<P>1. 관리비 납부 독촉장 발송</P>
<P> ⓐ 관리비 납부 독촉장은 내용증명으로 발송한다. 다만 미납 월이 2개월이 되기 전에 독촉장을 보낼 경우 내용증명의 형식이 아닌 경비원을 통하여 이를 전달하게 하는 것도 좋다. </P>
<P> ⓑ 독촉장에 포함되어야 할 내용</P>
<P> 1) 미납 월수 및 미납 관리비 금액(연체료 포함)</P>
<P> 2) 납부기한</P>
<P> 3) 주택건설촉진법 제 38조 제 12항</P>
<P> 공동주택의 입주자는 당해 공동주택의 유지관리를 위하여 필요한 관리비를 납부하여야 한다. 당해 공동주택의 입주자가 관리비를 납부하지 아니하거나 관리비를 2회 이상 계속하여 연체할 때에는 이로 인하여 발생된 손해를 배상할 책임이 있다. </P>
<P> 4) 관리규약에 정한 관리비 미납 시 제재조항</P>
<P> </P>
<P> ⓒ 관리비 미납자가 사용자(세입자)일 경우 소유자에게 발송할 독촉장의 내용</P>
<P> 가) 미납 월수 및 미납 관리비 금액(연체료 포함)</P>
<P> 나) 납부기한</P>
<P> 다) 소유자의 미납 관리비 납부의무 강조(관리규약 조항 인용)</P>
<P> 라) 예고장 및 공고문 부착을 통한 독촉 : 미납 월이 3개월을 넘어설 경우</P>
<P> 1) A4 용지 크기의 관리비 단전 또는 단수 예고장을 미납세대의 현관문 호수표지 밑에 붙이고 사진촬영을 한다.</P>
<P> 2) 예고장에는 미납 관리비를 납부기한까지 납부하지 아니할 경우 단전, 단수하겠다는 내용을 명시한다.</P>
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