<P class=바탕글><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">입주권과 분양권을 모르면서 투자한다고요?</SPAN></P>
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<P class=바탕글><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">입주권이 무엇이며 분양권이 무엇일까요?</SPAN></P>
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<P class=바탕글><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">어떻게 보면 같은 말 같기도 하고 어떻게 보면 다른 말 같기도 하죠 </SPAN></P>
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<P class=바탕글><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">신문이나 언론을 통해서도 이런 말들이 오고가지만 실제적으로 정확히 모르는 상태에서도 언론에 나오곤 하는 말입니다. </SPAN></P>
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<P class=바탕글><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">언론에서도 이러한 실정인데 우리들이야 오죽 하겠습니까 하하하</SPAN></P>
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<P class=바탕글><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">그래서 오늘의 칼럼은 입주권과 분양권에 대하여 확실히 알아보는 시간이 되었으면 좋겠습니다. </SPAN></P>
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<P class=바탕글><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><STRONG>입주권</STRONG>은 </SPAN><U><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">재개발.재건축사업 또는 택지개발사업에 의하여 </SPAN></U><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">원 조합원이나 소유자이었던 사람이 </SPAN></P>
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<P class=바탕글><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">기존의 토지 및 건축물을 국가나 지자체 또는 한국토지공사 등에 개발사업에 의하여 자신이 가진 부동산을 </SPAN></P>
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<P class=바탕글><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">수용당하는 경우에 그 수용에 대한 보상의 개념으로 신규 아파트 등을 우선 분양 받을 수 있는 권리를 말합니다. </SPAN></P>
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<P class=바탕글><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">따라서 우선 분양 받을 수 있는 권리이므로</SPAN><U><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 평, 동, 호수 등이 미확정된 상태입니다</SPAN></U><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">. </SPAN></P>
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<P class=바탕글><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">여기서 투자에 있어서 조심해야 될 부분은 때때로 그 사업이 제대로 이루어지지 아니할 경우에 </SPAN></P>
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<P class=바탕글><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">그 손해는 입주권을 지닌 사람에게 있다는 것입니다.</SPAN></P>
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<P class=바탕글><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><STRONG>분양권</STRONG>은 주택건설촉진에 의한 우리나라에서 시행 중인 선분양제도 (분양부터 한 후에 아파트를 준공하는 것)에서 </SPAN></P>
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<P class=바탕글><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">나온 것으로 일반적으로 분양한 후 2~3년이 지나야 아파트가 준공이 되고 입주를 할 수 있는데 이러한 입주할 수 있는 </SPAN></P>
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<P class=바탕글><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">권리를 분양권이라고 하는 것입니다. </SPAN></P>
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<P class=바탕글><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">즉 새 아파트 청약신청을 하여 당첨이 된 이후에 몇동 몇호 등을 확인한 후 건설사와 분양계약서를 체결하는 권리를 </SPAN></P>
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<P class=바탕글><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">분양권인 것입니다. </SPAN></P>
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<P class=바탕글><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">세법에 있어서 차이점은 <U>입주권은 아파트를 모두 건축한 후 사용검사를 받은 때를 취득시점</U>으로 보고 </SPAN></P>
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<P class=바탕글><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><U>분양권의 경우에는 잔금지급일과 등기사항전부증명서상 등기접수일 중 빠른 날을 취득시점으로 본다는 </U></SPAN></P>
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<P class=바탕글><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">차이점이 있다는 것입니다. </SPAN></P>
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<P class=바탕글><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">오늘은 간단히 입주권과 분양권의 차이를 알아보았습니다.</SPAN></P>
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<P class=바탕글><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">이제 이해가 되시죠? </SPAN></P>
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첫댓글 생각없이 말했는데 이런 차이가 있었네요 ㅎㅎ
미묘하면서도 많은 차이가 있네요
역시 부동산투자에 있어 정확한 용어이해가 중요하네요
좋은정보 감사합니다
감사합니다
잘보았습니다*^^*
같은 의미로만 생각했는데 차이점이 좀 있네요~ 감사합니다~
잘 읽었습니다 ^^
알고는 있었지만 정리를 못했었는데 감사합니다.
볼 수록 새로운 것들이 많아요
고맙습니다.
항상 감사 드립니다
감사합니다~
입주권과 분양권 같은 의미로 이해했는데 전혀 다르네요. 고맙습니다~~
제가 어디까지 모르는지 모르겠습니다
내공 업데이트 됐습니다.
아 하~ 글쿤아^^.. 감사합니다...!
아하 참 알아가는 쏠쏠한 재미
공부잘했습니다.감사합니다..^^
배움이란 끝이없군요...평생공부ㅋ 알아가는 재미가 신나여!!!
고맙습니다
감사합니다.
감사^^
감사합니다
개념정리 고맙습니다.
정말 좋은정보 감사합니다 ^ ^
감사합니다~
새롭게 알게 된 정보입니다. 감사합니다.^^
?감사합니다.
조금씩 지식이 쌓여가는 행복과 자신감~
늘 감사합니다.
차이점을 몰랐었는데..... 감사합니다^^
감사합니다^^
감사합니다..
감사합니다
감사합니다.
좋은 정보 감사합니다.
감사합니다.
감사합니다
이제 알았네요
유익하네요. 감사합니다.
좋은 정보 감사합니다.
아..감사합니다