표된 과천공공주택지구는 이르면 올해 말 지구지정을 거쳐 2021년께 토지보상이 이뤄질 전망이다.   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/995563435C7F46062B" class="txc-image" width="712" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="14.jpg" actualwidth="712" id="A_995563435C7F46062B8EF6"/>3기 신도시가 조성 될 과천시 과천동 일원 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99314B445C7F462838" class="txc-image" width="550" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="GTX-C.jpg" actualwidth="550" id="A_99314B445C7F4628386D27"/>GTX-C 노선이 지나게 될 과천 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9935C6445C7F462938" class="txc-image" width="716" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="과천 뉴스테이지구 위치.jpg" actualwidth="716" id="A_9935C6445C7F462938D1F8"/>주암 지구 위치도 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993DE0445C7F462A09" class="txc-image" width="716" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="과천 주암지구 위치도.jpg" actualwidth="716" id="A_993DE0445C7F462A098D60"/>과천 주암지구 인근 서초 단지 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997754445C7F462B07" class="txc-image" width="716" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="주암지구 계획도.jpg" actualwidth="716" id="A_997754445C7F462B07612A"/>기존 주암지구 계획도..신혼희망 타운과 행복주택 공급 증가로 변경 예정 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/996172455C7F49460D" class="txc-image" width="700" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="세미나 일정 주암지구.jpg" actualwidth="700" id="A_996172455C7F49460D456B"/> ♣과천 주암지구(과천 뉴스테이지구) 개발에 따른 호재 부동산 정보 공개 ♣성공 투자 방법 및 정보 제공<img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99EAA0505C7F496107" class="txc-image" width="700" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="성공투자정보.jpg" actualwidth="700" id="A_99EAA0505C7F496107EDFB"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/994239505C7F496104" class="txc-image" width="700" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="세미나 참여 혜택.jpg" actualwidth="700" id="A_994239505C7F4961042BE8"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/991D62505C7F496205" class="txc-image" width="700" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="세미나 참여 전화.jpg" actualwidth="700" id="A_991D62505C7F496205AD87"/> 1:1무료 상담을 원하시면 세미나 예약시 미리 말씀 해주세요~ ▷3월7일 목요일 14:00 ~ 16:00▷3월9일 토요일 12:30 ~ 14:30 ▷세미나 참석하시는 분께 무료 공개 해드립니다. ▷부동산 투자 전략 정보 = 부동산 재테크 1번지 ▷참여 방법은?? ☞전화로 사전 예약 주세요 ☞참여 전화 : 010-9558-6939 김팀장 ▶사전 예약자분들에게 주어지는 "특별 혜택" ☞사전 예약자 중 " 다섯분 "에게 주어지는 더욱  특별한 혜택 = 부동산 고민 '무료 1:1 상담' <img width="700" class="txc-image" id="A_99C724445C7F27AD1462C1" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C724445C7F27AD14" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="동호회원 모집.jpg" actualwidth="700" id="A_99C724445C7F27AD1462C1"/><img width="700" class="txc-image" id="A_9955A24A5C7495EE3F71D9" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9955A24A5C7495EE3F" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="슬라이드9.jpg" actualwidth="700" id="A_9955A24A5C7495EE3F71D9"/> ♤전국 최고의 부동산 투자 세미나 유투브 영상 확인하기♤ 아래링크 클릭하시면 됩니다~ ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ <a href="https://www.youtube.com/channel/UCVQecLGuFBoBRuJ26MvHlaw" target="_blank">https://www.youtube.com/channel/UCVQecLGuFBoBRuJ26MvHlaw</a> ♧방문 후 영상이 마음에 드신다면 구독과 좋아요 눌러주세요~^^ ☞인터넷 예약  ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ <a href="http://naver.me/xHCFV9Pn" target="_blank">http://naver.me/xHCFV9Pn</a>#과천투자정보 #부동산투자정보 #부동산개발정보 #주암지구개발 #아파트투자 #아파트분양 #토지보상 # <div class="content_plusmap" data-mapdata="map_type=TYPE_MAP&map_hybrid=false&idx=1&title=%EA%B3%BC%EC%B2%9C%EB%89%B4%EC%8A%A4%ED%85%8C%EC%9D%B4%EC%A7%80%EA%B5%AC&addr=%EA%B2%BD%EA%B8%B0%20%EA%B3%BC%EC%B2%9C%EC%8B%9C%20%EC%A3%BC%EC%95%94%EB%8F%99%20&tel=&mapX=505000&mapY=1098413&ifrW=490px&ifrH=362px&addtype=1&map_level=4&rcode=4129055000&docid=&confirmid=651196447&mapWidth=490&mapHeight=362&mapInfo=%7B%22version%22%3A2%2C%22mapWidth%22%3A490%2C%22mapHeight%22%3A362%2C%22mapCenterX%22%3A505000%2C%22mapCenterY%22%3A1098413%2C%22mapLevel%22%3A4%2C%22coordinate%22%3A%22wcongnamul%22%2C%22markInfo%22%3A%5B%7B%22markerType%22%3A%22standPlace%22%2C%22coordinate%22%3A%22wcongnamul%22%2C%22x%22%3A505003%2C%22y%22%3A1098418%2C%22clickable%22%3Atrue%2C%22draggable%22%3Atrue%2C%22icon%22%3A%7B%22width%22%3A35%2C%22height%22%3A56%2C%22offsetX%22%3A17%2C%22offsetY%22%3A56%2C%22src%22%3A%22%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Flocalimg%2Flocalimages%2F07%2F2012%2Fattach%2Fpc_img%2Fico_marker2_150331.png%22%7D%2C%22content%22%3A%22%EA%B3%BC%EC%B2%9C%EB%89%B4%EC%8A%A4%ED%85%8C%EC%9D%B4%EC%A7%80%EA%B5%AC%22%2C%22confirmid%22%3A651196447%7D%5D%2C%22graphicInfo%22%3A%5B%5D%2C%22roadviewInfo%22%3A%5B%5D%7D&toJSONString="></div>                 <img width="476" class="txc-image" id="A_256F7D4754AF8B0D3BBCEF" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/256F7D4754AF8B0D3B" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="카페 링크.jpg" actualwidth="476" id="A_256F7D4754AF8B0D3BBCEF"/> 02-557-0272</div>