아파트 관리비 10명중 7명은 "비싸다'"...月20만원대 가장 많아

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아파트 관리비 10명중 7명은 "비싸다'"...月20만원대 가장 많아 - K그로우

월세·원룸 거주자일수록 관리비 부담 커

아파트 거주자의 월평균 관리비가 20만원 넘는 것으로 조사됐다. 관리비가 비싸다는 응답은 전체 응답자의 70%가 넘는 것으로 나타났다.

13일 프롭테크 기업 직방이 애플리케이션 이용자 816명을 대상으로 진행한 설문조사에서 월평균 관리비로 10만∼20만원을 낸다고 한 응답자가 35.9%로 가장 많았다.

이어 △20만~30만원(31.0%) △10만원 미만(18.3%) △30만~40만원(11.2%) △50만원 이상(2.0%) △40만~50만원(1.7%) 순이다.

아파트 거주자군에서는 '20만~30만원'이 43.3%로 가장 높은 비중을 차지했다. 오피스텔 거주자군은 '10만~20만원'이 52.7%, 연립(빌라)·다세대주택 거주자군은 '10만원 미만'이 62.7%를 각각 차지했다. 단독·다가구주택 거주자군은 '10만원 미만'이 60.5%로 가장 많았다.

방수별 기준 원룸 거주자의 46.2%는 월평균 10만원 미만, 투룸 거주자의 45.1%는 10만~20만원을 월평균 관리비로 쓰는 것으로 나타났다. 방 3개 이상 거주자는 '20만~30만원'이 43.0%로 가장 많은 것으로 조사됐다.

납부하는 관리비 금액 수준에 대해선 응답자의 74.9%가 '비싸다'고 반응했다. 이어 '적정하다' 23.4%, '저렴하다' 1.7% 등이었다. 오피스텔에 거주하는 응답자군에서 관리비가 비싸다는 응답(88.4%)은 다른 군보다 높게 나타났다.

거주 형태별로는 월세 임차인(81.7%)이 자가 거주자(71.1%)나 전세 임차인(73.4%)보다 관리비가 비싸다고 느끼는 응답률이 높았다. 또 원룸 거주자(83.0%)가 투룸 거주자(74.6%)나 스리룸 이상 거주자(72.3%)보다 관리비 부담을 더 크게 느끼고 있었다.

관리비와 관련해 개선돼야 할 사항으로 '관리비 확인, 비교할 수 있는 투명한 정보 공개가 필요'하다는 응답이 42.2%로 1위였다. 이어 △금액 산정 기준의 명확(31.3%) △개별 세대 계량기 설치로 정확한 수치 측정(11.2%) △정액제가 아닌 세부 내역 표시(7.6%) △임대료에 관리비 전가 문제 해결(6.1%) 등이었다.

관리비가 거주할 집을 선택할 때 중요한지 여부에 대해서는 전체 응답자 중 61.9%가 '중요하다'고 답했다. 특히 연립·다세대 응답자군(80.0%)에서 상대적으로 더 높게 나타났다. 단독·다가구는 74.4%, 오피스텔은 70.5%였다. 아파트 거주자는 55.6%에 불과했다. 자가(54.5%)나 전세임차인(60.7%)보다 월세임차인 응답자(74.2%)가 관리비를 더 중요하게 인식했다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 "전세사기 이슈와 맞물려 주거취약계층에게 관리비가 큰 부담을 주는 만큼 관리비 정보를 투명하고 정확하게 산정해 공개할 필요가 있다"고 말했다.

한편 내달 14일부터는 관리비 공개 대상 범위가 기준 100가구 이상에서 50가구 이상으로 확대된다. 아울러 국토교통부는 공인중개사의 중개대상물에 대한 확인·설명 의무를 강화하는 내용의 공인중개사법 하위법령 개정안을 입법예고(11월18일~12월18일)했다. 이에 따라 공인중개사는 소형주택 관리비로 묶인 세부 항목(일반관리비·전기료·수신료 등)을 중개의뢰인에게 설명해야 한다.

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