동대구역.부산역
부동산 강의 참석에 감사
2차
황금연휴를 뒤로하고 부동산 강의에 참석 한 회원님께 감사 인사 드립니다
언제나 건강한 모습으로 정 회원님 및 밴드회원님의 열정적인 부동산 관심으로
강의실을 꽉 채워 주시고 좋은 정보로 함께 했습니다.
( 동대구역 강의 )
*8.2부동산대책
특기지역.투기과열지역
조정지역에 대한 규제를 심화한 규제를 강화 했습니다만 그 외 지역으로 투자가 이동하고 있다는 것을 전합니다
*금융당국 대출 규제 완화 -
금융
당국이 실수요자 대출 구제책을 내놓았다.
8·2 부동산
대책으로 다주택자에 대해 초강력 대출 규제안을 고수하던
당국인데,
3일 이전
계약한 일시적 1가구 2주택
세대에는 기존 집을 2년 이내
처분하는 조건으로 담보인정비율(LTV)을 종전
그대로인 60%
범위에서
대출을 허용키로 했다.
서민·실수요자의
연소득 기준도
완화해 부부 합산 기존 6000만원에서 7000만원으로
현실화했다.
8.4일 규제
완화
*투지지역 이외 지역 부의 이동 시작 되었다
지난 12일 경기도
남양주시 도농동‘두산 알프하임’모델하우스가
방문객들로 붐비고 있다.
이날 1만2000명을
비롯해 지난 11일부터
사흘간 3만4000여명이 이
모델하우스를 찾았다.
'8·2 부동산
대책'
비(非)규제
지역에선 청약 열기가 뜨겁지만,
규제가
집중된 서울은 실수요자 중심으로 차분한 분위기를 보였다.
서울 기존
아파트 시장에선 호가(呼價)를 대폭
낮춘 매물이 나오고 있지만,
매수자가
없어 '거래 절벽'이
현실화될 우려가 커지고 있다.
강북 일부
지역에선 정부 규제에 반발하는 주민들의 집단행동 조짐이 나타나고 있다
* 노원구 주민 "투기지역
지정 풀어달라"
반발
일부 지역에선 집단 반발 움직임까지 나오고 있다.
'투기지역'으로
지정된 노원구에서는 정부 규제에 반발한 주민들이 14일부터 노원역 사거리
앞에서 시위를 준비 중이다.
실제로
경찰에 집회 신고까지 마쳤다.
요구
사항은 '노원구
투기지역 해제'.
노원구
평균 아파트값은 지난달 기준 3.3㎡당 1714만원으로
작년(1542만원) 7월 대비
약 11%
올랐다. 김모(47)씨는 "2013년 초에 6억원대 초반에
산 아파트가 5년째
그대로고,
주변
단지도 마찬가지"라며 "장기적으론
오른 게 없는데,
규제는
재산권 침해"라고 했다. 포털
사이트의 노원구민 커뮤니티에서는 아파트에 '노원 집값
10년 전
그대로다'
'우리가
서민이다'
등의
현수막을 내걸고,
지역구
국회의원과 구청장 등을 압박하는 방법이 거론된다.
*부동산은
규제에 따라 올라가는 곳이 있는가 하면 규제에 하락하는 곳도 있다
부동산은 이제까지 규제에 따라 부의 이동은 학습되어 왔다
규제 한다고 부족한 주택 수요를 막을 없다는 논리는 것이 전문가의 의견이다
그러나 소나기는 피하고 보자는 투자자도 있다 이런 수요자는 단기 투자자인 경우가 많다
진정한 부동산 투자자는 기다림 속에 지금까지 수익을 내고 있다고 말을 전하고 있다.
* 정회원님
밴드 회원님께
안정적인 곳 좋은 아파트로 수익을 내는 갭 투자로 지금까지 수익률을 높이고
미래의 가치를 찾아 투자는 수익률 높기에 항상 지역분석.환경분석.수요분석.규제분석에
따른 투자만이 안정적인 수익게임의 원칙을 가지고 있습니다
내일의 미래가치를 위한 투자자만 부를 지키고 미래의 부자로 가는 과정임을 전합니다
다시 한번 강의에 참석한 정회원님 그리고 밴드 회원님께 감사 드리며 건강한 모습으로 다음 강의 때 뵙겠습니다.
( 강의 후
부산지역 투어 하며)
- 부산
해운대구 앞에서 해운대 건설 현장을 둘러오고 있다
감사 합니다
노블레스연구소
올림
밴드 노블레스연구소 http://band.us/@noblesselab
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: #노블레스연구소 ( 상담 문의
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