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<div><p style="line-height: 19.2000007629395px; text-align: left;"><br><span style="font-size: 32px;"><b><span style="font-size: 12pt; color: rgb(255, 0, 0);">피해사례 자유공유 게시판은, </span></b></span><b style="line-height: 19.2000007629395px; font-size: 32px;"><span style="font-size: 12pt; color: rgb(255, 0, 0);">까페 이용자들이 자유롭게 </span></b><b style="line-height: 19.2000007629395px; font-size: 32px;"><span style="font-size: 12pt; color: rgb(255, 0, 0);">자신의 피해 사례를 공유하고, </span></b><b style="line-height: 19.2000007629395px; font-size: 32px;"><span style="font-size: 12pt; color: rgb(255, 0, 0);">의견을 나누는 공간입니다. </span></b></p><p style="line-height: 19.2000007629395px; text-align: left;"><b style="line-height: 19.2000007629395px; font-size: 32px;"><span style="font-size: 12pt;"><br></span></b></p><p style="line-height: 19.2000007629395px; text-align: left;"><span style="font-size: 32px;"><b><span style="font-size: 12pt; color: rgb(255, 0, 0);">이 게시판에 올린 글에 포함된 개인정보는 </span></b></span><b style="font-size: 32px; line-height: 19.2000007629395px;"><span style="font-size: 12pt; color: rgb(255, 0, 0);">보호되지 않음에 유의하시고, 맘상모의 체계적인 분쟁사례 상담을 원하시는 경우는, "맘상모 정회원" 가입 후 </span></b><b style="line-height: 19.2000007629395px; font-size: 32px;"><span style="font-size: 12pt; color: rgb(255, 0, 0);">"피해사례 접수" 게시판에 공식적으로 접수해 주시기 바랍니다. </span></b></p><p style="line-height: 19.2000007629395px; text-align: left;"><b style="line-height: 19.2000007629395px; font-size: 32px;"><span style="font-size: 12pt;"><br></span></b></p><p style="line-height: 19.2000007629395px; text-align: left;"><b style="font-size: 32px; line-height: 19.2000007629395px;"><span style="font-size: 12pt; color: rgb(255, 0, 0);">"피해사례 접수"게시판에 </span></b><b style="line-height: 19.2000007629395px; font-size: 32px;"><span style="font-size: 12pt; color: rgb(255, 0, 0);">접수된 사례는 '맘상모 분쟁지원위원회"에서 공유한 후 담당 분쟁지원위원이 따로 연락을 드립니다. </span></b></p><p style="line-height: 19.2000007629395px; text-align: left;"><b style="line-height: 19.2000007629395px; font-size: 32px;"><span style="font-size: 12pt; color: rgb(255, 0, 0);"><br></span></b></p><p style="line-height: 19.2000007629395px; text-align: left;"><font color="#ff0000"><span style="font-size: 16px;"><b>맘편히 장사하는 세상을 위해!!!! 화이탕입니다~~~!!!!</b></span></font></p><p style="line-height: 19.2000007629395px; text-align: left;"><br></p><p style="line-height: 19.2000007629395px; text-align: left;"><b style="line-height: 19.2000007629395px; font-size: 32px;"><span style="font-size: 12pt; color: rgb(255, 0, 0);"><span style="font-size: 10pt; color: rgb(0, 0, 0);">----------------------------------------------------------------------------------</span><br></span></b></p><div style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(64, 64, 64); font-family: sans-serif; font-size: 13px;">상가에서 장사를 한지 4년 정도 되었습니다.</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(64, 64, 64); font-family: sans-serif; font-size: 13px;">이번에 재연장을 안하고 나가려고 합니다</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(64, 64, 64); font-family: sans-serif; font-size: 13px;">계약만료까지 3개월남은 상태입니다.</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(64, 64, 64); font-family: sans-serif; font-size: 13px;"><br style="margin: 0px; padding: 0px;"></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(64, 64, 64); font-family: sans-serif; font-size: 13px;">그런데 임대인이 새임차인을 구할때<br style="margin: 0px; padding: 0px;"></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(64, 64, 64); font-family: sans-serif; font-size: 13px;">보증금 1500 에서 2000 으로 증액</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(64, 64, 64); font-family: sans-serif; font-size: 13px;">임대료 118 에서 200 으로 증액 </div><div style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(64, 64, 64); font-family: sans-serif; font-size: 13px;">해서 새임차인을 구하라고 합니다.</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(64, 64, 64); font-family: sans-serif; font-size: 13px;"><br style="margin: 0px; padding: 0px;"></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(64, 64, 64); font-family: sans-serif; font-size: 13px;">새임차인을 구할때법정한계치 9%가 적용이</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(64, 64, 64); font-family: sans-serif; font-size: 13px;">안되는것인가요?</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(64, 64, 64); font-family: sans-serif; font-size: 13px;"><br style="margin: 0px; padding: 0px;"></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(64, 64, 64); font-family: sans-serif; font-size: 13px;">이정도의 증액이라면 권리금 해수 방해에 </div><div style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(64, 64, 64); font-family: sans-serif; font-size: 13px;">해당되는 수준이 아닌가요?</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(64, 64, 64); font-family: sans-serif; font-size: 13px;">(주위 부동산에 물어봐도 이가격이라면 전혀</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(64, 64, 64); font-family: sans-serif; font-size: 13px;">나가 지않을 거라고 말합니다 평균 120-130정도합니다)</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(64, 64, 64); font-family: sans-serif; font-size: 13px;"><br style="margin: 0px; padding: 0px;"></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(64, 64, 64); font-family: sans-serif; font-size: 13px;">새임차인을 구할때 기존 임대료118만원으로 구해서 권리금 계약서를 써서 </div><div style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(64, 64, 64); font-family: sans-serif; font-size: 13px;">소개를 하는게 좋을까요.?</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(64, 64, 64); font-family: sans-serif; font-size: 13px;"><br></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(64, 64, 64); font-family: sans-serif; font-size: 13px;">아니면 임대인이 고지한대로 200만원으로 구해야 할지 </div><p style="line-height: 19.2px;"><b style="line-height: 19.2000007629395px; font-size: 32px;"></b></p><div style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(64, 64, 64); font-family: sans-serif; font-size: 13px;">궁금합니다?(200만원 으론 절대 구할수 없는곳 입니다)</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(64, 64, 64); font-family: sans-serif; font-size: 13px;"><br></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(64, 64, 64); font-family: sans-serif; font-size: 13px;">과도한 월세증액만으로 권리금 회수 방해로</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(64, 64, 64); font-family: sans-serif; font-size: 13px;">아래조항에 해당 사유가 될까요..꼭 새임차인을 주선 해서</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(64, 64, 64); font-family: sans-serif; font-size: 13px;">계약파기가 된사실을 증명 해야 할까요.</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(64, 64, 64); font-family: sans-serif; font-size: 13px;">200만원으로 증액한 월세론 매장을 보러 오질 않습니다.</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(64, 64, 64); font-family: sans-serif; font-size: 13px;">118만원으로 매장을 내놓으면 계약 가능합니다.</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(64, 64, 64); font-family: sans-serif; font-size: 13px;"><br></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(64, 64, 64); font-family: sans-serif; font-size: 13px;">제10조의4(권리금 회수기회 보호 등)<br></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(64, 64, 64); font-family: sans-serif; font-size: 13px;"> 3. 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자에게 상가건물에 관한 조세, 공과금, 주변 상가건물의 차임 및 보증금, 그 밖의 부담에 따른 금액에 비추어 현저히 고액의 차임과 보증금을 요구하는 행위</div><div><br></div><p style="line-height: 19.2000007629395px; text-align: left;"><br></p></div><p><br></p>
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자유게시판
월세 터무니없이 인상해서 권리금회수방해
타마시
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조회 178
17.05.18 15:04
댓글 4
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첫댓글 저와 같은 상황입니다. 계약 후 손해배상청구를 하려면 반드시 권리금 계약서가 있어야하니 주변 시세에 맞춰서 내놓으면 된다고 하는데 이 또한 재판을 가봐야 안다고 합니다. 그래도 할 수 있는 방법이 현재는 이 뿐인것 같아요.
감사합니다.^^
지금 소송중이신가요?
중요한건 세임차인의 권리계약서군요.
현저한 월세 인상에서 현저한 무슨 의미인지... 저도 비슷한 경우라 그러는데 월세감정 그런게 있다더라구요.
변호사는 미리 그거를 하고 계약 만료 3개월 전에 새로 만들어진 권리계약서를 동봉한 내용증명을 보내서
일단은 계약이 깨졌다는 증거를 남기라고 하던데요.
구체적인 상담을 하셔야 할 것 같습니다. 사무실로 전화 하셔서 상담 예약을 잡으세요.