소촌동 서희스타힐스 타지역에 준하여 평면유니트도 바꾸어야.......

[통뼈]

 - 소촌동 서희스타힐스는 서희건설이 시공하는 중.소형 단지로써는 전국 어느지역과 비교해 보더라도 세대수가 대단지입니다.

    소촌동이 이러한 대단지임에도 불구하고, 특히 소형 평형 59㎡ A형 판상형 4-Bay의 평면 유니트는 현재 수도권, 중부권,

    경상도권 등에서 조합원을 모집중이거나 시공중인 단지와 비교를 해보면 타지역과는 현격하게 차이가 많이나고 있습니다.

 - 타지역의 경우는 혁신 설계기법과 공간배치 극대화를 통하여 욕실위치 변경, 팬트리 신설, 드레스룸 수납공간 추가, 실

   외기실 위치 변경, 주방에 아일랜드 식탁까지 놓을수 있는 여유러움이 단연 돋보여 조합원들에게 크나큰 감동을

   안겨 주고있는 반면, 소촌동은 이에 비하면 유니트가 그야말로 내 돈주고도 초라하다 못해 실망스러울 정도입니다.

 - 제가 이문제를 거론하기 위하여 5월 6일 업무대행사 방문시 부사장님한테 조합설립 인가후, 시공사인 서희건설과 착공전 최종

    설계확정시에 조합원들의 개선 요구사항으로 타지역 평면유니트에 준하여 시공될 수 있도록 촉구한바 있습니다.

    조합원들의 생활편의 차원이나 주거공간 실속만점 추세에 맞게 꼭 반영할 수있게 해달라고 부탁을 하자 대행사측도 미처 생각

    지도 못한 좋은 제안같다고 하면서 최선을 다하여 노력해보겠다고 했는데, 지금 업무대행사가 사업진행 현안 문제들을 가지고

    조합원들에게 대응하는 미온적인 자세로 보아서는 그 약속에 믿음이 가질 않습니다.

  - 평면유니트 문제도 사업주체인 조합원들이 업무대행사나 시공사 서희건설측에 얼마든지 설계변경을 요구할수가 있습니다.

     공급면적에서 주거 전용면적이 크게 변동되는것도 아니고 공간 배치기법이나 주거 공용면적 변경등의 혁신설계를 통하여

     합리적으로 조정 가능하며, 또한 공급면적이나 계약면적에는 변동을 미치는 영향이거의 없어서 당연히 추가분담금도 필요

     없다고 판단됩니다. 

   - 소촌동이 타지역과  크게 다른점이 바로 이러한 혁신 설계기법과 좀더 세세한 실속 공간배치 부분을 고려하지 않는 결과라

      보여지며, 서희건설이 이미 타지역에서 적용중인 평면 유니트를 소촌동에 그대로 준하여 동일하게 시공하면 조합원들의 개선

      요구및 불만사항이 크게 해소될 수 있다고 생각됩니다. 

      이러한 방안을 고려해주지 않는다면 대한민국 1군 건설기업을 표방하는 서희건설이 광주광역시에서 어떻게 서희스타힐스의

      랜드마크가 될수 있겠습니까?

      또한, 서희건설은 전국적으로 평면유니트를 표준화하여 표준공법에 의한 규격화 시공이 가능하기 때문에 건축비 원가절감 유인

      효과도 그만큼 크게 가져올 수 있다고 봅니다.

  - 향후 일반분양을 위해서라도 유니트가 변경되어야만 집 이상의 가치가 반영되고, 시공사 브랜드 가치에  영향을 미치게 됩니다.

     지금의 유니트로는 일반분양시 크게 호응을 못 얻을것 같다는 생각이 들고, 요즘 지방건설사도 유니트를 차별화해서 조합원을

     모집하거나 분양을 유치하지 소촌동과 같이 팬트리가 없는 유니트 스타일로는 고객에게 분양을 권하지 않습니다.

     아무래도 요즘 대세는 발코니가 확장형이라 창고기능을 할만한 공간이 없어서 팬트리는 꼭 있어야할 공간이라 봅니다.

  - 그러면 서희건설이 타지역에서 조합원을 모집중이거나 시공중인 59㎡ A형 판상형 4-Bay 평면유니트가 과연 소촌동 서희스타

     힐스와는 어디가 어떻게 얼마나 다를까?

     비교를 해보면 확연히 차이가 많이 나고 위에서 열거한 부분이 크게 다르다는것을 느낄수 있습니다.

     조합원분들께서도 한번 비교해 보시지요 어디가 어떻게 다르고, 얼마만큼 차이가 있는지를 ........ 

     마치 신형과 구형을 보는듯한 생각이 듭니다.                        

     

                                                   <평면유니트 소촌동 서희스타힐스>

                                                                <평면유니트 경기 화성시청역 서희스타힐스>

                                                <평면유니트 오산 양산서희스타힐스>            

                                <평면유니트 부산 해운대서희스타힐스>

<평면유니트 용인명지대역 서희스타힐스>

<평면유니트 경기 신동탄 서희스타힐스>

  - 이 지역외에도 많지만 조합원들께서도 타지역의 서희스타힐스를 인터넷으로 검색하시면 소촌동과는 분명히 차이가 있다는것을 

    크게 실감하실 수 있습니다.

  - 타지역은 평면유니트에서 보듯이 혁신 설계기법과 수납공간 극대화를 통하여 욕실 위치 변경, 팬트리 공간 신설, 주방 아일 

   랜드 식탁 배치공간 확보, 드레스룸 수납장 추가에, 신동탄 서희스타힐스의 경우는 안방 앞쪽에 있는 실외기실을 뒤쪽

   대피공간과 맞 바꾸어서 실속만점 배치했더군요.

    논리적으로 접근 해보더라도 분양가 차이라는게 건축비는 어느 지역이나 엇비슷하고 결국 토지가격에서 좌우된다고 보았을때,

    소촌동은 같은 돈을 주고도 평면유니트에서 타지역과 차이가 많이 있다는 사실을 조합원들이 결코 간과해서는 안되는 중대한

    사안이라고 생각합니다.

  - 최우선 과제는 토지 공유물 분할 소송문제가 하루 빨리 해결되어 사업진행이 원활이 이루어 지는것이 급선무입니다.

    그렇지만 평면유니트 문제도 사업주체인 우리 조합원들이 반드시 꼭 짚고 넘어가서 타지역에 준해서 동일하게 시공될 수 있게

    요구하는것도 조합원들이 해결 하여야할 과제인듯 싶습니다.

  - 이 문제와 관련하여 앞으로 조합원들께서도  많은 관심을 가져주시고 업무대행사나 서희건설측에  이해와 협조를 구하면 반드시

    좋은 결과가 있으리라 봅니다.

    참고로 평당 500만원대 분양가를 내세운 전남 광양 덕례리 세미존 서희스타힐스도 평면유니트가 소촌동과는 비교도 않될만큼

    훨씬 좋습니다

<평면유니트 전남 광양 덕례리 세미존서희스타힐스> 

[씽씽이]

확연히 다르네요 청주나 부산쪽에 비교하니 소촌동이 초라해보이네요~ 혹 분양가에서 차이가 많이 다르지안을가싶네요

[통뼈]

결국 주거전용면적은 그대로 유지하면서 공간배치 설계기법 적용과 주거공용면적만 조정하므로 분양가하고는 상관이 없는거죠
오히려 시공사는 전국적으로 표준화된 평면유니트 공법을 쓰게 되므로 건축비 절감 효과를 크게 가져올 수있다고 봅니다.

[LOVE-전]

시공사를 바꿔두 됩니다 꼭 서희일 필요는 없어요 다른 좋은 건설사로 바꿉시당 ㅋ

[꿈꾸는소녀]

소촌동서희가 허접하게 보이네. 뭔가 대책이 필요해보이네요. 나은 방향으로 바뀌는게 더 좋겠죠