수성구에서 무려 73평 대형 평수 그것도 반값부터 시작 위치는 상급인 위치

[서정욱]

수성구에서  무려 73평 대형 평수 그것도 반값부터 시작 위치는 상급인 위치 
3호선 초역세권 어린이세상역 도보 5분 안 및 동대구로 인접성과 바로
뒤편이 범어천로 주위에 무수한 
상업시설이 있으며 생활권으로
좋은 위치에 있습니다.
그리고 황금네거리 인근에 공동주택, 
모텔 및 유흥주점, 일반주택
근린생활시설 등 무수한 음식점 상가들이 있죠.,
생활권에서는 부족함이 없는 동네 입니다.
홈플러스는 바로 옆 sk 뷰 아파트 
지하에 위치하며 사용하기에 넘 좋습니다.
그리고 바로 건너편에 대구과학고등학교와
대구 어린이 대공원이 위치하여 
좋은 위치라고 생각이 드네요.

아까도 애기 했듯이 여기 주위로
무수한 상업시설과 음식점이 위치하여
좋은 위치며 바로 단지 옆이 장보고 마트가 있어서
생활에 큰 편리성이 있을 것 같습니다.
그리고 들안길 먹거리타운이
가까워 상권 활용하기에
굉장히 좋은 위치에 있으며 주위가 다 상권입니다.
그리고 수성못하고 가까워 사용하기에 좋은 위치 입니다.
두산동과 황금동을 같이 사용할 수 있는 위치이며 
학군과 학원가가 조금 걸어가기에는
먼 거리여서 그 하나가 단점인 거 같습니다. 
상권으로 이 만한데는 없죠. 공급도 그리
많지가 않고 상권 형성이 완료된 지역이어서
수성 구하면 알아주는 위치입니다. 

안녕하세요. 대구 자산 부동산
중개 경매 서 소장입니다.
자산 부동산과 인테리어 업체
이레하우스가
하나가 되었습니다.
드디어 저희 이레하우스는
변경 전문 인테리어 업체이며
경매로 통해 인테리어까지
한 번에 저렴하게
하실 수 있는 업체입니다.
경기가 힘들수록 현제 시점에
경매를 통해 리모델링을 통해
좋은 결과 있기 바랍니다.
경매와 인테리어 동시에
문의 가능합니다.

리모델링에 있어 주택에 비해
아파트와 빌라는 한계가 있는 것 같지만
기존의 틀에서 벗어나 생각하면 얼마든지
새로운 공간으로 만들 수 있습니다.
발상의 전환과 공간의 재배치로
다시 태어나는 게 인테리어입니다.
영상으로 보시려면 구독 부탁드려요.
연락 문의 주시면 성심성의 껏
상담해 드리겠습니다.

이레하우스 인테리어 영상
https://www.youtube.com/watch?v=0e7px5Qp98M

경매 영상으로 보고 싶으시면 꼭 구독해 주세요. 
https://youtu.be/whkotZFw8bI

1) 사건 정보와 권리 분석
2024 타경 101605
대구지방법원 경매 2계(053-757-6772) 
매각기일 2024-11-28(10:00)

수성구 황금동 843-1 코아시스105 제8층 제805호
감정가 590,000,000원
3차 2024-11-28 289,100,000원

단지 정보 
세대수 105세대(총 1개동) 저/최고층 23층/23층
사용승인일 2004년 06월 30일 총 주차 대수 210대(세대당 2대)
용적률 746% 건폐율 54%
건설사 (주) 대동종합건설
난방 개별난방, 도시가스
66평ㅊ 107평

73타입
평형 정보
공급/전용 73.42평/44.14평(전용률 60%)
방수/욕실수 4개/2개
해당면적 세대수 42세대
현관구조 계단식

매매 6억 2,500~6억 8,000 (851~926만원/3.3㎡)
월세 4,000/150~2억/75

네이버 매물은 36개 등록이 되어 있지만 
동일 매물로 3개 정도 매물이 있는 것 같습니다.
최고가 9층에 6.8억으로 나와 있고
4층에 6.5억으로 나와 있고
3층에 최저가 6.25억으로 나와 있습니다.

거래된 실거래가를 보자면 최근 거래는 없고 
20년 11월에 5.9억과 6.19억과 
5.4억이 거래가 되었습니다.
대형 평수이지만 한동으로 되어 있기에 
수성구에 대형 평수 찾는 분은 맞는 것 같습니다. 
시세는 평균을 유지하는 것 같고 
5억 후반 정도 생각하시면 떨어지지는 않은 것
같습니다.

#관리비도 꼼꼼히 현장 방문해서
확인 하셔야 합니다.
낙찰자는 공용부분에 대한
미납금만 납부하면 됩니다.
공유 부분과 전유부분에 대한
관리비를 분류하시고
공유 부분 미납 관리비 채권 3년 이내의 금액만
유효합니다.
관리비 징수를 위해 단전, 단수 등의
사용 방해 행위가
불법 행위라고 설명하고
전 소유자의 체납관리비
전부를 승계하는 공동주택관리
규약이 있다면
재산권의 본질적 내용을 침해하는
위헌적인 규정입니다.
3년 이내의 공유 부분만 내시면 되요.
그 점 확인하시고
꼭 체크 하시기 바랍니다.

입지분석
대구광역시 수성구 황금동 소재 "어린이세상역"
남측 광로변에 위치하는"코아시스105 제8층 805호"단위세대로서,
주변은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 동측 광로변에
시내버스승강장, 대구지상철3호선(어린이세상역)이
위치하여 제반 교통사정은 양호함.

권리 분석 
조사된 임차인 내역 없음.
점유관계 조사 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 
만나지 못하여 현황조사 통지서를 현관문에 부착함.
전입세대 확인서에 의하면 소유자 및 그 가족이 전입되어 있습니다.
권리 분석상 좋은 물건입니다. 

정성으로 발로 뛰는 자산 부동산 문의 주시고 
법원 등록업체 권리 분석/낙찰/명도까지 
원스톱으로 도와드리겠습니다.
정성이 가득한 자산 부동산이 되겠습니다.

대구 부동산 물건들도 접수 다 가능합니다.
최고의 조건으로 최대의 결과를 내겠습니다.
*회원님께서 거래를 원하는 부동산이 있으시면
문자로 주소와 평 단가 남겨주시면  
최대한 신속하게 처리해 드리겠습니다.
010-4226-3407

대리입찰, 경매컨설팅, 물건 분석 언제든지 연락 주시고
물건의 낙찰, 유찰, 최저가 변동이 있을 수 있으니, 해당 부분 반드시
확인하여 진행 여부 판단하시기 바랍니다. 
현장 시세 조사와 임장을 통해 다시
한번 확인하시길 바랍니다. 
위의 영상과 내용은 
참조형으로 봐주시길 바랍니다.
일일이 변경 부분 수정 고지하지 
못할 수 있습니다.
본 채널에서 소개하는 내용은 
면책 조건의 매물 소개 영상이므로,
응찰 전 법원 비치 공부 및 전문가 
및 허가권자의 도움을 통해 가치,
개발행위 등을 판단 결정하시기를 당부합니다.
소유자 이해관계인 등의 비공개 요청이 있을 시, 
즉시 삭제 처리토록 하고 있습니다.

053-217-1600
010-4226-3407
자산 부동산 블로그
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