방배14구역, 재건축 심의 통과…'최고 15층' 487가구 건립

[다튜라]

제3차 도시계획위원회…어린이대공원 주변 고도지구 폐지

방배14구역 위치도. © 뉴스1
(서울=뉴스1) 박승주 기자 = 서울 서초구 소재 '방배14구역' 재건축 정비안이 서울시 심의를 통과했다.

서울시는 제3차 도시계획위원회를 열고 서초구 방배동 975-35번지 일대 '방배14구역 주택재건축 정비계획 변경안'을 수정가결했다고 17일 밝혔다.

지난 2014년 구역지정된 방배14구역은 단지 내 제1종일반주거지역을 제2종(7층이하)일반주거지역으로 변경해 일원화하고, 층수 규제를 완화하되 공공주택 등 공공기여를 확대했다.

정비구역 면적 2만7482㎡ 중 도로·공원 등 정비기반시설에 18.5%를 할애한다. 건축규모는 용적률 229.98% 이하, 높이는 최고 15층(평균 12층)으로 총 487세대(공공주택 40여세대 포함)가 건립될 예정이다.

공공주택은 다양한 주거 수요를 고려해 중형 평형을 포함하고, 사회적 혼합배치(Social Mix)했다. 건축계획은 추후 건축위원회 심의를 통해 최종 확정될 예정이다.

방배14구역과 접해있지만 서로 분리된 안산어린이공원과 도구머리공원을 하나로 연결하는 공원을 조성하고, 구역 중앙에 공공보행통로를 배치해 이수중학교 통학생은 물론 지역 주민에게 보행 편의를 제공할 예정이다.

우이령공원 조감도. © 뉴스1
강남구 율현동145-3번지 일대 개발제한구역 내 훼손지역은 공원(면적 4만4920㎡)으로 탈바꿈한다. 서울시는 도시계획위원회에서 이러한 내용을 조건부가결했다.

지난 2016년 강남구 수서동 187번지 일대가 '수서역세권 공공주택지구 조성사업'으로 선정돼 개발제한구역에서 해제됨에 따라 비닐하우스, 물건 적치장 등이 난립하던 율현동 145-3번지 일대가 훼손지 복구대상으로 선정됐다.

광진구 자양동 236번지 일대 '자양1구역 주택재건축 정비계획 변경안'에 CPTED(범죄예방 환경설계)를 반영하는 안건도 도시계획위원회를 통과했다.

이번 변경은 자양1구역 주택재건축(878세대)으로 조성되는 소공원(면적 2708㎡) 지하에 지하 3개층 총 173면 규모의 공영주차장을 조성하는 내용으로, 주변 전통시장 활성화와 주차난 해소에 도움이 될 것으로 보인다.

광진구 능동·구의동 일대 '어린이대공원 주변 고도지구' 21만9000㎡를 폐지하는 도시관리계획 변경결정안도 조건부가결됐다.

아울러 강북구 우이동 232일대 도시계획시설 결정이 원안가결되면서 오는 2024년 이 일대에 6180㎡ 규모의 우이령공원(가칭)이 들어설 예정이다.

박승주 기자(parksj@news1.kr)

방배14구역, 재건축 심의 통과…'최고 15층' 487가구 건립 : 네이버 뉴스 (naver.com)

방배14구역, 재건축 심의 통과…'최고 15층' 487가구 건립