새만금 미래가치를 품은 군산 디오션시티 푸르지오 눈길

[터줏대감]

새만금 미래가치를 품은 군산 디오션시티 푸르지오 눈길

새만금 복합리조트 추진이 본격화되면서 배후도시로 지목 받는 디오션시티에 훈풍이 불고 있다. 여기에 디오션시티 내에 지역 최초로 아울렛이 유치될 예정으로 일대 관심이 높다.

현재 새만금에는 강원랜드와 같이 내국인 출입이 가능한 카지노 설립을 허용하는 복합리조트 개발이 추진되고 있다. 뿐만 아니라 컨벤션 등의 전시공간을 물론, 호텔, 쇼핑몰, 공연장 등도 함께 계획되어 있어 새만금 복합리조트 개발은 상당한 파급효과를 가져올 것으로 보인다. 

특히 싱가포르 관광시장의 중심인 ‘마리나베이샌즈’가 투자의사를 밝혀, 새만금 및 그 배후지역으로 수혜효과가 톡톡히 나타날 것으로 예상된다. 여기에 정부가 새만금 국제공항 타당성 검토와 LG의 스마트파크 개발사업도 진행 중에 있어 더욱 상승세가 고조될 것으로 전망된다.

디오션시티는 조촌동에 위치한 페이퍼코리아 공장부지에 들어서는 복합도시로 2020년까지 아파트 약 6400여 가구와 단독주택을 포함해 상업ㆍ문화ㆍ교육 시설 등이 함께 들어설 예정이다. 모든 사업이 완료되면 새만금의 배후주거지뿐 아니라 군산을 대표하는 신흥 주거지로 부상할 것으로 보인다.

이러한 분위기 속에서 최근 디오션시티 내 공급된 단지들이 재조명되고 있다. 특히 첫 분양단지
인 군산 디오션시티 푸르지오는 단일 공급단지 중 가장 큰 규모에 브랜드 가치가 높아 가장 관
심이 집중된다.

이 단지는 분양 마감단계로 전용 59㎡타입과 99㎡타입은 이미 분양이 모두 끝난 상태이며, 74㎡, 84㎡의 일부 잔여가구에 한해서 선착순 계약을 진행 중이다.

3.3㎡당 평균분양가는 680만원 선으로 기존 군산 수송1ㆍ2지구 및 미장지구보다 저렴하게 공급했다.

디오션시티 첫 공급단지

수송지구 내 작년에 입주한 군산미장아이파크의 국토부 실거래가를 확인해보면, 올해 8월 전용 85㎡의 매매가격이 2억8000만원으로 거래됐다. 군산 디오션시티 푸르지오 전용 85㎡의 분양가격은 최저 2억3100만~최고 2억4500만원으로 기존 입주단지보다 수천만원 저렴하게 공급됐다.

디오션시티 개발사업의 초기단계에서 첫 공급을 나타냈던 군산 디오션시티 푸르지오는 개발프리미엄이 붙지 않은 저렴한 분양가격이며 입지위치도 가장 우수해 실 거주뿐 아니라 투자목적으로도 우수한 곳이다.

입지조건도 좋다. 단지 동쪽으로 대규모근린공원이 바로 조성될 예정으로 입주민들이 단지 내 공원처럼 이용하기 편리하며, 유치원과 초등학교가 근거리에 위치해 있어 어린 자녀의 통학이 손쉽다. 또 중학교도 지역 내 신설되며 군산명문고인 군산제일고도 도보로 가능한 거리에 위치해 있다.

남쪽으로는 롯데아울렛 및 이국적이면서도 색다른 느낌이 물씬 풍기는 유럽형 스트리트몰이 조성돼 편의시설을 이용하기 수월하다. 공원, 학교, 상가 등을 도보권으로 바로 이용할 수 있는 입지조건을 갖췄다. 

디오션시티는 주변 산업단지와의 도로접근성도 좋은 편이다. 북측 21번 도로를 이용해 군산국가산업단지를 비롯한 군산항, 새만금 경제자유구역 등으로 이동이 수월하고, 장항국가생태산업단지도 가까워 출퇴근이 수월하다. 

군산공항과 KTX군산역도 가까워 전국 각지로 수월하게 이동할 수 있으며, 군산IC를 통해 서해안고속도로 접근이 수월하다. 군장대교(2016년 예정) 및 산단대로(2016년 예정)가 개통되면 교통망은 더욱 좋아질 예정이다.

현재 계약금 5%로 초기 비용부담을 낮췄고, 중도금 무이자 대출혜택이 제공된다. 분양홍보관은 월명로 180 도곡빌딩 3층에 위치하고 있다. 입주는 2018년 3월이다. 

▲ 군산 디오션시티 푸르지오 조감도.