포천 포천시 공장 근생 물류 창고 부지 용지 토지 495평 신축 건물 120평 7억 원 매매

[세양부동산]

포천 포천시 공장 근생 물류 창고 부지 용지 토지 495평 신축 건물 120평 7억 원 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 포천 세종 간 고속도로 포천 ic에서 1, 5km 거리, 군내면 청성 초교 인근에 위치한 물건으로 소형 토지 면적임에도 대형차량 진입이 가능하여 제조업 공장이나 소형 물류창고 등 다용도 사업장으로 이용이 가능한 가성비 좋은 토지 공장 매매 물건입니다.

계획관리지역 495평 토지에 창고 120평 건축 허가를 득한 상태의 매매 물건으로, 계약과 동시에 매도인이 건물 120평 공사 시작하여 잔금 전 완공하여 주는 조건의 매매 물건으로, 매매가는 평당 141만 원 7억 원에 매매하는 저렴한 금액 가성비 좋은 창고 공장 매매 물건입니다.

포천 포천시 공장 근생 물류 창고 부지 용지 토지 495평 신축 건물 120평 7억 원 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 군내면 청성 초교 인근

용도지역 : 계획관리지역

토지 지목 : 대지 전

토지면적 : 495평

건폐율 : 40%

용적률 : 80%

건물 용도 : 창고(건축 허가 득한 상태)

건물면적 : 120평(공사 예정)

도로 여건 : 대형차 진입

평당 금액 : 141만 원

총 매매가 : 7억 원

추천 용도 : 공장 창고 사옥 등

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

소개하는 포천시 공장 창고 매매 물건은 포천 세종 간 고속도로 포천 ic에서 1, 5km 거리, 87번 국도에서 1km 거리 군내면 청성 초교 인근의 토지에 창고 건축 허가 120평 득하여진 상태입니다.

토지의 용도지역은 계획관리지역으로 건축 시 건폐율 40% 용적률 80% 범위 내에서 건축 가능하지만, 본건은 120평 건축 허가 득하여진 상태로, 계약 후 매도인이 공사 시작하여 잔금 전 건물 완공된 후 잔금 지급하는 조건의 매매 물건입니다.

건물 면적이 협소할 경우 계약한 후 건물 완공되고 등기 이전 후 가설 건축물 축조 신고하고 100여 평 가설 건물 축조하여 사용하면 창고 전체 면적이 220평에 이르게 되어 부족한 면적이 어느 정도 해소되지 않을는지요.

진입도로 환경은 40ft 트레일러 차량 진출입은 안되지만 대형 장축 차량의 진입은 가능합니다, 무엇보다 본건 매매 물건의 장점은 대형차량 진입이 가능한 신축 건물 포함한 금액이 평당 141만 원 총 7억 원으로 주변 시세에 비하여 저렴한 것입니다.

본건 부동산에 대하여 문의하실 내용이나 궁금한 사항은 세양 부동산 031-554-4984로 문의하세요.

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