<p><b>집 매도 고민인데 조언 부탁드립니다</b></p><p>50대 초반 부부이구요.<br>5년 정도 후 은퇴하려고 있어요</p><p>희망만 뿜뿜 원하지 않아도 더 빨리 퇴사하게 될 수도 있고... 반대로 더 일하게 될 수도 있구요<br>서울 실거주 아파트 한 채, 경기 입주권 1개 있구요<br>금융자산은 개인연금+퇴직연금 3억, 주식+예금 8천.</p><p>대략 부동산 90%, 금융 10% 비율입니다</p><p>입주권은 4~5년후 입주인데 이걸 언제 매도하느냐가<br>고민입니다<br>지금 매도하면 세후 7.5억 정도 들어오고<br>완공 후 매도하면 11억 정도 들어올 것 같습니다</p><p>5년후 매도하면 7.5억으로 월복리 9% 효과인셈</p><p>이런걸로 지금 매도하고 7.5억으로 다른투자를 하는게 맞을까요? 사실 어쩌다보니 입주권 보유하게됐고 투자쪽 머리는 아닙니다<br>지금 매도해서 7.5억으로 뭘할지 생각해보니</p><ol style="list-style-type: decimal;" data-ke-list-type="decimal"><li><p>자녀증여 5천(ISA계좌로 미국나스닥,S&P)</p></li><li><p>부부 연금저축전환 (2억)</p></li><li><p>전세자금활용(지금 실거주지 재건축 20평대라 10년차 30평대 전세로 옮길까싶음, 1.5억)</p></li><li><p>미국S&P500 (1억), 미국나스닥100(1억)</p></li><li><p>미국 배당주SCHD (1억)</p></li><li><p>예금(5천)</p></li></ol><p>입주권 4~5년후 매도하면 그때까지 위와같이 해도 되긴하는데.. 수익률이 큰편이 아니라서<br>투자 잘하는 분이 아니라 지금 매도하고 그 자금으로</p><p>다른걸시작할건지요<br>자녀증여, 나이 여건까지 고려해서 어찌하는게 나을지 어렵네요..</p><p>이런 계획에 뭔가 묻고 들리는 전문가의 조언을 받을 곳이 있을까요? 맞벌이해서 열심히 모은건데 어설프게 상담받느니 직접 공부해서<br>해보려</p><p>는게 낫듯도 같고요. 현명한 분들의 좋은 조언 부탁드려요</p><p>*</p><p>.</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: center;">#가족갈등 #부모님 #형제의무감 #효도 #막내아들 #연을끊다 #중년일기 #인생고민 #노후 #자식문제 #블로그일기 #진심토로</p>
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첫댓글입주권 매도 시점은 수익률보다도 리스크 관리와 생활 안정이 중요해 보입니다. 현재 자산 배분을 보면 비교적 보수적이면서도 계획적이라 큰 무리는 없어 보입니다. 다만 투자에 익숙하지 않으시다면 당장 매도보다는 재건축 진행 상황과 부동산 시장 흐름을 보며 1~2년 더 관망하셔도 괜찮겠습니다. 전문가 상담도 병행해 보시면 더 확신을 갖고 결정하실 수 있을 것 같아요.
첫댓글 입주권 매도 시점은 수익률보다도 리스크 관리와 생활 안정이 중요해 보입니다. 현재 자산 배분을 보면 비교적 보수적이면서도 계획적이라 큰 무리는 없어 보입니다. 다만 투자에 익숙하지 않으시다면 당장 매도보다는 재건축 진행 상황과 부동산 시장 흐름을 보며 1~2년 더 관망하셔도 괜찮겠습니다. 전문가 상담도 병행해 보시면 더 확신을 갖고 결정하실 수 있을 것 같아요.