서울시 상업지역, 강북에 크게 늘어난다~!

서울시가 강남과 강북의 균형성장을 목표로....노원과 도봉 등 동북권역 등지에 192만㎡ 규모의 상업지역을 추가 지정한다. 이는 서울광장 145개 크기다. 서울시는 15일 이 같은 내용이 담긴 새로운 도시계획체계 ‘서울시 생활권 계획안’을 발표했다. 지난 2014년 발표한 ‘2030 서울플랜’에서 제시한 ‘3도심-7광역중심-12지역중심’에 53지구 중심을 더한 후속계획이다. 생활권 계획안에 따르면 서울시는 오는 2030년까지 상업지역 192만㎡를 추가 지정한다. 대상지는 주로 낙후 또는 개발소외 지역이다. 이 가운데 전략지역을 제외한 134만㎡를 낙후·소외된 동북(59만㎡)ㆍ서남(40만㎡)ㆍ서북(18만㎡)에 할당했다. 도심권에는 추가하지 않았다. 현재 서울 상업지역은 총 2572만㎡으로 서울 면적의 4.2%이다. 서울시가 상업지역의 지역별 안배에 신경쓰는 것은 서울 안에서도 지역별로 격차가 크기 때문이다. 권역별 1인당 상업지역 면적의 경우 동북권이 동남권의 36% 수준에 머물고 있다. 이미 지정된 상업지역의 개발밀도도 차이난다. 동북권의 평균 용적률은 251%로, 동남권(411%)의 60% 수준에 불과하다. 박원순 시장은 “일자리 중심지인 상업지역 비율이 서울 안에서도 지역별로 격차가 커 개선이 필요하다”며 “지역 균형 성장을 위해 지정 가능한 상업지역 물량을 낙후 ·소외된 지역 위주로 확대 지정해나가겠다”고 말했다. 서울시는 저이용 상업지역의 활성화를 위해 상업지역 내 주거제한 규정(용도용적제)도 개선하기로 했다. 상업지역 내 비주거 의무비율을 30% 이상에서 20% 이상으로 낮추고 주거 용적률을 400%까지 일괄 허용하는 내용으로 연내 조례를 개정할 예정이다. 서울시는 전문가 ·시민 공청회, 관계기관 협의, 도시계획위원회 심의를 거쳐 오는 10월 생활권 계획을 최종 확정할 계획이다. 또 서울 전역을 5개 대(大)생활권(권역)과 116개 지역단위 소(小)생활권(지역)으로 세분, 지역단위로 주민의 참여를 기반으로 시민의 생활과 지역과제 해결 방안을 담아내 수립했다. 권역은 여러개 자치구에 걸친 과제 해결을 위한 종합 지침이다.