(급매)포승산업단지 인근 짓다만 원룸건물 및 토지 270평-3억2,400만원

[안중역부동산]

소재지		경기도 평택시 포승읍 원정리
지 목		임야
면 적		893㎡ (구)270평
용도지역		계획관리지역
도 로		6m 도로접
추천용도		수익성 건축물 및 투자
매매금액		3억2,400만원
매 물 특 징
1. 2020년 도시기본계획을 바탕으로 평택시에서 행해지고있는 택지개발사업, 고덕지구, 삼성전자 120만평개발, 진위면 LG전자 제2산업단지, KTX지제역(신설), 평택~포승간철도(시설), 송산~홍성간 서해선복선전철(신설), 고속도로건설, 평택항개발, 황해경제자유구역(포승지구, 현덕지구)개발, 평택호관광단지개발, 동북아 최대의 미군부대 K-6기지가 들어서는 등 개발호재가 너무많아 전국에서 토지투자에 관심있는 사람은 발 빠르게 움직이고있다.
2. "안중역 예정지는 평택항 인근에 위치해 있고", 고덕신도시에 들어서는 삼성과 LG디지털파트와 기존 산업단지 등으로 인해 첨단산업단지의 메카로 떠오르면서 토지가격 상승을 이끌고 있다. 포승국가단지와 기아자동차, 만도기계 등 주변 대기업 공장도 밀집돼 있어 안중역이 개통되면 가격이 치솟을 것으로 예상된다.
3.현재 안중역 예정지 부근 토지도 투자전문가들이 눈독을 들이는 알짜투자처로 관심을 받고 있다. 안중역세권이 평택 부동산 시장의 핵으로 떠오르면서 아직 프리미엄이 형성되지 않았을 때 땅을 구입해 두려는 투자자들이 늘고 있는 것이다.
4. 아산국가산업단지 포승지구 인근에 위치하였고, 본 대지위에 건축하다 중단된 원룸건물이 완성단계에 있으며, 1억~1.5억만 건축에 투자하면 원룸 건물이 완공되므로, 적은 돈의 투자로 원룸 한채를 가질수있는 투자목적으로 좋은 매물며, 주변 원룸건축물의 가격이 최소7억~8억 이상 거래가 되고있어, 땅값 및 건축비 통틀어 4억~4억5,000만원의 아주 저렴한 금액으로 수익형 부동산을 취득 할 수있는 좋은 매물임. (주변 계획관리 토지시세가 평/120만원 이상 거래됨)
5. 본건 인근에 황해경제자유구역 포승지구63만평, 중국자본이 투자되어 대규모 상업, 산업, 유통 및 관광단지로 현덕지구71만평의 개발계획이되어있으며, 평택호관광단지83만평, 및 2015년 서해선복선전철 안중역 착공, 2020년 서해선복선전철 안중역 완공의 호재가있어, 황해경제자유구역 포승지구, 현덕지구 산업단지 개발진행 및 서해선복선전철 안중역 완공후 인구 유입이 많을것으로 판단되고, 인근 토지가격이 상승 할 것으로 예상되며, 시세차익은 충분히 볼 수있을 것으로 보여지므로, 투자용지로도 적합한 매물임.
매물사진