수성구 범물동 아파트 32평 경매 하지만 대항력 현황조사 중

[서정욱]

수성구 범물동 아파트 32평 경매

하지만 대항력 현황조사 중

조만간에 업데이트 기다리다가 준비하세요.

위치적으로 수성못 인근에 위치한

범물동 앞으로 주위 있게 봐야 할 지역 같습니다. 

수성구에서 후지역으로 불리는

범물동이지만 주위에

신축 아파트가 거의 없어서 

발전 가능성이 있는 지역이며

수성못을 이용하기도 좋고

울룰루 문화광장을 즐기기에도

좋은 위치입니다.

단지 학군과 학원가를 좀 떨어져

있는 게 단점인 거 같습니다. 

그리고 단지 옆 범물동 역 주위에 

많은 상업시설이 있습니다.

제 생각에 시간이 좀 지나면 수성구에서

재건축 활발히 진행될 거 같은 범물동입니다. 

3호선 범물 297m

이레하우스 인테리어 영상

https://www.youtube.com/watch?v=0e7px5Qp98M

경매 영상으로 보고 싶으시면 꼭 구독해 주세요. 

https://youtu.be/8XbO2kigpaU

1) 사건 정보와 권리 분석

2024 타경 107160

대구지방법원 경매11계(053-757-6779 )

매각기일 2024-11-12(10:00)

수성구 범물동 1336 범물 한라 맨션

제101동 제1층 제102호

감정가 260,000,000원

신건 2024-11-12일

단지 정보

세대수 804세대(총6개동) 저/최고층 16층/17층

사용승인일 1992년 10월 16일 총주차대수 608대(세대당 0.75대)

용적률 235% 건폐율 19%

건설사 태성, 한라, 창신

난방 개별난방, 도시가스

29평29평29평32평32평32평44평44평44평47평47평47평

32타입 평형 정보

공급/전용 32.23평/25.66평(전용률 80%)

방수/욕실수 3개/2개

매매 2억 7,000 (838만원/3.3㎡)-~3억 3,000

전세 1억 6,000~2억(496~620만원/3.3㎡)

월세 1,000/70~2,000/90

전세가율 48~71%

네이버 매물은 101동 14층과 17층에 2.9억으로 

나와있습니다.

106동에는 1층이 2.7억으로 나와 있습니다.

거래된 실거래가를 24년 기준으로 보자면

2억 8,000(24일,16층)과 2억 7,000(18일,14층)

2억 5,700(5일,2층)

24년 최저가는 2.57억이 최저가 입니다.

현제 조금 2-3천 시세가 올랐고 24년 3월 2.8억으로

최근에 거래가 되었습니다.

#관리비도 꼼꼼히 현장 방문해서

확인 하셔야 합니다.

낙찰자는 공용부분에 대한

미납금만 납부하면 됩니다.

공유 부분과 전유부분에 대한

관리비를 분류하시고

공유 부분 미납 관리비 채권 3년 이내의 금액만

유효합니다.

관리비 징수를 위해 단전, 단수 등의

사용 방해 행위가

불법 행위라고 설명하고

전 소유자의 체납관리비

전부를 승계하는 공동주택관리

규약이 있다면

재산권의 본질적 내용을 침해하는

위헌적인 규정입니다.

3년 이내의 공유 부분만 내시면 되요.

그 점 확인하시고

꼭 체크 하시기 바랍니다.

입지분석

대구광역시 수성구 범물동 소재 지하철‘범물 역’남서 측 인근에 위치하는 

구분소유 부동산(아파트)인 ‘범물한라맨션 101동 1층 102호

(집합건축물대장상 전유부분면적: 84.85㎡, 계단식, 남동향)"

단위세대로서 부근은 외곽 시가 지내의 

도로변 상가지대와 후면의

단독, 다세대, 아파트 등 일반주택 지대로 형성되어 있음.

본건까지 일반 차량 출입 원활하며, 

외곽 시가지 내에 소재하나 

인근에 지상철 3호선 "범물역"과 시내버스정류장이

소재하는 등 대중교통여건

정성으로 발로 뛰는 자산부동산 문의 주시고

법원등록업체 권리분석/낙찰/명도까지

원스톱으로 도와드리겠습니다.

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대구 부동산 물건들도 접수 다 가능합니다.

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문자로 주소와 평 단가 남겨주시면  

최대한 신속하게 처리해 드리겠습니다.

010-4226-3407

대리입찰, 경매컨설팅, 물건 분석 언제든지 연락 주시고

물건의 낙찰, 유찰, 최저가 변동이 있을 수 있으니, 

해당 부분 반드시

확인하여 진행 여부 판단하시기 바랍니다.

현장 시세 조사와 임장을 통해 다시

한번 확인하시길 바랍니다.

위의 영상과 내용은

참조형으로 봐주시길 바랍니다.

일일이 변경 부분 수정 고지하지 못할 수 있습니다.

본 채널에서 소개하는 내용은

면책 조건의 매물 소개 영상이므로, 

응찰 전 법원 비치 공부 및 전문가 

및 허가권자의 도움을 통해 가치,

개발행위 등을 판단 결정하시기를 당부합니다.

소유자 이해관계인 등의 비공개 요청이 있을 시, 

즉시 삭제 처리토록 하고 있습니다.

053-217-1600

010-4226-3407

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추천부탁드립니다 .