★ 장범준, 대치동 '꼬마 빌딩' 재테크 성공…비결은..? 연예인 부동산투자성공사례로 보는 꼬마빌딩 투자비법!! 위치 정보 타이밍 = 100%투자성공

[부동산재테크1번지 자산관리팀]

장범준, 대치동 꼬마 빌딩 투자 성공…"470% 수익 발생"

장범준은 지난 2012년 봄에 발표된 자신이 작사한 곡 '벚꽃엔딩'으로 4년 간 벌어들인 수익만 무려 46억 원에 달하는 것으로 알려졌다. 덕분에 장범준은 '벚꽃 연금'을 받은 첫 해, 삼성동의 9억 원짜리 아파트를 매입했지만 세금에 대해 무지한 탓에 같은 해 2억여 원의 세금을 납부했다.

나덕규 세무사는 "첫 해 저작권료가 5억 원 정도로 추정되며 기타 다른 비용이 없다면 지방세 포함 2억 원 정도의 세금이 나오게 된다"고 설명했다.

결국 세무관리의 중요성을 깨우친 장범준은 해당 아파트를 되판 후 '꼬마 빌딩' 투자를 시작했다. 그가 선택한 곳은 강남구 대치동에 위치한 한 다가구 주택 건물로, 장범준은 지난 2015년, 해당 지역에서 찾아보기 힘든 20억 대 꼬마 빌딩의 건물주가 됐다.

박종복 부동산 컨설턴트는 "본인의 실투자금을 보면 은행 대출을 한 7억 5천만 원 활용하고 전세 보증금이 한 4억은 있었다. 그럼 실투자금은 8억 5천만 원 정도로, 8억 5천만 원을 투자해서 대치동의 20억대 건물을 매입했으니까 상당히 재테크를 잘한 연예인이라고 볼 수 있다"고 전했다.

그로부터 4년 후, 그가 매입한 해당 건물 시세가 오르며 투입금액 대비 470%의 수익이 발생해 그야말로 성공적인 부동산 재테크가 이루어졌다.

박종복 컨설턴트는 "지금 아무리 적게 보더라도 한 38억에서 40억 정도 시세이다. 유명 학원이 밀집한 지역이고 또한 아파트, 대중교통, 유명 문화센터가 가깝기 때문에 이렇게 높은 가격으로 상승했다고 보시면 되겠다"고 설명했다.

♤다음 카페 = http://cafe.daum.net/ohyungsang

부동산재테크 1번지

 010-8999-9416 지영섭대리 

#강남부동산 #강남아파트 #강남구아파트 #서초아파트 #서초구아파트 #송파아파트 #송파구아파트

#아파트매매 #아파트판매 #아파트재테크 #아파트제테크 #땅투자 #재개발아파트 #서울재개발지역

#서울재개발 #땅재테크 #꼬마빌딩 #꼬마빌딩투자 #투자성공사례 #투자실패사례

#아파트시세 #강남아파트시세 #서초아파트시세 #부동산세미나 #부동산상담 #토지상담 #토지재테크

#토지 #상가 #아파트 #재테크 #돈 #주식 #펀드 #예금 #갭투자 #재건축 #재개발 #분양권

#아파트분양 #신도시 #땅 #투자 #분석 #차익형 #경매 #재테크세미나 #토지투자

#땅테크 #부동산 #기획부동산 #부동산증여 #아파트증여 #증여세