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경기도 광주시 오포읍 추자리경매 공장경매 티엔에프 | ||||||||||||||||||||||||||||||
수원지방법원 | 성남지원 | 티엔에프공장 | 경매2계 | 031-737-1322 | ||||||||||||||||||||||||||
2017타경10079 | 물번 | 매각기일 | 2020-07-27 | 월 | 상담전화 | 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||||||||
소재지 | 경기도 광주시 오포읍 추자리455-3 주건축물 제1동 외8 필지 | |||||||||||||||||||||||||||||
경기도 광주시 오포안로 325-39 [오포읍] | ||||||||||||||||||||||||||||||
용 도 | 공장 | 채권자 | 중소기업은행 | 감정가 | 100% | 6,170,590,420 | ||||||||||||||||||||||||
대장용도 | 제2종근생(제조업소) | 채무자 | 티엔에프공장 | 최저가 | 49% | 3,081,647,000 | ||||||||||||||||||||||||
현황사용 | 티엔에프 | 소유자 | 티엔에프공장 | 보증금 | 10% | 308,164,700 | ||||||||||||||||||||||||
기타사항 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 700,000,000 | ||||||||||||||||||||||||||
대지면적 | 5,972.00㎡ | 1,806.5평 | 제시외(가격포함) | 1,490.00㎡ | 450.72평 | 포함 | ||||||||||||||||||||||||
건물면적 | 1,745.10㎡ | 527.9평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||||||||
사건접수 | 2017-08-08 | 매각개시결정 | 2017-08-08 | 배당종기일 | 2018-09-03 | |||||||||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||||||||
신건 | 2020-05-18 | 6,170,590,420 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||||||||
2회 | 2020-06-22 | 4,402,353,000 | 70% | 유찰 | ||||||||||||||||||||||||||
3회 | 2020-07-27 | 3,081,647,000 | 49% | 낙찰 | 4,516,000,000 | 백운덕 | 72% | 입찰10명 | ||||||||||||||||||||||
4회 | ||||||||||||||||||||||||||||||
5회 | ||||||||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||||||||
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 | |||||||||||||||||||||||
1 | 전 입 | 2019-05-28 | 토부 | 공장임차인 | 500,000 | |||||||||||||||||||||||||
확 정 | 확정없음 | 미상 | ||||||||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||||||||
2 | 전 입 | 2019-07-05 | 함창수 | 공장임차인 | ||||||||||||||||||||||||||
확 정 | 확정없음 | 미상 | ||||||||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||||||||
3 | 전 입 | 2019-03-11 | 토부 | 공장임차인 | ||||||||||||||||||||||||||
확 정 | 확정없음 | 미상 | ||||||||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||||||||
보증금 및 임대료 합계 | - | 500,000 | ||||||||||||||||||||||||||||
임차인 | 임차인 별지점유 | |||||||||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||||||||
4,334,750,000 | 914,136,420 | 194,932,000 | 726,772,000 | 6,170,590,420 | ||||||||||||||||||||||||||
기타 | ※-참조-처음경매진행에서 사건이 변경되면서 제시외기계기구(LAMI-SLITTING MACHINE 외5점)가 추가되어 진행하나 감정금액이 상이함. 입찰시 확인요함.
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◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||||||||
1 | 추자리제1동 | 1층 | 일반철골구조 | 제조업소 | 137.64㎡ | 41.64평 | 503,000 | 69,232,920 | ||||||||||||||||||||||
2 | 추자리제1동 | 1층 | 일반철골구조 | 제조업소 | 491.40㎡ | 148.65평 | 554,000 | 272,235,600 | ||||||||||||||||||||||
3 | 오포안로325-35 | 1층 | 일반철골구조 | 사무소 | 406.70㎡ | 123.03평 | 717,000 | 291,603,900 | ||||||||||||||||||||||
4 | 오포안로325-35 | 2층 | 일반철골구조 | 사무소 | 392.00㎡ | 118.58평 | 717,000 | 281,064,000 | ||||||||||||||||||||||
총 합 계 | 1,427.74㎡ | 431.89평 | 914,136,420 | |||||||||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(공장) / 기호3.4:통상의 위생 및 급배수설비, 화물용승강기설비 등 | |||||||||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 비교표준 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||||||||
1 | 추자리455-3 | 공장용지 | 계획관리지역 | 420,000 | 1,145.00㎡ | 346.36평 | 790,000 | 904,550,000 | ||||||||||||||||||||||
2 | 추자리455-5 | 공장용지 | 계획관리지역 | 420,000 | 1,598.00㎡ | 483.39평 | 790,000 | 1,262,420,000 | ||||||||||||||||||||||
3 | 추자리455-53 | 공장용지 | 계획관리지역 | 420,000 | 1,322.00㎡ | 399.90평 | 830,000 | 1,097,260,000 | ||||||||||||||||||||||
4 | 추자리455-1 | 답 | 계획관리지역 | 405,000 | 517.00㎡ | 156.39평 | 760,000 | 392,920,000 | ||||||||||||||||||||||
5 | 추자리455-2 | 임야 | 계획관리지역 | 405,000 | 393.00㎡ | 118.88평 | 760,000 | 298,680,000 | ||||||||||||||||||||||
6 | 추자리455-10 | 임야 | 계획관리지역 | 405,000 | 184.00㎡ | 55.66평 | 760,000 | 139,840,000 | ||||||||||||||||||||||
7 | 추자리455-13 | 도로 | 계획관리지역 | 420,000 | 331.00㎡ | 100.13평 | 300,000 | 99,300,000 | ||||||||||||||||||||||
8 | 추자리455-22 | 도로 | 계획관리지역 | 420,000 | 349.00㎡ | 105.57평 | 290,000 | 101,210,000 | ||||||||||||||||||||||
9 | 추자리455-33 | 도로 | 계획관리지역 | 420,000 | 133.00㎡ | 40.23평 | 290,000 | 38,570,000 | ||||||||||||||||||||||
총 합 계 | 5,972.00㎡ | 1,806.52평 | 4,334,750,000 | |||||||||||||||||||||||||||
기타 | 오포초등학교 북동측 인근에 위치 / 부근은 중소규모의 공장, 창고, 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재 / 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근의 간선도로를 통하여 물류수송 및 대중교통수단의 이용 가능하여 제반 교통여건은 무난시 됨 / 본건 동측으로 본건 기호7-9) 등의 도로를 포함하여 본건 등과 연계된 소로의 아스팔트 포장도로를 이용중임 / 공장설립승인지역 / 특별대책지역 | |||||||||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||||||||
1 | 추자리455-3 | (ㄱ) | 철파이프판넬 | 작업장 | 65.0㎡ | 19.66평 | 126,000 | 8,190,000 | 매각포함 | |||||||||||||||||||||
2 | 추자리455-3 | (ㄴ) | 철파이프판넬 | 작업장 | 110.0㎡ | 33.27평 | 126,000 | 13,860,000 | 매각포함 | |||||||||||||||||||||
3 | 추자리455-5 | (ㄷ) | 철파이프판넬 | 작업장 | 703.0㎡ | 212.66평 | 126,000 | 88,578,000 | 매각포함 | |||||||||||||||||||||
4 | 추자리455-3 | (ㄹ) | 철파이프판넬 | 작업장 | 604.0㎡ | 182.71평 | 136,000 | 82,144,000 | 매각포함 | |||||||||||||||||||||
5 | 추자리455-53 | (ㅁ) | 판넬구조 | 승강기홀 | 8.0㎡ | 2.42평 | 270,000 | 2,160,000 | 매각포함 | |||||||||||||||||||||
제시외 포함가격 | 1,490.㎡ | 450.72평 | 194,932,000 | |||||||||||||||||||||||||||
◆기계기구현황◆ | ||||||||||||||||||||||||||||||
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 | ||||||||||||||||||||||||||
리프트외30점 | 대중기계92013)외 | 10개 | 521,372,000 | 평가외21점 | ||||||||||||||||||||||||||
LAMI-SLITTING MACHINE 외5 | 디케이터(2013) | 5개 | 205,400,000 | 평가외1점 | ||||||||||||||||||||||||||
합 계 | 15개 | 726,772,000 | ||||||||||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||||||||
갑1 | 2011-03-03 | 소유권 | 문채순 | |||||||||||||||||||||||||||
갑2 | 2012-06-08 | 소유권 | 티엔에프 | |||||||||||||||||||||||||||
을11 | 2016-05-20 | 근저당권 | 하나은행 | 3,492,480,000 | ||||||||||||||||||||||||||
을12 | 2016-06-30 | 근저당권 | 강선용 | 900,000,000 | ||||||||||||||||||||||||||
을13 | 2018-07-12 | 근저당권 | 한서마이크론 | 1,500,000,000 | ||||||||||||||||||||||||||
을13-1 | 2017-09-25 | 근/가처분 | 경기신용보증재단 | 을13[근저당가처분] | ||||||||||||||||||||||||||
갑3 | 2017-06-12 | 가압류 | 비제이텍 | 73,062,800 | ||||||||||||||||||||||||||
갑4 | 2017-07-05 | 가압류 | 영원산업 | 253,064,305 | ||||||||||||||||||||||||||
갑5 | 2017-07-05 | 가압류 | 성원케미칼 | 76,398,856 | ||||||||||||||||||||||||||
갑6 | 2017-07-13 | 가압류 | 신용보증기금 | 1,075,340,000 | ||||||||||||||||||||||||||
갑7 | 2017-07-19 | 가압류 | 신용보증기금 | 203,064,305 | ||||||||||||||||||||||||||
갑8 | 2017-07-31 | 가압류 | 중소기업진흥공단 | 75,832,115 | ||||||||||||||||||||||||||
갑9 | 2017-08-08 | 가압류 | 한국제지 | 375,544,312 | ||||||||||||||||||||||||||
갑10 | 2017-08-09 | 임의경매 | 강선용 | 700,000,000 | ||||||||||||||||||||||||||
갑11 | 2017-08-16 | 가압류 | 국민카드 | 19,742,393 | ||||||||||||||||||||||||||
갑12 | 2017-08-16 | 가압류 | 기술보증기금 | 654,500,000 | ||||||||||||||||||||||||||
갑13 | 2017-08-22 | 가압류 | 한국무역보험공사 | 300,000,000 | ||||||||||||||||||||||||||
갑14 | 2017-09-05 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 149,040,000 | ||||||||||||||||||||||||||
갑15 | 2017-09-06 | 가압류 | 신보2017제1차유동화 | 900,000,000 | ||||||||||||||||||||||||||
갑16 | 2017-09-12 | 가압류 | 중소기업은행 | 1,000,000,000 | ||||||||||||||||||||||||||
갑17 | 2018-06-29 | 임의경매 | 하나은행 | 3,072,096,104 | ||||||||||||||||||||||||||
갑18 | 2018-12-21 | 압류 | 국민건강 | |||||||||||||||||||||||||||
갑19 | 2019-10-02 | 압류 | 경기광주세무서 | |||||||||||||||||||||||||||
건물채권 합계 | 11,048,069,086 | |||||||||||||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||||||||
갑5 | 2011-03-03 | 소유권 | 티엔에프 | |||||||||||||||||||||||||||
을24 | 2013-10-08 | 지상권 | 한국전력공사 | 3,527,568 | ||||||||||||||||||||||||||
을30 | 2016-05-20 | 근저당권 | 하나은행 | 3,492,480,000 | ||||||||||||||||||||||||||
을31 | 2016-06-30 | 근저당권 | 강선용 | 900,000,000 | ||||||||||||||||||||||||||
을32 | 2018-07-12 | 근저당권 | 한서마이크론 | 1,500,000,000 | ||||||||||||||||||||||||||
을32-1 | 2017-09-25 | 근/가처분 | 경기신용보증재단 | 을13[근저당가처분] | ||||||||||||||||||||||||||
갑6 | 2017-06-12 | 가압류 | 비제이텍 | 73,062,800 | ||||||||||||||||||||||||||
갑7 | 2017-07-05 | 가압류 | 영원산업 | 253,064,305 | ||||||||||||||||||||||||||
갑8 | 2017-07-05 | 가압류 | 성원케미칼 | 76,398,856 | ||||||||||||||||||||||||||
갑9 | 2017-07-13 | 가압류 | 신용보증기금 | 1,075,340,000 | ||||||||||||||||||||||||||
갑10 | 2017-07-19 | 가압류 | 신용보증기금 | 203,064,305 | ||||||||||||||||||||||||||
갑11 | 2017-07-31 | 가압류 | 중소기업진흥공단 | 75,832,115 | ||||||||||||||||||||||||||
갑12 | 2017-08-08 | 가압류 | 한국제지 | 375,544,312 | ||||||||||||||||||||||||||
갑13 | 2017-08-09 | 임의경매 | 강선용 | 700,000,000 | ||||||||||||||||||||||||||
갑14 | 2017-08-16 | 가압류 | 국민카드 | 19,742,393 | ||||||||||||||||||||||||||
갑15 | 2017-08-16 | 가압류 | 기술보증기금 | 654,500,000 | ||||||||||||||||||||||||||
갑16 | 2017-08-22 | 가압류 | 한국무역보험공사 | 300,000,000 | ||||||||||||||||||||||||||
갑17 | 2017-09-05 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 149,040,000 | ||||||||||||||||||||||||||
갑18 | 2017-09-06 | 가압류 | 신보2017제1차유동화 | 900,000,000 | ||||||||||||||||||||||||||
갑19 | 2017-09-12 | 가압류 | 중소기업은행 | 1,000,000,000 | ||||||||||||||||||||||||||
갑22 | 2018-06-29 | 임의경매 | 하나은행 | 3,072,096,104 | ||||||||||||||||||||||||||
갑23 | 2019-26-10 | 압류 | 근로복지공단 | 196,593,380 | ||||||||||||||||||||||||||
갑24 | 2019-12-06 | 압류 | 경기광주세무서 | |||||||||||||||||||||||||||
토지채권 합계 | 11,248,190,034 | |||||||||||||||||||||||||||||
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