판교 대장동 판교밸리 제일풍경채 아파트 분양 최근 소식

[톰과제리]

내집마련을 준비하는 수요자들은 직장과 가까운 지역을 선호하기 때문에 직주근접이 중요시 합니다. 성남 고등지구는 강남, 판교로 접근성이 좋아 입지여건이 뛰어난 지역입니다. 판교밸리 제일풍경채는 4년간의 임대 기간이 종료되어 후분양 전환 되는 단지로 현재 잔여세대 선착순으로 일반 분양을 공급하고 있으며, 즉시 입주 가능한 아파트입니다. 

평소 판교밸리 제일 풍경채에 관심 있는 분이면 아래 대표번호로 전화를 주시고 모델하우스 방문 하시면 됩니다. 

모델하우스는 방문은 예약제이므로  모델하우스 방문전 꼭 전화를 주시고 방문 부탁드립니다.

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1. 조감도

2. 사업개요

건축개요를 보면 대지위치 주소는 경기도 성남시 수정구 고등공원로 19이며 지하 2층에서 지상 15층에 걸쳐 9개 동에 총 543세대입니다. 대지면적은 3만 2천 제곱미터이며 연면적은 약 9만 3천㎡이고 건폐율은 25.587%입니다. 용적률은 19.011%이며 주차는 세대당 1.65대 가능한 넉넉함을 자랑합니다. 주택형은 실수요자의 선호도가 높은 국민평형인 전용면적 84㎡의 단일 구성이며 총 다섯 개의 구조로 설계하였습니다. 

3. 공급위치

강남과 인근 1기 신도시까지 차량으로 10분이면 이동 가능한 위치이며 이렇게 우수한 접근성을 확보할 수 있는 안정적인 교통망을 가지고 있습니다. 23번 국지도에 인접하였고 용인서울과 경부, 수도권제1순환고속도로에 진입하기 용이합니다. 분당내곡간도시고속화도로에도 인접하여 있고 신분당선과 경강선, 고속철도가 지나는 역까지 차량으로 약 10분 이내면 접근할 수 있으며 수인분당선과 지하철 8호선이 지나는 모란역까지도 차량으로 약 10분이면 이동 가능한 입지입니다.

판교밸리 제일풍경채에서는 SRT와 GTX-A 노선이 지나는 수서역, GTX-A 노선이 지나는 성남역으로의 접근성도 좋아 강남과 수도권으로 빠르게 이동 가능한 광역 교통망을 풍부하게 확보한 허브라고 볼 수 있겠습니다. 추후 미래가치를 생각해서 전,월세로 다시 돌린후 나중을 보셔도 좋은 신축입니다. 

4. 단지 배치도

방향은 남향 위주로 배치하였고 1층에는 필로티 혹은 공용공간을 적용하였습니다. 바닥분수와 중앙광장이 있으며 맘스카페와 드롭오프존이 있습니다. 놀이터와 선큰, 주민운동시설을 마련하였습니다.

5. 커뮤니티 시설

커뮤니티 시설은 경로당과 어린이집, 스크린골프장과 실내골프장, 사우나와 독서실, 작은 도서관 등을 조성하였습니다. 

교육환경을 보면 해당 아파트 바로 인근으로 왕남초교가 마련되어 있는 학세권이며 유치원이 인접하였고 시청을 기준으로 중심지가 형성되어 있어 사교육 시설을 이용하기 수월하겠습니다.

6. 공급 평면도

84A타입은 4베이의 판상형으로 일자형 주방과 대면형 아일랜드 식탁을 설치하였고요. 알파룸에서 침실1의 드레스룸과 파우더룸을 거쳐 다시 주방으로 이어지는 순환형 동선을 구축하였으며 침실2에는 가변형 벽체를 적용하여 통합형 혹은 분리형으로 거주 가능하며 현관에도 작은 팬트리가 있습니다.

84B는 4베이의 판상형이지만 침실1의 측면으로 대형 드레스룸이 배치되는 것이 특징이며 현관과 주방에 팬트리가 있습니다. 

C타입은 침실1의 내부에 알파룸이 배치되어 서재나 아이들을 위한 공간으로 활용 가능합니다.

 D타입은 거실 이면 개방의 3면 개방 탑상형으로 두 개의 드레스룸을 마련하고 팬트리가 두 곳 설치되며 E타입은 주방 옆으로 알파룸이 배치되는 형태입니다.

7. 입지 분석

공동주택이 자리 잡은 고등지구는 택지 개발로 형성된 구역입니다. 주거인구 약 1.1만여 명을 품고 있으며 이중 직장인은 약 4천여 명이고 지난 2023년에 개발이 완료되었습니다. 주거시설과 함께 연면적 약 5만 평 규모의 지식산업센터가 자리 잡았는데요.

생활 편의시설의 구성으로는 단지 바로 옆으로 하나로마트가 자리 잡았고 다수의 근린생활시설이 마련되어 있는 위치입니다. 주변 지역으로의 이동성이 좋아 생활권을 공유할 수 있으므로 홈플러스나 롯데마트, NC백화점 등의 대형쇼핑시설이 있어서 편리한 삶을 영위할수 있습니다.

현재 한국의 실리콘 밸리라고 불리는 테크노밸리가 규모를 확장하는 중이어서 이후 대규모 일자리 창출이 기대 되고 있습니다. 소규모 자족형 택지지구를 완성하였고 실수요자가 안정적으로 발생할 수 있는 입지 여건이 조성되었습니다.   

코로나19 팬더믹 이후에는 역세권보다는미세먼지가 적고 바이러스 등 건강에 좋은 숲세권 아파트를 찾고 있어서 숲세권 아파트의 가치가 한층 상승하였습니다.

판교밸리 제일풍경채의 앞으로는 상적천이 흐르고 천변에는 공원이 조성되어 있으며 약 1.5만 평 규모에 이르는 고등근린공원 등이 인접하여 주거 쾌적성을 확보하였고 자전거 전용도로 구축으로 운동 및 여가를 즐기기 좋은 입지입니다.

8. 분양가액 비교 분석

현재 분양가는 11억 2900만원에서 12억 5400만원정도에 형성되고 있습니다. 전세는 6억 5천만원 형성중입니다.  분양가가 주변아파트 보다는 저렴하게 책정 되었으니 관심 있으신 분은 꼭 연락 주시기 바랍니다.

전화번호 : 1666-8707

9. 모델하우스 방문예약 및 유니트 사진

모델하우스는 방문예약제입니다. 모델하우스 방문전 꼭 전화를 주시고 방문 부탁드립니다. 궁금하신 사항은 언제든지 문의 주시면 친절하게 설명해 드리겠습니다.

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