[신목동 LT삼보] 안양천 조망에 확장형 코너호실과 벽부등·블루 프레임 포인트까지 함께 잡은 양천구 목동 사무실 공개!

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안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 양천구 목동 ‘신목동 LT삼보 M.OK’ 임대 호실을 소개드립니다. 확장형 코너호실로 넓게 열린 개방형 업무홀과 유리 박스형 독립실 2개, 입구 동선의 탕비공간, 그리고 안양천 수변 조망이 함께 들어오는 구조가 특징인 공간입니다.

특히 신목동역 도보 3분 초역세권 입지에 광역 도로망 접근성까지 갖추고 있어 직원 출퇴근과 방문객 이동, 차량 이동 동선까지 함께 고려하는 기업에서도 충분히 검토해볼 만한 호실입니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

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신목동 LT삼보 건물 개요

건물 개요
건물 명칭	신목동역 LT삼보 M.OK
대지 위치	서울시 양천구 목동 900-4
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 12층
사용승인일	2023.06.20
대지 면적	3,302.8㎡ (999.1평)
건축 면적	1,639.26㎡ (495.88평)
연 면 적	26,311.31㎡ (7,959.17평)
호 실 수	총 173호
주차 대수	총 142대
시 행 사	묘상목동개발(유)
시 공 사	엘티삼보주식회사
신 탁 사	신한자산신탁주식회사
관리사무소	☎ 02-2651-9245

서울시 양천구 목동 900-4에 위치한 ‘신목동역 LT삼보 M.OK’는 9호선 신목동역 도보권 입지와 안양천 수변 생활권을 함께 누릴 수 있는 신축급 지식산업센터입니다. 목동 생활권과 업무 기능을 동시에 연결하는 입지에 자리해 있으며, 비교적 최근 사용승인을 받은 건물로 공용부와 외관 컨디션도 함께 기대해볼 수 있는 업무형 단지입니다.

◆ 지하 4층 ~ 지상 12층 규모

◆ 대지면적 3,302.8㎡ (999.1평) → 목동권 업무시설 가운데 차량 진출입과 외부 접근성을 함께 고려한 비교적 안정적인 사업지 규모

◆ 연면적 26,311.31㎡ (7,959.17평) → 다양한 업종과 기업 수요를 수용할 수 있는 지식산업센터급 연면적으로, 건물 규모와 집적도가 함께 확보된 수준

◆ 총 호실 수 173호 → 다수 기업이 함께 입주하는 단지형 구성으로, 같은 권역 안에서 업무 네트워크와 연계 수요를 기대하기 좋은 환경

◆ 총 주차대수 142대 → 건물 규모에 맞춰 안정적으로 확보된 주차 인프라로, 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 수준

◆ 시행사 모삼목동개발(유) / 시공사 엘티삼보주식회사 /신탁사 신한자산신탁주식회사

◆ 관리사무소 02-2651-9245

◆ 사용승인일 2023.06.20

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신목동 LT삼보 매물정보

구분	내용
소재지	서울시 양천구 목동
공급/전용면적	143.81㎡ (약 43.46평) / 80.77㎡ (약 24.43평)
가용면적	약 28평
해당층/총층	7층 / 12층
방향	북동향(주된 출입구 기준)
입주가능일	협의 후 입주가능
보증금	2,200만원
월차임	220만원 (VAT 별도)
관리비	분양평당 약 7,000원 부과 중 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	1대 (일부 유료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차가능여부	가능
총주차대수	142대
건축물 용도	공장 (지식산업센터)
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
사용승인일	2023.06.20

임대 조건은 보증금 2,200만원, 월차임 220만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양평당 약 7,000원 수준으로 부과 중입니다. 실사용은 약 28평으로 안내되는 호실로, 확장형 코너호실의 개방형 메인 업무홀과 유리 박스형 독립실 2개, 탕비공간까지 함께 갖춘 구조입니다.

주차가 가능하며 일부 유료 조건이 포함된 것으로 안내되어 있고, 메인홀과 분리 공간을 함께 운영하기 좋은 구성이라 소규모 법인, 교육·상담형 업종, 협업형 팀 오피스에서도 무난하게 검토할 수 있는 구간입니다.

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친절한 민실장

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신목동 LT삼보 내부 사진

이 호실은 확장형 코너호실로 넓게 확보된 개방형 업무홀이 가장 먼저 눈에 들어옵니다. 여러 좌석을 유연하게 배치하기 좋고, 팀 단위 오픈오피스로 운영하기 편한 평면감이 보이는 타입입니다. 작은 평형대에서도 답답함을 덜고 싶은 분들께 체감 만족도가 높을 수 있는 구조입니다.

또한 2개의 유리 박스형 독립실이 분리되어 있어 회의실, 상담실, 강의실 등으로 나누어 쓰기 좋은 점도 강점입니다. 메인홀과 분리된 집중 공간을 만들면서도 시야는 비교적 열어 두는 방식이라, 개방감은 살리고 기능별 독립성은 확보하기 좋은 구성으로 보입니다.

입구 동선에는 탕비공간과 블루 컬러 프레임 출입부, 벽부등 포인트가 함께 들어가 있어 첫인상이 단조롭지 않게 정리됩니다.

창밖으로는 안양천 강변과 산책로, 운동장으로 보이는 수변·녹지 조망이 확인돼 일반 도심 맞벽 뷰보다 답답함이 덜한 편입니다.

여기에 천장 전체에 매입형 시스템 에어컨과 긴 패널형 조명이 고르게 배치되어 있어 계절과 상관없이 쾌적한 온도와 조도를 유지하기 좋고, 장시간 근무나 수업 운영에도 부담을 줄여주는 설계로 보입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 확장형 코너호실 오픈 업무홀 → 중앙 구조물 간섭이 적어 팀 좌석 배치와 공용 동선을 유연하게 짜기 좋은 평면

■ 유리 박스형 독립실 2개 → 회의실·상담실·강의실 등 집중 공간을 분리하면서도 개방감은 유지하기 좋은 구성

■ 입구 탕비공간 + 블루 프레임 포인트 → 방문 동선과 내부 운영 동선을 나누면서 첫인상까지 정리해주는 요소

■ 안양천 수변·녹지 조망 → 맞벽 뷰 대비 답답함이 덜하고 창가 좌석 체감 만족도를 높여주는 뷰 포인트

■ 천장형 냉난방 + 패널등 조합 → 장시간 근무와 수업 운영에도 고른 조도와 쾌적한 실내 환경을 유지하기 좋은 설계

■ 개방감과 분리감이 함께 있는 구조 → 메인홀 운영과 집중 공간 활용을 동시에 가져가기 좋은 실무형 레이아웃

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

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신목동 LT삼보 위치

신목동역 LT삼보 M.OK는 9호선 신목동역 도보 3분 거리의 초역세권 지식산업센터입니다. 출퇴근과 미팅 동선이 비교적 단순한 위치라 대중교통 접근성을 중요하게 보는 팀에서 활용도가 높은 입지입니다.

또한 올림픽대로, 강변북로, 서부간선도로, 안양천교 등으로 빠르게 진입 가능한 축선에 자리하고 있어 강남·여의도·도심·김포공항 방면 차량 이동도 효율적인 편입니다.

주변은 목동 학원가, 상업시설, 주거단지가 함께 모인 생활·업무 복합 권역으로 직원 식사, 카페 이용, 편의점 등 일상 편의 인프라 활용성이 높습니다.

길 건너 안양천 수변 산책로와 목동운동장·체육시설 생활권도 인접해 있어 산책·조깅·여가 활용이 쉬운 친환경 업무 환경을 함께 누릴 수 있는 점도 강점입니다.

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친절한 민실장의

신목동 LT삼보 마무리 한마디

[목동 유일한 지식산업센터]2023.01.신목동 LT삼보 입주를 위한 총정리^^

신목동역 LT삼보 M.OK 이 호실은 실사용 약 28평 규모에 확장형 코너호실 오픈홀, 독립실, 탕비공간, 그리고 안양천 오픈뷰까지 함께 갖춘 임대 사무실입니다. 단순 업무 공간보다 회의·상담·강의 기능을 함께 담아야 하는 팀이나, 개방감과 분리감을 동시에 원하는 업종에서 특히 활용도가 높은 타입으로 보입니다.

신목동역 초역세권과 광역 도로망 접근성, 목동 생활 인프라, 수변 녹지 생활권까지 함께 고려하면 실사용과 근무 만족도를 균형 있게 검토할 수 있는 호실입니다. 현장에서는 오픈홀 실제 폭과 좌석 배치감, 유리 독립실 활용도, 창가 조망과 채광, 탕비공간 동선까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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