명일인테리어

---* 방수공사 1. 방수공사시 점검사항 -기존상태 확인 후 착수한다. -방수는 철저히 되었나? (1차, 2차) -벽면 내부도 하단에서 30cm 정도 방수, 특히 DRAIN PIPE주변. -방수한 후 물을 채워 방수상태를 점검한다. -분말 방수/액체방수/에폭시 방수. -위생설비 설치시 방수가 파괴되지 않도록 조심스럽게 설치. -베란다 물홈통복개(cover)시 천정 및 바닥부위 누수 가능 여부 확인 -화장실문 문지방 밑면을 통하여 누수가 되지 않도록 조치. 2. 방수? 방수는 어느정도 전문성이 있어야 하므로 초보자가 혼자서 시공하기 보다는 방수 전문가 1명을 고용하여 시공하는 것이 바람직하다. 일단 방수할 곳을 미리 보여주고 방수업자의 방수 계획을 들어보면 전문성이 있는지 없는지를 쉽게 파악할 수 있다. 방수의 방법으로는 액체방수, 도막방수 그리고 몰타르와 방수액을 혼합하여 사용하는 혼합형방수가 있다. 이가운데 도막방수는 이미 고형화 되어 있는 쉬트로된 판을 불에 녹여 붙이는 쉬트방수와 액상의 유체를 표면에 도포한 후 고형화시키는 액상도막방수가 있다. 방수를 하기 전에 가장 기본이 되는 것은 청소와 갈라진 부분 메꾸기 이다. 방수를 하기전에 방수할 곳의 시멘트를 제외한 모든 이물질을 제거해 주어야 하며 갈라진 곳이나 파인 곳은 몰탈을 써서 메꿔주어야 한다. ① 욕실방수와 지하방수 욕실방수와 지하방수는 근본적으로 종류가 다른 방수이지만 여기서는 같은 내방수의 범주로보고 설명한다. 욕실방수는 보통 몰탈혼합형방수 방법으로 방수를 하고 그 위에 타일을 붙이는데 방수를 하고 처음 몇일동안 물이 새지 않으면 문제가 될 이유가 별로없다. 문제가 생기는 원인을 보면 욕조교체공사, 수도나 온수라인 배관공사등을 하면서 바닥방수층을 파괴하는 경우가 많은데 이 경우에는 배관공사나 욕조공사를 한 시공업자에게 책임을 물어야 한다. 이러한 불상사가 발생하는 것을 막기위해 집주인은 배관공사 또는 욕조교체공사 시공업자에게 시공을 하기전에 방수가 깨지는 것을 주의하라고 말해주어야 한다. 만약 기존의 방수가 깨졌다면 화장실의 경우 일단 바닥타일을 모두 떼내고 재공사를 해야하는데 이 공사는 대공사로 이어지므로 건물주는 엄청난 고민을 하게 된다. 타일을 떼낸후 그 아래에 있는 기존의 단단한 방수층을 깨고 재공사를 하자니 엄청난 돈과 시간이 들고 기존의 방수층 위에다 다시 시공하자니 바닥하수구, 변기파이프등을 높여야 하는 문제점이 있다. 이때 권장할 만한 방수제가 기존의 방수층을 그대로 두고 시공할 수 있는 시멘트 혼합형 도막방수액이다. (가사리방수, 에이스 케미콘이라는 업체의 제품) 이 제품으로 방수시공을하여 기존의 방수층에 2 - 3mm의 얊은 도막을 형성시킨 후 그 위에 타일을 시공하면 된다. 만약 기존의 방수층을 깨고 재시공을 하고자 한다면 철물점에 가서 완결 또는 급결 (바닥의 상태에 따라 선택)방수액을 구입해서 그것으로 시멘트와 모래가 혼합된 상태로 포장되어 파는 레미탈을 개어 바닥을 5mm이상 발라주면 된다. 시멘트를 갤때는 방수액만 써서 개주는 것이 좋다. 바닥과 벽면 사이를 타고 물이 흘러들어가는 경우가 많으므로 방수를 할 때 바닥방수와 함께 벽면 하부를 방수해 주어야 한다. 보통 벽면 하부의 타일을 1줄정도 ( 30Cm) 들어내고 그곳에 바닥과 같은 요령으로 방수를 한 후 다시 타일을 붙여주면 된다. ②옥상 및 베란다의 방수 여기에서 추천하고 싶은 방수 방법은 액상도막방수 방법이다. 이 방법은 고분자 화합물을 고형화시켜 방수시키는 것으로 우레탄 방수액이 그 대표적인 것이다. 이 방법은 방수공정이 손쉽고 방수결과도 좋지만 3 - 4년에 한번씩 재시공을 해주어야 하는 것이 단점이라면 단점이다. 하지만 옥상이나 베란다는 햇빛에 직접 노출되는 곳이라 고분자 화합물을 쓰는 여타 방수방법도 내구성이 떨어져 일정주기가 되면 재시공을 해주어야 한다. (햇빛은 고분자 화합물의 연결고리를 끊어 방수층에 금이 가게 만든다.) 우레탄 방수를 시작하기 전에 방수할 곳의 넓이를 측정하여 적당량의 자재를 구입한다. 자재는 방산시장 앞쪽에 있는 을지로 5가 페인트거리에서 구매하면 가장 저렴하다. 자재를 구입한 후 방수할 곳을 깨끗이 청소하고 갈라진 곳이나 파인 곳을 몰탈로 메워준다. (가능하면 물청소를 한 후에 말려주는 것이 좋다.) 그리고난후에 페인트용 롤러로 방수액을 바르면 된다. 롤러를 사용하기 전에 벽과 벽이 만나는 모서리부분을 붓으로 여러번 세심하게 칠해주어야 한다. ③ 벽체방수 벽체방수는 침투성 방수액과 비침투성 방수액이 있는데 여기서는 침투성 방수액으로 방수할 것을 권하고 싶다. 방수액을 칠하는 요령은 옥상방수와 동일하다. 다용도실고사유의사항 수도가랑 위치조절 : 세탁기용과 기타용도 구분하여 설치. 선반 정리. 조명 설치. 물 빠지는 상태.(바닥에 물이 고이지 않게.) 세탁기대는 사용에 불편하지 않도록 고려. 빨래걸이 잡아당기는 줄은 세탁기 가까운 쪽이 편리함. 빨래걸이 설치시 통로확인하여 설치. 세탁기용 전원설치.(110V, 220V 사전확인) .. ---* 방수의 하자-원인과 치유 대책 ▶ 부실하도 업체의 시공 방수공사는 대부분 하도급 업체가 재하청을 받아 시공하는 경우가 많습니다. 방수공사는 아무나 할 수 있다고 생각하는 모양입니다. 공사비를 덤핑하여 최소 경비로 공사를 계획한다던가 적당히 대충 마무리하려는 습관이 몸에 배어 있는 탓입니다. 건축물에서 누수는 어쩔 수 없는 것이라고들 하는데그것은 안될 소리입니다. 그래도 지금은 인식이 많이 바뀌어 있습니다. 최근에는 성능이 우수한 제품들이 많이 시판되고 있어 성실하게만 시공한다면 거의 완벽에 가까운 시공을 할 수 있을 것입니다. ▶ 예방책은? 물은 높은데서 낮은 쪽으로 흐르며, 약한 곳이면 무조건 밀고 나가는 성질을 갖고 있습니다. 낙수(落水)가 바위를 뚫는것 처럼..... 샐만한 물은 반드시 새기 때문에 이에 대한 대비책을 계획 단계에서 고려하지 않으면 안됩니다. 방수의 근본은 바탕 자체의 안정성이 최우선으로 꼽힙니다. 그래서 레미콘에 물을 타서도 아니되고, 타설하면서 재료가 분리되어서도 아니되고, 진동기를 가지고 골고루 충분히 다져야만 밀실한 콘크리트 바탕이 되는 것입니다. 이어치기 하는 부분에 대해서도 주의를 하도록 하는 이유가 구조적인 이유 말고도 누수의 약점이 되지 않게 하려하기 때문입니다. 모서리 부분이나 재료가 서로 달리 접촉하는 부분은 하자가 생길 확률이 많은 곳이므로 시공에 특히 주의해야 합니다. 방수 설계나 시공시 체크 할 사항을 살펴보면 다음과 같습니다. 우선 건축설계시 건축물 부분 중 균열이 예상되면 미리 그 부분을 금(Expansion Joint)이 갈 수 있도록 조치를 해두어야 합니다. 보통 건물 길이 50m마다 1개소 정도의 줄눈을 설치해두는 게 좋다. 모든 물체는 신축(伸縮)현상이 있습니다. 특히 콘크리트의 경우는 자체의 수축현상이 있으며, 기온의 변동에 따라 늘거나 줄어드는 현상이 있기 때문에 균열이 생길 수밖에 없습니다. 그래서 미리 금이 갈 수 있는 곳을 미리 만들어 줌으로서 다른 곳으로의 균열이 생기는 것을 막아주는 것 입니다. 또한 욕실이나 주방 등 물의 사용이 많은 곳에서의 배관을 구조체에 매설하는 경우 구조체와 배관이 서로 밀착되게 시공하고, 배관의 연결부위는 충격이나 변화에 대응할 수 있도록 감안하여 설치하여야 합니다. 지붕의 경우는 물이 고이지 않고 잘 흐르도록 해야 합니다. 중앙을 높이고 주변을 낮게 1/50이상의 구배(경사)를 주는 것이 좋습니다. 옥상을 이용하지 않는 경우와 정원등을 만들어 휴게 공간으로 사용하는 경우에 따라 방수의 공법의 선택을 달리해야 합니다. 변압기나 스프링쿨러 등 각종 설비기기 등을 설치할 때 그 무게나 진동 등에 대해서도 충분히 견딜 수 있도록 설계에 반영해 주어야 합니다. 해당 지방의 강우량과 지붕면적을 감안하여 적정한 배수 드레인(물이 흘러 빠지도록 한 설비)을 설치하고, 드레인이 먼지나 낙엽 등으로 막힐 수 있음에 대비 청소가 용이한 것으로 설계해야 합니다. 특히 모서리 부분이나 파라펫 등은 치켜올려서 물이 잘 흘러가도록 처리계획을 세워야 합니다. 건축물의 용도나 규모, 형태, 지붕의 모양과 구배, 바탕의 종류, 지붕의 사용조건은 물론 해당 지역의 기후조건 등에 따라 방수재료나 공법을 달리 선택해야 합니다. ▶ 현장여건에 가장 적합한 방수공법을 선택해야 합니다. 방수공사를 시작함에 있어 설계시 지정된 방수공법이 현장여건을 감안할 때 적정한가를 판단하고, 공법을 변경할 필요가 있을 경우 설계자와 감리자, 건축주와 상의하여 변경방법을 결정한 후 공사에 임해야 합니다. 그래야 나중에 말이 없게 될 것이기 때문입니다. 우선 공정계획을 수립하고 재료를 선택하여 현장에 반입할 때 검사를 충실히 해야 합니다. 방수바탕을 점검, 불순물을 깨끗이 제거하고 결함부분은 보수한 후 설계도와 공사 시방서에 의거 정밀시공을 해야 합니다. 공사가 마무리되면 방수층에 대한 성능시험을 거쳐야 하는데 여러가지 방법이 있지만 그 중 물을 채워 누수여부를 확인하는 방법을 가장 많이 선택합니다. 보통 24시간에서 48시간이 지나도 물이 새지 않는다면 안심해도 좋습니다. 그 이후에 보호 몰탈이나 보호 콘크리트로 방수층을 보호해야 합니다. 방수공사의 잘잘못은 일일이 현장확인하는 것 이외에는 달리 방법이 없습니다. 공사를 하는 자나 감리를 하는 자 모두가 책임을 지고 하지 않으면 안됩니다. 기술이 부족해서 물이 새는 것이 아니라 공사하는 사람의 관심과 성의에 따라 누수여부가 결정되는 것입니다. 한번 잘못 시공되면 완벽한 치유는 어렵습니다. 보수를 한다 하더라도 항상 그 부분에서 다시 물이 새기 때문입니다. ---* 콘크리트 지붕의 방수 마감 건축물의 하자를 감안하면 평지붕보다 경사지붕이 좋습니다. 하자가 덜 생기기 때문입니다. 하자의 대부분은 누수현상에 있습니다. 평지붕의 경우 물이 고이기 쉽기 때문에 항시 물이 차있는 곳은 취약하기 때문에 균열이 발생한다던가 누수가 될 확률이 어느 경우보다 많습니다. 특히 겨울에는 얼었다 녹았다 하면서 콘크리트면을 파손시키는 역활을 하게 됩니다. 평 지붕의 경우 작업 공간으로 사용하거나 사람들의 휴게 공간 등으로 사용함으로 이를 감안한 방수공법을 선택하지 않으면 하자가 발생할 수밖에 없습니다. 경사지붕의 경우 평지붕보다 활용도도 적고 공사비도 상대적으로 추가되지만 경사지붕 아래의 다락을 활용할 수 있다던가 기와 또는 아스팔트슁글 등으로 미관을 증진시킬 수 있다는 장점도 있습니다. 평지붕에 푸르고 누런 물탱크를 설치하는 삭막한 도시보다는 물매가 있는 경사지붕의 도시가 한결 아름답습니다. ▶ 아스팔트 방수공법의 소개 평 지붕(옥상)의 방수공법은 아스팔트 방수나 시트 방수를 많이 하지만 규모가 작은 곳은 모르타를 방수를 택하기도 합니다. 아스팔트 방수는 모르타르 방수보다 고가이긴 하지만 방수성능에 있어서는 월등하므로 여기서는 아스팔트 방수법에 대해서만 설명하고자 합니다. 방수를 하기 전에 옥상면을 완전하게 건조시키고 균열이나 기타의 흠이 있는 곳은 땜질 등 적절한 조치를 하여 깨끗하게 청소를 하여야 합니다. 그 다음에 프라이머라는 액체 아스팔트를 골고루 뿌려서 아스팔트 시트가 잘 붙도록 하는 것입니다. 아스팔트 방수는 방수층의 두께에 따라 8층 방수, 12층 방수 등으로 부릅니다. 먼저 바닥에 아스팔트를 묽게 끓인 프라이머를 골고루 뿌린 다음 아스팔트를 바르고 아스팔트 루우핑을 깝니다. 다시 루우핑 위에 아스팔트를 바르고 아스팔트 루우핑을 깝니다 이런 공정을 몇 번 반복을 하고 맨 나중에 아스팔트를 바릅니다. 이 공사에 있어서 몇 가지 주의를 해야 합니다. 아스팔트를 끓일 때 적정한 온도가 유지 되도록 해야 하는데 공사현장 가까이에 끓이는 솥을 설치합니다. 기온이 매우 낮을 때에는 공사를 중지하는 것이 좋습니다. 루우핑을 겹쳐 이을 때 최소 10cm이상은 겹쳐 잇도록 하고, 루핑 사이에 공기가 들어가거나 주름이 생기지 않도록 해야 합니다. 또한 루프 드레인 부분이나 방수층을 뚫고 지나는 배관 부분 등은 방수층을 치켜올려 밀실하게 시공하지 않으면 누수 등의 하자가 생길 확률이 많습니다. 모서리 부분은 방수층을 치켜 올리는데 모서리 부분의 바탕면을 미리 둥글게 해 두는 게 좋습니다. ▶ 누수여부를 확인하기는 직접 물을 채워보는 것입니다 방수공사가 제대로 이루어졌는지 확인시험을 하는데 보편적으로는 물을 채워서 누수여부를 확인하는 벙법을 택합니다. 약 10cm정도의 물을 채워 24시간쯤 두면 하자부분이 나타나게 됩니다. 시험이 끝나면 그 상태에서 공사를 마무리하거나 아니면 누름 콘크리트를 쳐서 방수층을 보호하는 방법을 선택합니다. 지붕을 이용하는 경우는 누름 콘크리트로 마감하는 것이 좋습니다. 누름 콘크리트는 보통 5cm내지 10cm 두께로 하며, 가로 세로 각각 2m내지 4m내외의 줄눈을 만들어 수축팽창에 대한 대비를 해둡니다. 줄눈 부분으로 균열이 가게끔 유도해두어 바탕면에 영향이 가지 않도록 하는 것입니다.