안녕하십니까?
임곡3지구 조합원님들에게 부탁의 말이 있어 이렇게 글을 올립니다.
오늘 8월 16일 대의원회의가 다빈치웨딩홀에서 개최 됩니다 이번1차 대의원회의는 임곡3지구 재개발의 방향을 잡는 중요한 날입니다. 조합원님들 중 대의원님들은 서면결의를 하지마시고 현장투표하시고 조합원님들은 주변 대의원님들이 현장투표 할 수 있게 도와주시기 바랍니다.
그리고 벌써 서면결의를 받고 있다는 소문이 있습니다. 서면결의서는 본인이 직접 조합에 제출하거나 우편으로 제출해야 됩니다. 건설사나 조합에서 누군가가 받아 간다면 불법이며 무효가됩니다. 이번 대의원 출마자가 얼마나 많았습니까?? 조합원의 재산을 지키기 위해 서로 힘을 합쳐 노력을 해야하는 상황입니다. 서면결의를 하실 생각이였으면 대의원에 불출마 하셨어야지 너무 무책임하다고 생각합니다. 현재 우리 임곡3지구는 3개 건설사가 활동하고 있습니다.(GS건설. 대림산업. 현대산업개발) 조합원 여러분들이 선호하고 좋아하는 건설사가 있다고 생각합니다 그러나 현재는 어떤 조건도 제시되지 않은 상태입니다 지금 당면한 과제는 건설사가 서로 경쟁하게 하여 최고의 조건을 제시할수있게 이번 대의원회의에서 경쟁구도로 갈수 있는 안건을 통과시키고 그렇지않은 안건은 부결 시켜야 합니다. 그리고나서 시공사 총회에서 조합원님들이 건설사를 선택하시면 됩니다. 지금부터 건설사선택을 두고 주민여러분이 반목하고 논쟁을 할 필요는 없다고 생각합니다. 3개건설사는 자기 이익을 추구하는 회사입니다. 우리 조합원의 이익을 대변하지는 않습니다. 우리스스로 내 재산을 지키는 것입니다. 이번 대위원회의 10가지안건에 대해 말씀드리겠습니다. 투표하실 때 참고하시길 바랍니다.
1호 안건:조합 상근이사 선정 추인의 건
저번 추진위회의에서 3명의 상근이사를 둔다고 통과 되었습니다. 왜^ 3명까지 필요한지 조합관계자에게 묻고 싶습니다.
2호 안건:업무규정 변경의 건
조합이사 임기가 3년으로 정관에 규정되어 있습니다. 왜 업무규정까지 바꾸면서까지 (총무이사3년/ 일반이사1년) 바꿀까요???
서로 서로 돌아가면서 하겠다는 얘기죠... 이제 조합은 법인회사입니다. 회사업무가 장난입니까? 상근이사란 조합에 상근하면서 조합에 관련된 업무와 조합원들을 도와주라고 조합원의 피같은 돈주면서 채용한 겁니다. 서로1년씩 하라고 한적 없구요 바뀔때 마다 대의원회에서 추인해야 되고요 대의원 회의수당 나갑니다. 참고로 그런 수당(3만원) 받고 싶지 않습니다.
5호 안건: 임시직원 채용 추인의 건
이거 진짜 말 안됩니다. 채용인원 3명 1일 임금\150,000만원 기간 정비업체선정시(시공사선정 총회 때까지)약2달 남았습니다. 현재 상근직이 5명이 근무합니다. 그리고 10호 안건에서 총회 지원용역업체 선정건에서 업체가 선정이 되면 인원이 충분히 보충 됩니다. 무슨일을 하는지 모르지만 일당 넘 맣아요.(참고로 저보다 많습니다)^^ 우리 조합원돈 막 가져다 씁니다.....
7호 안건: 시공자 입찰 방법 및 입찰조건의 건
입찰방법은 일반경쟁 입찰( 컨소 불가 ) 방법을 해야 하며, 입찰참여규정에서 제3조3항 입찰보증금은 이행보증보험증권 방법은 제외하고 현금(60억원)만
가능토록 해야 하며 시공사 선정시까지 이자는 조합으로 귀속되게 하여 바지
건설사 입찰이 불가능하게 하며, 또한 총회상정 입찰자는 일반경쟁 입찰시
5개업체이상 총회에서 입찰경쟁을 해야만 조합원들이 얻을 개발이익이 많아짐.
8호 안건: 설계자 입찰 방법 및 입찰조건의 건
설계사무소도 건설회사처럼 순위가 있습니다. 일반적으로 실적 자본금등등 건설워크아웃 순위 창조종합건축사무소,삼우,희림,공간,현대종합설계,
간삼,정림,종합,시아플랜,한길 1~10위입니다.(국회선정 3개업체)
추진위때부터 업무를 수행해온 (주)나우동인건축사사무소포함 5개업체를 지명하고자 합니다. 5개업체를 어떤 기준으로 지명했나요?? 그간 같이 일해와서?? 재개발은 수익사업입니다. 설계자도 시공사도 선정처럼 일반경쟁으로 선택 해야 합니다.
9호 안건: 정비사업전문관리업자 입찰 방법 및 입찰조건의 건
재개순위 1~10위 업체에 선정 총회선정(3개업체) 8호 안건과 동일
10호 안건:총회지원용역업체 선정 및 계약체결 이사회 위임의 건
절대 안됨. 정상적으로 공개경쟁입찰을 통해 대의원회의에서 선정해야 됩니다. “ 무 조 건 반 대 ”
일부 조합원님들이 안건이 부결되면 시간이 지체된다고 합니다. 이사회에 재산정 되고 대의원 개최까지 10일정도 소요됩니다.
6년도 기다렸습니다. 중요한 안건이기 때문에 10일은 짧은 기간입니다.
끝으로 임곡3지구 운명이 8월16일 결정 됩니다. 임곡3지구 대의원 여러분 우리 자자손손 살아갈 임곡3지구 영원히 후회없는 선택 바랍니다.
··· 임곡3지구 내재산 지키기 위원회···