우리 아파트 주차시설 충당금에 대한 설명

[103-1704 회장]

★주차시설 충당금 부과에 대하여 관련 자료를 바탕으로 설명드리겠습니다

▣주차장 현황

구 분		지 상	지 하	계
아파트 644개 ★1세대당 1.2대	일 반	136	409	545
	장애인	23	15	38
	경 차	10	51	61
	계	169	475	644
상 가 25개	일 반	11	10	21
	장애인	2	1	3
	경 차		1	1
	계	13	12	25
총 계		182	487	669

♣우리아파트 장애인 등록자 수 : 39명

▣세대별 차량 등록 현황

총 세대 등록 수	무등록(0대)			1대		2대		3대		4대
	세대수		%	세대수	%	세대수	%	세대수	%	세대수	%
526세대 총 763대	22 미입주 4세대 포함		4.2	258	49.0	233	44.3	13	2.5	0
주차시설 충당금적립 (월)	계	259대				233대		26대		대
		월 1,295,000원				1,165,000 원		130,000원		원

✿2017.5.10 현재 미등록 41세대(미입주 4세대포함. 입주시 등록내용 참고)

▣아파트별 주차시설 충당금 비교

아파트 별	세대수	차 량 수 량
		1대	2대	3대	4대
일곡 대우	379	무료	5,000	10,000	15,000
일곡 대림	723	무료	3,000	6,000	9,000
일곡 현대2차	574	무료	5,000	10,000	15,000
양산 자이1차	467	무료	무료	10,000	20,000
양산 진아리채	174	무료	5,000	10,000	15,000
백운 힐스테이트	528	무료	5,000	15,000	30,000
삼각 그린	1,266	무료	3,000	7,000	10,000
삼각 모아호반	406	무료	10,000	15,000	20,000
삼각 우미타운	401	무료	15,000	40,000	40,000
봉선 무등파크 2차	803	무료	10,000	20,000	30,000
봉선 제일풍경채	400	무료	5,000	50,000	등록불가
상무지구 sk뷰	536	무료	10,000	20,000	30,000
월남지구 호반베리디움 2차	784	무료	5,000	10,000	15,000
첨단2지구 호반베르디움 2차	728	무료	5,000	30,000	등록불가
첨단2지구중흥s클래스	784	무료	5,000	10,000	15,000
본촌동 현진에버빌	768	무료	무료	10,000	20,000
용봉한화 꿈에그린	642	무료	3,000	10,000	10,000
문흥현대	642	무료	10,000	20,000	30,000
학동학2마을	794	무료	5,000	10,000	20,000
상무2차 라인대주	760	무료	5,000	10,000	15,000
풍암 한국	460	무료	5,000	5,000	5,000
21개소

▣주차시설관리규정 입주민 의견수렴

❍주차시설관리규정은 2월 입주자대표회의에서 의결되어, 2017.2.15일부터 게시판과 입주민까페에 주차시설관리규정 을 게시하고 입주민의 의견수렴을 하였으며, 그결과 까페에 주차시설 충당금에대한 반대의견은 1명도 없었고, 다 만 규정의 보완 의견을 2명만이 내셨으며, 3월 입대의에서 4월은 차량 스티커 교부기간, 5월 한달은 계도기간으로 하고, 6월1일부터 시행하기로 의결하여, 현재 차량등록 및 스티커를 교부 중에 있음.

▣주차시설 충당금 부과 목적

❍주차시설 충당금 부과 목적은 5년정도 후부터는 지하주차장 등 주차시설의 도장, 전등, cctv, 과속방지턱, 차단기 등 시설보수에 많은 금액이 소요되므로 입주 초기부터 일정금액 적립이 절대적으로 필요함.

❍주차시설 충당금이 일정액 적립되면 장기수선충당금으로 전용하여 지하주차장 시설유지보수에 사용되는 것이며. 만일 주차시설 충당금을 적립하지 않으면 주차장 시설유지 보수를 위해 한꺼번에 많은 관리비 부담이 되는 것임.

▣주차시설 충당금 부과에 대한 형평성

❍주차시설이 1세대당 1.2대 정도로 세대에 비해 주차시설이 부족하지않으나 2대이상 소유세대로 인해 1대 소유차 량이 많은 불편과 주차난을 겪고 있는 현실임.

❍차량이 한대도 없는 세대도 22세대(미입주 4세대포함)이며, 차량이 없는 세대도 지하주차장 공용전기료를 부과하 고 있으므로, 차량 2대이상 세대에서 일정액을 주차시설 충당금으로 부담하는 것이 형평성에 부합함.

▣주차시설 충당금액 과다여부

❍광주시내 대부분의 아파트에서 주차시설 충당금을 부과하고있으며, 광주시내 21개 아파트의 주차시설 충당금을 확 인한바, 2대 차량에 대하여 무료 2개(10%), 3,000원 3개(14%), 5,000원 11개 52(%), 10,000원 4개(20%), 15,000원 1개(4%)로 우리아파트 주차시설 충당금은 적정한 금액으로 사료됨.

▣주차시설 확대방안 검토

❍차량 2대이상 소유 세대에서는 우리아파트 정문 위에 위치한 공용주차장(46대) 이용하는 방안 검토 요망.

❍지하주차장에 차량통행에 크게 지장을 주지 않은 장소에 주차선을 그어 주차장으로 이용 방안 검토.

★구청 허가사항으로 추후 허가여부 결과에 따라 시행할 수 있음.

▣당부말씀

❍우리 아파트는 이제 출발한 신규아파트로 광주시내 다수의 아파트가 적용하는 금액을 책정하여 시행하며, 5년정 도 지난 후에 주차시설 충당금의 증, 감을 검토하여 조정할 수 있다고 생각합니다. 현재 시행하는 주차시설충당금 에 대한 입주민 여러분의 적극적인 이해와 협조를 당부드립니다.

❍현재 주차위반으로 인한 민원이 다수 제기되고 있는바, 세대 인근에 주차가 어려울 시는 차량통행에 지장이 없는 곳에 주차하시는 등 우리의 이웃을 배려하여 주차질서 확립에 적극 협조하여 주시면 감사하겠습니다.

❍현재까지 미등록하신 세대는 속히 등록을 부탁드리며, 미등록차량은 지상 정문으로 통행하여 출.퇴근시 후문에서 차량통행에 지장을 주지않도록 협조 당부드립니다.

❍주차게이트 앞에서는 반드시 서행하여 주차게이트가 올라간후에 진입하는등 안전운행으로 주차게이트를 파손시키는 일이 발생하지않도록 유념하여 주시면 감사하겠습니다.

[108동1004호유자아빠]

자세한 설명 감사합니다

[106 1004]

회장님! 주차장 문제로 고생 많으십니다.
763대 - 669대 = 94대. 벌써 94대의 주차공간이 부족하네요.
주차장 시설유지보수에 사용된다는 충당금- 주차장 확보가 우선아닌가요?
충당금 금액 액수가 문제가 아니라 주차를 할곳이 없다는게 문제라고 봅니다.
주차장 확보가 되면 충당금 문제는 불만이 많이 줄어들거라 생각됩니다.
위에서 말씀하신
?지하주차장에 차량통행에 크게 지장을 주지 않은 장소에 주차선을 그어 주차장으로 이용 방안 검토.
이 방안밖에는 없는것 같은데
좋은 해결책으로 빠른시일내에 문제 해결 됐으면 좋겠습니다.

[103-1704 회장]

의견 감사합니다. 노력하겠습니다.

[107동 1201호]

동대표회의에서 의결한 사항이니 몇 세대의 불만으로 의결사항을 쉽게 번복하는 것은 말도 안되는 일이죠
다른 아파트와 비교해도 결코 많은 금액을 부과하는것이 아닌것 같습니다.
근본적인 것은 주차부족의 문제인만큼 앞으로 더 좋은 방안도 논의되었으면 합니다.

[107동101호]

저는 퇴근이 일반분보다 늦어 밤늦은시간에 오면 지상주차장 자리가 한달전부터 아예 없더군요.
하여 일반길에 주차하는대 주차위반 협조문이 자주붙어있습니다.
신속한 주차문제가 해결되기바라며.
지하주차장도 입주민차량은 통과되도록 차단기 위에 설치물? (문의결과 택배차량 출입통제) 철거바랍니다.
지상도 자리없고 지하는들어가지도 못하고 어떻게 하라는건지 답이없네요.

[103-1704 회장]

107-101호님 의견 충분히 이해합니다. 2중주차. 인도주차. 급커브길 주차외는 협조문을 부치지 말도록하였습니다. 또한 지하주차장입구에 설치된 택배차량 출입통제봉을 제거하면 전등, 카메라가 파손됩니다. 이점 이해하여주시면 감사하겠습니다. .

[데포(109-1103)]

상기 아파트 충당금은 설문조사는 어떻게 조사 하셔는지 궁굼 하네요??

제가 이사 오기전에 살던 아파트가
있던데요~~ 2대의 이상 경우에는 주민
투표를 실시 하여 무료로 결정이나서
별도로 부과 하지 않았습니다~~

주차대수 아파트 별로 해서 조사를 하셔는데 누가 어떻게 하셔는지
궁굼 하네요???

[103-1704 회장]

지역별로 우리 아파트와 세대수가 비슷한 아파트를 골라 우리 관리사무소에서 위 아파트 관리사무소에 전화로 확인하는 방법으로 조사를 하였습니다. 참고로 우리 동대표 6명 중 2명은 2대차량 소유자입니다. 데포님 이해하시고 협조하여주시면 감사하겠습니다.