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자연장지를 보유해야하는 이유.
1,추가적인 수익산업이다-모든 상조회사들이 모든 장례절차에대한 토탈 서비스를 제공하지만 정작 유족들의 고민인 장지문제해결에는 속수무책이었으나 그 장지를 제공함으로서 추가적인 수익을 얻을수있다.
2,경쟁회사와 차별화를 꾀할수있는 전기를 마련하는 발판이된다.-타회사에 비하여 더 부가된 옵션을 마련함으로서 상조회사의 품격과 신뢰도가 업그레이드되는 효과가 발생하며 영업사원들이 고객을 확보하는데 지대한 도움이 될수가있다.
3,자연장은 거스를수없는 흐름이고 미래에대한 확실한 투자가 된다.-2010년의 사망시 화장율은 65%가 넘었고 국민들중 화장 희망자는 설문조사결과 80%가 넘습니다. 화장한 분골은 납골당,산골,수목장,자연장등으로 처리되어야하는데 납골당은 매입비용이 비싸고
유리관리가 번거로우며 영속성을 보장하수 없으며 산골은 불법이고 수목장은 자연장과 유사하지만 인허가등이 까다롭습니다.
따라서 설치가 간편하고 용이한 자연장은 유족들이 매우 선호할수있는 대상이 됩니다.
4,투자대비 수익율이 좋습니다.-구입원가에 400%이상의 수익율을 기대할수있으며 산지전용에 따른 토목비용등이 일체 필요가 없고
희망고객들한테 소유 자연장지부지의 사용승낙서 발급으로 자연장지를 설치할수있습니다.또한 유족은 장지설치신고를 설치후 30일 이내에 해당 시,군,구청에 신고함으로서 법적인 절차가 완료됩니다.(100제곱미터 미만의 자연장지설치는 사후신고대상임..허가와는 판이하게 다른 간편한 절차)
5,수목장의경우 100제곱미터당 1인의 유골만 모실수있지만 자연장은 그 갯수에대한 제한이 없어서 경제적입니다.
자연장지의 요건.
1,산세는 비교적 완만한 20도 미만의 경사이어야하며 남향이어야 합니다-이 조건은 모든 장지 구입희망자들의 공통된 의견입니다.
2,배수가 잘되고 산사태등의 자연재해 염려가 없으며 물이 차지않는 지질이나 지형이어야 합니다.
3,주변경관이 수려해야하며 송전탑같은 기피시설이 없어야 하며 동네주민들의 거주지와 어느 정도의 거리이격을 요하며 시야에서 보이지 않는곳이 좋습니다.
4,접근성이 용이해야합니다
1)시간거리및 실거리-통상적으로 연고자의 자택에서 1시간30분 이상 소요되지 않는 시간거리와 150키로를 넘지않는 실거리를 필요로 합니다.
2)차량이나 장비의 접근성-유지관리 보수등을 위하여 필요합니다.
5,양질의 토지이면서 개발가능성이 없어야합니다.-장지는 설치기간이 장기간을 요합니다. 또한 대를 이어서 사용해야하는
상속성,지속성이 필요한데 물리적개발가능성있는 토지는 언젠가는 개발이 필요해집니다. 그린벨트같은게 해제되는 경우지요.따라서 지세가좋은 물리적개발가능지이면서 법적,정책적 개발 불가능지가 최적지인데 구하기가 어렵습니다.
6,잡초등이 잘 자라지 못하는 건조한 마사토 토질이 관리하기가 용이하다.
자연장지의 관리
1,관리의 주체-토지소유자와 장지의 연고자.(장사에관한 법률상 인허가,신고로 취득된 권리는 양도의 대상이될수가 없슴)
2,잡목등을 제거하여 산책로 규모의 오솔길을 확보해나갑니다-산지관리법상 잡목제거는 별도의 인허가 없이 토지소유자단독으로 가능합니다.
3,분골을 매장한 수목에 별도의 번호판부여및 표시판을 부착하며 그 기록을 장부에 남기며 좌표같은거도 기록하면 좋습니다. 또한 gps같은 장비를 활용하는 사례는 선진국에 많습니다.
4,최초의 장지설치 지점은 토지경계선 끝지점 차로에서부터 시작하여 상하,좌우로 나갑니다.