[우수카페]귀농사모/한국귀농인협회

[매도자 정보]1.판매자주소: 서울 광진구 구의동2.(대표자)성명: 전홍성3.자기소개: 회사보유분 토지 분양중입니다.4.연락처(사업장,손전화): 010-9383-80145.성별/연령: 남/30대 <ul><li>물건 소재지 : 강원도 춘천시 <li>평 수 : 토지 30~60 평 <li>지 목 : 전  <li>매매가격 : 평당 290만원<li>용도지역 : 제2종일반 주거지역, 중로2류및 소로2류와 접함 (건폐율 60%, 용적율150%)   <li>진입도로 : 2, 4차선 도로계획 <li>주변상항 : 아파트단지및 LH택지 개발지구와 인접함  <li>토지의간략한 소개 : LH우두택지 개발지구와 접하고 있으며 개발예정지이며 개발 호재 다수</li></ul>     ※주변호재        ㄱ. LH 우두택지 개발지구 인접(13. 6월중 착공)        ㄴ. BTB 아일랜드 예정지 인접        ㄷ. 레고랜드 예정지 인접(디즈니랜드에 이은 세계2위 테마파크로 전세계 7번째 건설)          <ul><li>첨부사진:  </li></ul><table width="700" class="txc-table" style="border: currentColor; font-family: gulim; font-size: 10pt; border-collapse: collapse;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td style="border: 1px solid rgb(0, 0, 0); width: 100%;"> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2204E73751AE18722D" class="txc-image" width="701" height="486" style="width: 701px; height: 486px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="701" id="A_2204E73751AE18722DFC60"/></td> </tr> </tbody></table> <ul><li>지적도 또는 위성사진</li></ul><table width="700" class="txc-table" style="border: currentColor; font-family: gulim; font-size: 10pt; border-collapse: collapse;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td style="border: 1px solid rgb(0, 0, 0); width: 100%;"> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2624AA4E51AE249420" class="txc-image" width="702" height="493" style="width: 702px; height: 493px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="701" id="A_2624AA4E51AE249420E58D"/></td> </tr> </tbody></table> *현장사진(13. 6. 5) <table width="705" class="txc-table" style="border: currentColor; width: 705px; height: 500px; font-family: gulim; font-size: 10pt; border-collapse: collapse;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td style="border: 1px solid rgb(0, 0, 0); width: 100%;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/244C3E4951B0BFAE15" class="txc-image" width="701" height="487" style="width: 701px; height: 487px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="701" id="A_244C3E4951B0BFAE15CB1F"/></td> </tr> </tbody></table> ※사진내 경계목을 기준으로 도로 개설 예정이며 594도및 구거선상에서 롯데캐슬방향으로 촬영. ■분양예정지 특성 ▷ 춘천시 2020도시기본계획에 의거 6개 생활권역중 가장중심에 위치하고 있는 도심생활권이다.     -신도심권의 중심에 위치 ▷ 레고랜드와 연결되는 다리건설로 대규모 인구의 유입및 유동 예상됨. ▷ 미군부대 이전 캠프 페이지 일원 시가화 예정 ▷ 우두택지개발예정지구 인접(약200m) ▷ 1km 반경내 초, 중, 고등학교 위치 ▷ 3km이내 춘천역및 4km이내 고속도로 IC위치 ▷ 춘천 외곽순환도로 건설 예정 등     특히, 분양예정지는 중로2류와 소로2류와 접하고 있어 접근이 용이함. 소자본으로 주택및 상가 신축할 수 있는 토지마련및 각종호재 토지가 급등전 마지막 기회가 될 수 있음. 최근 분양지 2필지 매매완료 되었으며, 1필지 계약중임.   ■ 대규모 레져시설이 들어서 변화의 중심지가 될 호수일부 모습<table width="700" class="txc-table" style="border: currentColor; font-family: gulim; font-size: 10pt; border-collapse: collapse;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td style="border: 1px solid rgb(0, 0, 0); width: 100%;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2448344951B0C3721D" class="txc-image" width="692" height="477" style="width: 692px; height: 477px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" id="A_2448344951B0C3721D8882"/> </td> </tr> </tbody></table>  ※ 최근고객과 현장답사시 에니메이션 박물관 옥상에서 레고랜드가 들어설 우측끝하중도 일부와      상중도를 바라보며 촬영했으며, 좌측중앙부분 아파트단지를 바라보고 일직선 방향으로 분양      예정지 임.(현재 작은보트가 몇개가 보이나 앞으로 변화될 모습은 상상을 불허한다. )       : 사진만으로도 힐링이 충분한 풍경이나 분양예정지에서 연결되는 도로도 예정됨.   <table width="700" class="txc-table" style="border: currentColor; width: 700px; height: 808px; font-family: gulim; font-size: 10pt; border-collapse: collapse;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td style="border: 1px solid rgb(0, 0, 0); width: 100%;">    ○ 춘천   1. 지역적 특성    -수도권 1시간대 접근가능(경춘 고속도로, 경춘복선전철, ITX-청춘...등)    -호반의 도시 관광,레져 도시    -교육(강원대 등 6개대학)과 문화도시   2.현황    -면적:1,116.83 제곱킬로미터(서울의 1.8배)    -인구수:275,937(12. 6월말 기준)    -행정구역: 1읍, 9면, 15동    -도청소재지   3.대표기업    -NHN연구소    -더존 IT 유비쿼터스 연구단지    -(주)KD파워 신재생에너지기업    -에니메이션 산업단지    -바텔연구소:세계최고 제약연구인증기관    -스크립스코리아 항체연구소...등   4.산업단지    -한화제약전용단지    -후평산업단지    -거두농공단지    -퇴계농공단지    -당림농공단지    -수동농공단지    -창촌농공단지    -도시첨단문화단지    -전력IT문화복합산업단지    -도시첨단정보산업단지    -NHN연구단지    -광판리산업단지... 등 </td> </tr> </tbody></table>  ■ 앞으로 진행중인 대규모 레져시설   ▶레고랜드 : 디즈니랜드에 이은 세계2위 엔터테인먼트 그룹인 영국의 멀린그룹은 40만평 규모로 상중도와 하중도                     일원에 아울렛, 리조트, 호텔, 에코빌리지 콘도, 중도관광지, 스파단지 등을 직원수 15,000명 규모로 건설한                    다는 방침이다. 이번에 들어서는 레고랜드는 전세계에서 7번째이며 아시아권에서는 첫번째로 건설된다.                      멀린그룹은 2개의 섬중 북쪽 상중도엔 15만 2000 제곱미터 규모의 스파시설이 들어서고, 남쪽섬인 하중                    도에 113만 7000제곱미터 부지엔 레고공원, 위락시설, 아울렛, 수상리조트, 콘도, 위터파크, 호텔 등이 세워                    진다.  ▶BTB랜드 : 시행사인 BTB리조트 개발은 위도일대 41만 5733제곱미터에 7300억원을 투입해 워터파크, 마리나시설,                   수변공원을 조성하고 콘도(567실), 호텔(245실), 개인선착장인 로지(190실)을 건설한다는 방침이다.    굳이  제가 춘천의 진행중인 개발상황에 대해서 설명하지 않아도 각종 매체 등을 통해서 접했을 호재들입니다. 하지만모르시는 분들을 위해서 이해를 돕고자 진행및 예정중인 내용을 사진자료와 사설자료를 등의 정보를 좀더 보충하겠습니다.    모든 개발은 도로를 따라 다닌 다는 말이 있습니다. 서해안 고속도로 개통후 서해안 일부 도시들의 지가상승및 발전을보셨을 겁니다. 물론 관공서 이전 등의 복합적인 호재가 작용을 했겠지만 그 이전에 고속도로라는 교통로 등이 따라 왔다는 사실입니다.     저희 회사가 분양중인 이곳 춘천도 고속도로와 복선전철, ITX 등으로 그 가능성을 보여주였고 각종호재로 인해 춘천의변화가 시작될 끝자락에서 천지개벽의 순간을 기다리고 있습니다. 고민이 길어진다면 늦습니다. 재테크 경험이 있으신분들이라면 더 이상의 설명이 필요도 없이 그 가능성이 충분하리라 판단하실 겁니다.    춘천시의 2020도시 기본 계획의 생활권 구분에도 나와 있듯이 산천, 금산, 지내, 강촌, 조양생활권 등 5개 생활권에 둘러 쌓인 그 중심인 도심생활권에  저희 회사가 분양중인 토지가 위치해 있습니다. 경험에서 알 수 있듯이 많은 도시의 구도심권은 슬럼화되었다는 사실입니다. 춘천의 신도시 그 중심이 될 분양지 인근토지는 현재 적은 투자로 확보할 수 있는 마지막 기회일 것 입니다.     우리와 자식세대에서는 구도심권이 비용면에서 개발될 가능성은 아주낮습니다. 미래를 변화시키려면 현재가 중요합니다. 재테크 준비가 않되고 기회를 모르시거나  금전적으로 많은 여유가 되시는 분들에게는 권하지 않습니다.  레져... 힐링... 교육... 은퇴후 쉴곳과 재테크... 춘천으로 기업이전및 이전을 준비하시는 분들이라면 더 이상 망설일 필요는 없겠죠?