제주시 첨단 한화 아파트 질문이요

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Q&A 게시판 제주시 첨단 한화 아파트 질문이요

씨죽 추천 0 조회 2,489 20.02.16 08:50 댓글 25

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싹다무효
20.02.16 10:41

첫댓글 미분양 없어요 근데 분양가격 밑으로 내놓아도 경기가 안좋다보니 팔리지않네요 특히 과학단지는 말로만 괴학단지지 몆푼 안주고 매입해놓코 비싸게 팔았어요 jdc가요 시골촌인데 눈도 많이오고 화장터도 가깝고 개인적으론 비추입니다
제니맘
20.02.16 12:53

화장터요? 어디쯤에 있나요?
씨죽
작성자 20.02.16 13:54

@제니맘 아파트 바로 위에 있어요
핀크
20.03.03 17:36

분양가 아래는 아닐건데요. 최소 5천에서 1억 피 내고 들어간 기준이면 모를까 분양가 아래는 아닐거예요. 평당 869만원인가 책정된 아파트인데. 33평 기준 2.8억 정도였을건데.. 지금 최소 1억 높아요.
도현도희맘
20.02.16 11:05

올해눈그냥쌓이지도않는눈한번.. .작년에도그렇게한번. .스노우타이어2년째겨울어쓰는데눈이안옴. ..
낭푸니푸니
20.02.16 13:06

분양받은후 2년지난시점 이어서 양도소득세문제에서 자유로워 매물이 많이 나오는시점입니다. 일부 물량은 임대후4년후 분양이어서 지금 2년지나서 앞으로 2년후 분양받을수 있다는 얘기구요
씨죽
작성자 20.02.16 13:54

아! 답변 감사합니다
그거였군요 ^^
개인이 어찌 하는건지 뭔지 궁금했었어요
낭푸니푸니
20.02.16 13:14

최근에 지어서 집은 아주 좋았습니다. 부실로 유명한 부* 아파트등과 비교불가였습니다. 인프라는 주위에 행복주태등이 들어설때까지 조금 더 기다리셔야 할듯합니다.
TeamJeju
20.02.17 18:39

노형부영 19년째 잘 살고있어요
롤롤
20.02.16 13:54

첫 댓글 중 궁금해서요.
분양 이후부터 4년째 쭉 체크하고 있는데 분양가 밑으로 내놓는 매물 없던데요. 분양가가 2.8억부터였는데 그 이하 매물은 전혀 없어요 ^^; 지금 가장 저렴한 급매물이 84형 3.7-3.8억이죠. 대다수는 4억.
전세가 저렴한게 2.4억이고 전세 보통 2.8억~ 인데요. 분양가 이하 매매는 없죠.
싹다무효
20.02.16 14:03

헐 있는데요
롤롤
20.02.16 16:58

@싹다무효 전세가 아니고 매매요?
지난 다른 글에 3억4천 말 나왔을 때도 왈가왈부 많았어요. 오늘도 없었는데 어디에 있나요? 오일장, 교차로 없어서요. 그 가격이면 제가 사고 싶고 앞다툴 매물인데요 그럼...
시크릿
20.02.16 16:43

@싹다무효 저도 알려주세요
파레토
20.02.16 18:10

@싹다무효 분양가 밑으로 나올리가 있나요.
분양가상한가 적용돼서 엄청 저렴하게 분양됐는데요.
핀크
20.03.03 17:39

@싹다무효 84제곱 기준 3억 안 됐나 그랬어요. https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=102&oid=079&aid=0002793887
쉼표
20.02.16 16:24

인프라가 부족한거
빼고는 괜찮아요
33평대 3억 후반
향♡♡
20.02.16 22:01

인프라가 넘 안좋긴해요
크라비
20.02.19 02:02

국토교통부 사이트 검색해보세요. 최근 1월31일 첨단꿈에그린2단지 3억5천에 거래되었네요.
지느
20.02.19 16:15

분양가 이하로 나온거 있으면 알려주세요.
사채쓰고서 라도 매입할게요.
indara
20.02.24 21:33

분양가 이하 매물 전혀 없습니다 ... 2년차 매물중 양도세 때문에 팔 시점이나 워낙 경기가 안좋고 ... 풀 대출인경우 이자 거치기간이 끝나는 경우 ... 상환금액 폭탄을 맞을 세대는 급매로 나올수 있습니다 ... 유승 중흥 첨단한화가 대상인데... 특히 첨단은 주인이 안 바뀐 세대가 절반 정도이므로 ... 급매가 몇건 나왔습니다... 34평형 3억후반 정도입니다 ...
... 학교가 생길지는 미지수이나... 영평 아라초 과밀이 몇년간 계속되는 터라... 특히 영평초가 문제인데... 부지가 상당히 적어서... 확장이 불가하므로 ... 첨단에 학교가 들어 설 가능성은 농후하다고 생각됩니다 ... 첨단은 올해말부터 26만평 추가 개발이 있습니다 ...
indara
20.02.25 23:19

아파트가 3천세대정도는 문제없을듯 하며 ... 아직은 이동네가 공공하수관로가 없어서... 창고만 지을 수 있습니다 ... 허나...바로 턱밑까지 하수가 올라왔는데... 내년 정도면 단지까지 오픈되는건 문제 없어 보입니다 ... 흔히 다가구나 타운하우스 3층 높이는 문제 없이 허가가 나게됩니다... 원론적인 말로 4천세대면 학교가 검토됩니다 ... 애조로 영평 월평 ~ 첨단 사이에 어떻게 변화되는지 곧 알게되겠죠 ... 이동네가 아직까진 많이 부족하고 불편합니다 ... 그래서 쌉니다 ... 2년후는 어떨까요 ? ... 여전히 불편하다고 판단되시면... 실거주라면 모를까... 투자로는 적합하지 않습니다...
indara
20.02.25 23:06

제 생각엔 거즘 3천세대 입니다 ... 2첨단 공동주택부지와 복합용지 규모를 봤을때 대략 천세대...기타 단독부지가 백여세대 ... 또한 하수구가 오픈 되면... 바람직한 방향은 아니지만 주변에 난개발이 예상됩니다 ... 심지어 첨단지구 남쪽까지 하수구 연결계획이 진행중입니다 ... 결국 이해 타산이 난개발을 부릅니다 ... 순리라고 이해해야겠죠
indara
20.02.25 23:23

가정사실이라기보단 계획 및 사견이므로 본문 정정하겠습니다
... 또한 월평동 애조로 남쪽으로 도로건너서 두군데에서 하수관로가 관통해서 설치가 되었습니다 ... 건너지 못했으면 첨단지구와 상당한 괴리가 있을진데... 벌써 4층 상가건물이 올라가 있는게 보입니다 ... 애조로남쪽~첨단지구 사이 ... 이 곳을 눈여겨 보시기 바랍니다... 몇년후 알게 될 것입니다
공돌이
20.03.01 14:26

결국 년말에 제2 첨단 과기단지 조성 공사와 2년 후 분양전환되는 3단지 일부세대 등이 어떻게든 결론을 보고 아라초와 ㅇ영평초 과밀 학생수를 극복하지 못한다면 결국 첨단초등(가칭)이 현 부지에 들어 올 수 밖에 없고 2년 후엔 지금과 같은 가격대로는 잡을 수 없습니다.
학교문제만 해결되면 제주시에서 첨단한화만큼 살기 좋고 공기좋고 브랜드아파트에 800이상의 대단지이면서 신규 아파트가 제주시에 있나요?
여기만한 곳이 없어 보입니다.
개인적이 사견임을 알려드립니다.
레어레오
20.05.03 10:53

주변 직장동료들 첨단에 사셨던 분 중 한 분 빼고 다 나오셨네요. 아라동이나 신제주나 삼화지구로요.
요즘은 창호자체가 너무 좋게 나와서 제주시내 한복판 아파트도 조용해서 첨단의 조용한 장점은 떨어지고 인프라가 너무 부족하다고 말씀들 하세요.
그래도 신축이고 브랜드아파트에 3억중후반선으로 형성되어 있어서 나쁘진 않다고 봐요.
다른 단지는 전부 최하 5억이 넘어버리니 말이죠.ㄷㄷ