안녕하세요 동탄2신도시
동탄테크노밸리
센트럴에이스타워
분양을맞고있는
김태웅 대리입니다.
저희센트럴에이스티워 1층상가에
백종원프렌차이즈 인 빽다방과
선임대가 맞쳐줘있는 호실이있습니다.
2년 가망계약이 되있어서
준공과동시에 공실걱정없이
안정적으로 통장으로 월세가들어옵니다.
거기에다가 빠른토지매입과 첫삽현장이라
마진폭을 낮게봐서 평당가가 낮은데요.
그러해서 매매가차익을1억~2억 정도 볼수있습니다.
왜그러냐 평당가가 낮게나와서 주변시세에
맞춰지기때문이죠 주변시세가 저희시세에
맞춰지진않습니다.
거기에 교통의호재 GTX A노선 인덕원선 트램등
확정되어있는데요 개통과동시에 시세가더으로겠죠?
매매가차익1~2억은 최소한 무조건 오르는 가치를
말한건데 더오를 요소들은 많습니다.^^
낮은평당가 덕분에 분양가도 높지않습니다.
전용평수13평 분양가가 약5억5천
신용도에따라 다르지만 대출이60%가나왔을때
실투자금 약1억9000만원
60%가안나와도 50%는 무조건 나옵니다.
보증금3000-230
거기에 직장인상권에다가
테크노밸리 중심상권
테크노밸리 유일한 상권이기때문에
안오를래야 안오늘수없는 월세치
투자하시는데 리스크가없을수있는데
위설명보시면 `뭐야? 리스크가없잖아?
이거 구라아니야?`라고생각하실수있는데
구라면 어떻게 분양을합니까 아무도않하죠
저희설명을듣고 오시는 손님들이
오셔서 눈으로 보고하시는데 구라치면
계약이나올까요 ?눈에보이는데
반신반의해서 오시는 고객분들은
오 뭐야? 사실이내 대박이다 하셔서
계약을쓰고가십니다.
돈버는거 안좋아하는사람 이어딨어요
더군다나 리스크가없는데 준공이
올해 10월인데 벌써 상가가70~80%가
분양이됬는데
제가맡아본곳중 이렇게까지 있었던곳이 없었을만큼
대박입니다..저또한 놀랐구요.
거기에 더블임대혜택이라구 월세지원식으로
시행사측에서 월세를 원래맞춰놓은 임대료만큼
얹어주는데 3개호실 한정적으로 선착순으로
진행중입니다.
이런기회놓치지마시고 투자하세요.
투자라는건 기회를잡을줄알인야하고
이러한곳에 하는겁니다.
홍보관 오셔서 상담받아보세요
카페 게시글
[서울권] 부동산 투자정보
동탄2신도시 테크노밸리 중심상권 1층상가 선임대
김대리
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19.01.09 16:31
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