부산 및 경남 지역 숙박시설 급매물[9선] 리스트를 공개합니다

[김진아]

금융권 협력매물입니다. 긴급입니다. 지금 검토하세요

🏨 숙박시설 매물 현황 (9선)

1. 경남 김해시 부원동 숙박시설

* 매매가: 24억 원
* 소재지: 경남 김해시 부원동 800-00
* 면적: 대지면적 384.2㎡ / 연면적 1082.44㎡ ,지상6 지하1
▶주차7대 , 승강기1기 , 객실수 29개실

◆주변환경 : 김해 구도심 상업지구 내 위치하며, 관공서(김해시청) 및 상업시설·유흥가 인프라가 조성되어 있어 야간·비즈니스 숙박 수요가 꾸준함.
◆가시성: 대로변 이면 도로 상업지 코너부 인접으로 차량 및 도보 접근자의 눈에 잘 뜀.
◆교통접근성: 부산김해경전철 부원역이 도보권에 위치해 대중교통 및 외부 진출입이 편리.
◆부동산가치: 상업지역의 높은 땅값 보존성과 안정적인 숙박 수익성을 동시에 기대.



2. 경남 양산시 북부동 숙박시설

* 매매가: 46억 원
* 소재지: 경상남도 양산시 북부동 400-00
* 면적: 대지면적 766.9㎡ / 연면적 2145.5㎡ 지상9
▶주차22대 , 승강기1기 , 객실수 41개실

◆주변환경: 양산 구도심 중앙동·북부동 일대 상업지구 내에 위치하며, 양산시청 구청사 및 전통시장(양산물금/중앙시장), 유흥·음식점 상권이 인접해 유동인구와 야간 숙박 수요층이 확보.
◆가시성: 상업지 내 도로를 접한 대형 필지로 건물의 전면부 노출성이 우수.
◆교통접근성: 양산도시철도(노포~북정) 개통 호재 및 버스 정류장과 인접해 접근성이 우수.
◆부동산가치: 200평 넘는 상업지 지분과 40실 이상 규모를 갖추어 리모델링 시 수익 가치 상승이 기대.



3. 경남 김해시 대청동 숙박시설

* 매매가: 55억 원
* 소재지: 경상남도 김해시 대청동 300-00
* 면적: 대지면적 716㎡ / 연면적 2229㎡ 지상8
▶주차27대 , 승강기2기 , 객실수 41개실

◆주변환경: 김해 장유 젤미마을 중심상업지구 내 위치하며, 주변으로 상업·음식점·유흥 상권이 조밀하게 형성되어 있어 주야간 유동인구 및 인근 산업단지 관련 비즈니스·휴양 숙박 수요가 유입되는 입지.
◆가시성: 중심상가지역 내 도로변을 접한 대형 건물로 시선 집객 효과와 전면 노출성이 우수.
◆교통접근성: 장유IC 및 남해고속도로 진출입이 수월하여 외부 유입차량의 방문 접근성이 뛰어남.
◆부동산가치: 대지 210평 넘는 상업지와 승강기 2기·주차 27대의 스펙을 갖추어 안정적 수익 가치가 높음.



4. 경남 김해시 대청동 숙박시설

* 매매가: 70억 원
* 소재지: 경상남도 김해시 대청동 100-00
* 면적: 대지면적 695.4㎡ / 연면적 2984.4㎡ 지상8 지하1
▶주차26대 , 승강기1기 , 객실수 40개실

◆주변환경: 장유 중심상업지역 내 유흥·음식점 중심가에 위치하여 야간 대실·숙박 수요가 매우 풍부
◆교통 및 접근성 : 남해고속도로 장유IC와 가깝고, 창원-김해 간 국도 이동이 편리하여 외지 방문객 및 출장객 접근성이 뛰어남 (45m*10m)
◆상권 및 배후 수요 : 장유 중심상업지구 내 유흥·음식점·위락시설이 밀집된 중심에 위치, 야간 숙박 및 대실 수요가 풍부.
◆인근 율하 신도시, 장유 배후 주거단지 및 롯데아울렛 김해점, 김해롯데워터파크 등 관광·쇼핑 수요를 배후에 두고 있음.



5. 부산 연제구 연산동 숙박시설

* 매매가: 125억 원
* 소재지: 부산광역시 연제구 연산동 400-00
* 면적: 대지면적 959.5㎡ / 연면적 4998.3㎡ 지상10 지하1
▶주차61대 , 승강기2기 , 객실수 68개실

◆가시성: 과정로 23M 및 보조도로 8M 코너변에 위치해 차량 및 도보 통행객 대상 노출도와 광고 효과가 우수함.
◆교통접근성: 망미·수영 및 센텀시티 진출입이 수월하며 버스정류장과 인접해 대중교통 및 차량 접근성이 양호함.
◆부동산가치: 준주거/상업지 인근 대로변으로 리모델링, 신축(메디컬·사옥·근생) 시 가치 상승 잠재력이 큼.
◆권리분석 요약: 도로점용 및 접도조건이 양호하여 건축 인허가 시 제한 요소가 적으며, 도로변 각지 특성상 건축 설계 시 건폐율 및 용적률 확보에 유리함.




6. 부산 사상구 감전동 숙박시설

* 매매가: 68억 원
* 소재지: 부산광역시 사상구 감전동 200-00
* 면적: 대지면적 1249.5㎡ / 연면적 2138.7㎡ 지상8
▶주차23대 , 승강기1기 , 객실수 40개실

◆주변환경:사상공단 및 감전동 인근 산업·공업지구 중심에 입지하여 관련 기업체 출장객 및 바이어 비즈니스 숙박 수요가 단단하게 형성되어 있습니다. 사상역 상권, 서부산 유통단지, 김해공항 접근성이 뛰어난 배후 환경을 갖추고 있음.
◆가시성: 대지 378평의 대형 부지에 위치하여 도로변 건물 노출성과 차량 진출입 집객 효과가 탁월.
◆교통접근성: 감전역·사상역 및 김해공항, 동서고가로와 인접하여 서부산 교통 요충지의 접근성을 자랑..
◆부동산가치: 370평이 넘는 넓은 상업지 지분 가치와 주차 23대의 우수한 스펙으로 향후 개발 및 수익 가치가 높음.



7. 부산 사하구 하단동 숙박시설

* 매매가: 18억 원
* 소재지: 부산광역시 사하구 하단동 500-00
* 면적: 대지면적 161.3㎡ / 연면적 702㎡ 지상5 지하1
▶주차5대 , 승강기1기 , 객실수 19개실

◆주변환경: 부산 지하철 1호선 하단역 중심상업지구 및 동아대학교 승학캠퍼스 배후 상권에 입지합니다. 주변으로 유흥가, 음식점, 모텔촌이 조밀하게 밀집되어 있어 대학생, 유흥 상권 이용객, 외지 방문객의 대실 및 야간 숙박 수요가 꾸준한 입지.
◆가시성: 하단역 핵심 유흥 상권 이면 도로에 위치하여 상권 방문객의 도보 눈길을 모으기 유용.
◆교통접근성: 지하철 1호선 하단역 도보 역세권 및 낙동대로와 인접해 대중교통 이용이 매우 편리.
◆부동산가치: 하단역 중심상권의 단단한 유동인구 기반으로 소자본 안정적 숙박 수익 운영에 적합.



8. 부산 강서구 명지동 숙박시설

* 매매가: 48억 원
* 소재지: 부산광역시 강서구 명지동 3000-00
* 면적: 대지면적 337.2㎡ / 연면적 1282.6㎡ 지상7
▶주차6대 , 승강기1기 , 객실수 35개실

◆주변환경: 부산 명지오션시티 중심상업지구 내 입지하며, 명지신도사의 안정적인 배후 주거단지와 녹산국가산업단지·신호일반산업단지 등 인근 산업단지의 비즈니스 출장객 및 바이어 숙박 수요가 주를 이루는 상권.
◆가시성: 오션시티 상업지 대로변 상권 이면에 위치해 도로 노출 및 차편 유입이 양호.
◆교통접근성: 2번 국도, 을숙도대교, 신호대교 진출입이 수월해 녹산공단 및 김해공항 접근성이 양호.
◆부동산가치: 명지 신도시의 지속적 성장 및 녹산·신호 산업단지 출장 수요로 안정적 운영이 가능.



9. 부산 해운대구 송정동 숙박시설

* 매매가: 70억 원
* 소재지: 부산광역시 해운대구 송정동 200-00
* 면적: 대지면적 348.9㎡ / 연면적 1646.1㎡ 지상10
▶주차8대(17까지가능) , 승강기1기 , 객실수 40개실

◆주변환경: 송정해수욕장 도보 초근접 입지로 전국적 서핑 성지 및 해운대·기장 관광권역 중심에 위치합니다. 이케아 동부산점, 롯데월드 어드벤처 부산, 동부산 관광단지(오시리아)와 인접해 주말 및 휴가철 관광객 숙박 수요가 매우 풍부한 상권.
◆가시성: 송정 해변 입구 도로변 인접으로 방문객의 시선 집객 및 전면 노출성이 뛰어남.
◆교통접근성: 동해선 송정역 및 기장·해운대 연결 도로망과 인접해 차량 접근이 수월.
◆부동산가치: 오시리아 관광단지 배후 수혜와 희소성 높은 송정 상업지 지분 가치가 높음.





※ 세부 관련 문의 및 공동중개 협력은 아래 연락처로 문의 바랍니다.

[담당자 정보]
- 중개사무소:메가부동산중개법인 주식회사
- 담당자:김진아
- 연락처:010-5578-9278