오늘 이 6월 26일 아침에 여러분들에게 용인 SK하이닉스 126만 평의 122조가 투자되는 대역사적인 공사가 이루어지고 있는 게 바로 처인구 원삼면에 고당리, 죽능리, 독성리의 바로 이 현장이 되겠습니다. 여기 지금 지도에서 보시는 바와 같이 이쪽의 동쪽에 있다고 해서 동문 이쪽이 두창리 부근이고 백암면 쪽이 됩니다.
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김형선 박사 부동산 연구소(아카데미)
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그리고 북쪽에 있다고 해서 여기 나와있는 북문 쪽에 그리고 서쪽에 있다고 해서 서문 남쪽에 있다고 해서 남문 그리고 이쪽이 정문으로 예상되고 있는데, 오늘은 지금 용인 SK하이닉스가 비약적으로 개발을 하고 있는 모습 아마 여기 오신 분은 알겠지만, 126만 평이 개발되는 이 현장은 지금 포클레인과 덤프트럭으로 해서 엄청난 개발을 하고 있다는 거 참고적으로 알아두시면서
원삼면 sk 반도체 산업단지 도로 분석
오늘 새로 난 도로를 중점적으로 해서 말씀을 드릴 수 있도록 하겠습니다. 자 여기 빨간 선으로 표시를 해 놨는데요. 여길 보시면은 자 여기에 도로를 빼고요. 자 여길 잘 보십시오. 여기에 126만 평이 개발되는 게 바로 여깁니다.
그래서 처인구 원삼면의 북쪽으로 이 도로가 지금 보개원삼로라고 해 가지고 1.81킬로미터를 보상이 끝나고 지금 빨간 깃발들이 있어 가지고 지금 공사가 시작이 되었습니다. 아마 이 공사는 내년에 3월 달에 여기 본격적인 4개의 펩(공장) 가운데서 1개의 FAB(공장)이 착공이 된다고 한다면은 어 여기도 들어오는 관문이기 때문에
하루빨리 공사가 완성이 돼야 될 걸로 생각이 드는데 어쨌든지 간에 보개원삼로 1.8킬로미터 여기 독성리에서 17번 도로하고 연결되는 이 가재원리까지 공사가 시작됐다는 것을 첫 번째로, 말씀을 드리고요.
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지금 여기에 새로운 로터리로 지금 구성이 돼 있는데, 여기 도로는 전부가 지금 임시도로라는 것 여러분들이 참고적으로 알아두시면 좋겠습니다. 그래서 여기 지금 임시 이렇게 교차로가 형성이 돼 있고 이쪽으로 가면은 이제 두창리 백암면 쪽으로 빠지는 길이 되겠습니다.
원래 318번 도로가 여기에 6차선으로 앞으로 계획이 돼있는데, 지금 임시로 요렇게 지금 노란 선으로 2차선으로 임시 도로가 만들어졌다는 건데 어 제가 오늘 깜짝 놀랜 것이 원삼 초등학교입니다.
원삼 초등학교 앞 도로 통행량
그래서 두창리와 백암면을 지나 두 번째 로터리 있는 데에서 이쪽으로 바로 빠져 가지고 지금 빨간 선으로 돼있는 이 도로가 지금 완성 하루 이틀 전이 되겠습니다. 도로가 완성이 돼 있고 선까지 다 이렇게 표시를 해놨기 때문에 아마 하루나 이틀 지나면은 이 도로가 완성이 돼서 처인구 원삼면에 있는 원삼 초등학교 앞의 이 도로가 잠시 멈추고 이 도로를 해서 앞으로 엄청난 통행량이 있을 걸로 생각이 되니까.
이 도로 한번 나중에 인제 방송이 끝나고 나면은 아마 하루 이틀 사이에 이 도로가 개통이 될 겁니다. 그리고 이 교차로를 지나서 바로 이 부근입니다. 여기에서 부터 지금 올라가 있어 가지고 한 10m 이상의 도로가 지금 올라가 있죠.
여기에 있는 산에 있는 여기 용인축구센터라든지 요런 건 다 없어졌고요. 여기에 있는 통산을 깎아 내려가지고 해도 이 도로가 지금 내가 표시를 해놨는데 이 도로가 지금 10에서 15m 위로 올라가 있습니다. 그래서 이쪽도 지금 임시 도로라는 걸 알아두시고
앞으로 57번 도로도 공사가 완공이 되면은 새로운 모습으로 보일 거로 생각이 되고 자 이 길로 해서 쭉 내려가다 보면은 자 계속적으로 2차선으로 양쪽에 펜스가 쫙 쳐 있으면서 엄청난 공사를 하고 있습니다.
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밑에 보시면은 여기 이마트라고 있는데, 여기가 바로 뭐냐면 지금 변전소 안성시 고산면 쌍지리에서 지중화 시켜 가지고 전기를 끌어 오른 전력구가 있습니다. 그런데 최근에 이런 전력구 공사로 인해서 싱크홀 사건이 일어났던 데가 바로 목신리 쪽인데
어쨌든지 간에 여기서 나오는 126만 평에 개발되는 처인구 원삼면의 용인 SK하이닉스 하단 부분으로 연결이 돼서 현재 57번 도로가 연결되는데 아주 지금 많은 분들이 질문을 합니다.
이 도로가 확장이 되는 것만은 100%입니다. 그런데 아직까지 도로 선이 지금 지정돼 있지 않고요. 이 도로가 두창리와 백암면을 넘어서 지금 여기를 확장해서 나갈 것이냐 아니면은 여기에 한천이라고 있거든요.
원삼 sk하이닉스 연결 57번 도로 확장
이 한천 왼쪽으로 해서 여기에 도로를 새로 낼 것이냐 아직 확정되지는 않았으니까 확정됨과 동시에 여러분들에게 말씀을 드리기로 하고 여기가 바로 그 지금 전에 태영 골프장이죠. 지금은 블루원 태영건설이 부도 직전 위기에 있어서 이 골프장도 블루원 골프장도 이제 매각이 됐다는 소식은 있는데,
자 블루원 골프장이 문제가 아니라 바로 그 앞에 순악질 여사라는 일자 눈썹의 김미화 개그우먼 있죠. 거기에 루켈이라는 커피숍이 있습니다. 자 그 앞으로 해서 도로가 앞으로 4차선으로 날 것인지 바로 그 앞에 한천 왼쪽으로 해서 이쪽 길로 날 것인지는 조금 더 두고 봐야 알 것 같습니다.
그래서 처인구 원삼면은 요렇게 지금 새로운 도로로써 엄청나게 비약적인 발전을 하고 있는 곳이 바로 원삼 sk 하이닉스가 되겠습니다. 특히 요 부분 요 부분이 지금 자연녹지로 구분돼 있는데, 용인 SK하이닉스가 개발되기 위해서는 반드시 배후 도시가 필요합니다.
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위치: 용인 전철 고진역, 페이지 웨딩홀 건너편 위치
일시: 2024년 6월 29일 (토요일) 오후 2시
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김형선 박사 부동산 연구소(아카데미)
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