대규모 인구 유입 평택에서 경매로 임대 수익을

[모나카]

요즘 경기도 평택지역 부동산 시장이 관심을 끌고 있다. 평택지역에는 개발호재가 잇따르고 있어서다.

특히 삼성 반도체 공장, LG산업단지, 미군 기지 이전, 신세계복합쇼핑단지 등 대규모 인구 유입을 유도하는 개발들이다. 수서~동탄~평택을 잇는 고속철도(KTX) 건설도 수도권 접근성을 높여 인구 유입에 한 몫 한다.

투자자 입장에선 임대 수익을 수월하게 거둘 수 있는 기회가 될 수 있다. 전세난 심화로 인기가 높아진 다세대 주택(빌라)을 경매로 구해 활용하는 것도 한 방법이다.

부담 없는 가격에 낙찰 받은 뒤 훗날 시세차익을 남기고 되팔거나 보유하는 동안 임대수익을 얻을 수 있다. 산업단지ㆍ쇼핑단지 등 대규모 인구밀집 업무시설이 들어오면 세입자 구하기가 수월하기 때문이다.

아파트에 비해 투자자나 수요자 입장에서 모두 경제적 부담이 크지 않다는 점도 빌라의 매력으로 꼽힌다. 전속 전문 변호사들이 경매 컨설팅 업무를 도와주는 경매 전문업체 ‘스토리옥션’이 경매에 나올 평택지역 알짜 다세대 물건을 골라봤다.

① 경기도 평택시 청북면 다세대주택

◇매각기일
-2014-12-22(2차 매각)

◇입지
-경기도 평택시 청북면 한산리 소재 어연한산지방 산업단지 북서측 인근에 위치
-주변은 산업단지, 농경지, 공장, 창고, 단독주택이 혼재

◇특징
-방3, 욕실2, 앞뒤로 발코니로 구성됨
-다세대 주택으로 이용중임

◇시세 및 차임
-시세 8000만~9000만원, 전세 2000만원, 월세 520만원

◇기대 및 유의점
-보존등기 2009년으로 건물이 깨끗함.
-주변의 산업단지로 임대수요가 많음

② 평택시 포승읍 내기리 다세대

◇매각기일
-2014-12-29 (2차 매각)

◇입지
-평택시 포승읍 내기리 내기초등학교 동측에 근접 위치
-부근은 일반주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재

◇특징
-주변에 38번 국도 및 서평택 IC 가 있음
-방3, 욕실2, 주방 겸 식당, 거실

◇시세
-시세 4000만~5000만원

◇기대 및 유의점
-전용면적 21평으로 최저가 대비 좋은 면적임
-토지 면적 19평으로 청북지역의 미래발전을 기대해 볼 때 투자할 만함.

③ 평택시 서정동 다세대

◇매각기일
-2015-01-12(2차 매각)

◇입지
-경기도 평택시 서정동 소재 송일초등학교 북서측에 위치
-주위는 다세대 주택, 근린생활시설, 연립주택, 소규모 점포 등이 소재
-인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있음.

◇특징
-마을버스를 이용해 서정리역을 이용할 수 있음.
-다세대 주택으로 이용중임.

◇시세
-실거래가액 8000만원

◇기대 및 유의점
-서정동은 공장에서 근로자의 숙소로 많이 이용하고 있는 지역으로 임대가 수월함.
-고덕신도시 중 가장 먼저 개발이 시작된 서정리역으로 역세권 중심으로 135만평의 개발이
이루어지는 후광을 기대할 수 있는 곳이기도 하다.