수완지구 아파트 선택시 다음 사항을 고려해보세요~

[과거와미래]

수완지구 산지 2년이 넘었네요.

봄되니 이사수요가 많고 자연스레 수완에 대한 관심이 증가되고 있는것 같습니다.

3년 넘게 사신 분들도 많고... 수완지구 초기 분양시 분양 받아 사시는 분들도 많아 그분들 보다는 경험이 적지만... 나름 2년의 경험을 가지고 수완지구 아파트 선택시 고려 사항을 추천해드립니다.

1. 본인의 상황과 맞는 아파트를 선택하십시요.

- 수완지구는 단지 규모가 크기때문에 교통, 상가, 학교, 풍영정천, 아울렛과 하나로마트 접근성, 조용함 등등.. 아파트 마다 조금씩 차이가 있습니다... 학생이 있는 분들은 학교 근방으로 가시면 좋고.. 산책을 좋아하시는 분들은 풍영정천 산책로 가까운데로 가시면 좋을듯 합니다. 쇼핑 좋아하시는 분들은 중심상권 부근에...조용한것 좋아하시는 분들은 떨어진 곳에 있는 아파트를 찾으면 좋겠지요? 남들이 볼때 어디가 좋다 어디가 인기다.. 별 의미 없어 보입니다. 본인이 만족하고 사시는 곳이 가장 좋은 아파트 입니다.

2. 기타 다른 인터넷 정보를 잘 활용하십시요.

- 사실 이 수완지구카페에서는 공정하고 객관적인 아파트 정보를 얻기가 쉽지 않습니다. 얻을수 없다는 것이 아니고 냉철하게 읽으면서 판단하셔야 되고요. 가끔씩 궁금해서 질문 올리면 분란이 일어나기 쉽상입니다. 가장 많은 정보가 이 카페에 있지만 가장 잘못된 정보도 이곳에 많이 있는것 같더군요. 몇군데 정보를 얻을수 있는곳을 추천하겠습니다.

사랑방신문:  http://home.sarangbang.com/linead/apt.html  => 각 아파트 별로 매물 호가와 매물 건수를 확인할수 있습니다. 매물 가격 시세도 확인할 수 있고요... 제가 볼때 매물이 많은 곳은 투기가 많이 들어갔거나 살다보니 불편한곳이라고 생각할수 있을듯 합니다. 

아파트 실거래 조회사이트: http://rt.mltm.go.kr/  => 꼭 방문하셔서 관심있는 아파트 거래건수와 실거래 가격 변동추이를 살펴보십시요.

수완지구블로그: http://happyjun09.blog.me/  => 수완에 대해 잘 모르시는 분은 이블로그 방문하시면 수완지구 관련 잘 정리된 정보를 얻을 수 있습니다. 수완지구 관련 정보를 쉽게 얻을수 있는 곳입니다. 강추합니다.

광산구민원실: http://www.gwangsan.go.kr/nv/menu/menu.php?S=S36&M=050101000000  => 이곳에 들어가면 수완지구와 각 아파트 별로 민원들이 많습니다. 오래된 글 검색하다 보면 수완지구 아파트 들의 숨기고 싶은 내용들도 있습니다.

3. 부동산 중계인들로 부터 정보는 얻어도 믿지는 마십시요.

- 아파트 구매를 위해서 부동산 찾다 보면 자연스레 말 잘하시는 중계인들 의견에 넘어가기 쉽습니다. 그 분들은 중계를 성사시키고 이윤을 내는데 목적이 있습니다. 그 분들이 추천하는 물건이 좋은게 아닐수도 있습니다. 부동산도 각 지역마다 아파트 마다 다 돌아다니셔서 물어보셔야 합니다. 그러면서 각 아파트 들도 직접 발품 팔아서 구경 다녀보시고요.

4. 이 카페에서 잘 언급이 안되는 아파트를 주목하십시요.

- 수완지구 초기 분양시 부터 지금까지 아파트 투기가 없다고 할수 없네요. 특히 수완에 살고 있는 분들이 몇 년전 부터 분양하는 아파트 분양권 많이 가지고 있습니다. 그분들은 수완에 살다 보니 수완의 가치를 빨리 아신거겠지요. 그러다 보니 카페에 가끔 아파트 홍보하는 이상한 글들이 올라옵니다. 그런데 제가 쭉~ 지켜본봐로는 실거주자는 그리 오르는것 내리는것 관심이 없고요. 단지 누가 뭐라고 자기 아파트 험담하면 기분나빠서 답글로 싸우는 정도인것 같네요. 하지만 일부러 카페까지 들어와서 장황하게 아파트 자랑하시는 분들.. 혹은 교묘하게 질문인척 하면서 글 올리시는 분들 많은것 같습니다. 자꾸 이름이 오르는 아파트는 투기한 사람들이 많아 분위기 띄우려는 글로 의심해도 될것 같네요. 거꾸로 얘기해서는 카페에 잘 거론되지 않은 아파트를 주목하고 공부해 보십세요..

5. 수완지구가 완성된 모습을 그려보십시요.

- 수완지구는 계획 택지 지구입니다. 현재 많은 시설과 상점이 생겼지만.. 아직도 진행중입니다. 아파트도 아직 건설 중이고요. 아파트 구입시 지금의 모습만 보지 마시고 향후 연립주택 등 모든 시설이 다 들어왔을때의 모습을 그려보고 아파트를 선택하세요. 수완지구가 완성되는 시점은 그리 멀지 않은것 같습니다. 2-3년 안에는 거의 다 완성될것 같습니다...

이 외에도 구조, 방향, 브랜드 등등 여러가지를 고려하셔야겠지만.. 그건 개인별로 차이가 있을것 같고요.

수완지구 아파트 구입을 고민하시는 분들에게 도움이 되엇으면 좋겠습니다.

[이사가고싶다~]

진짜 알짜정보네요~^^

[한둘삼]

수완지구에 입주하고자 하는 분들에 좋은 내용 이네요 여기에서 거론되지 않는 아파트 매물에 주목해야 합니다 부동산은 숨어있는 진주를 볼줄 알아야 합니다 개인적으로 부영2차(에시앙) 추천 합니다 매매가 대비 전세가 수완지구에서 최고 입니다 사랑방신문에서 확인해보세요 투자나 실입주에 최고입니다 부영이 전세아파트라는 이미지때문에 저렴하지만 도급순위에서 수완지구 어느 아파트에 밀리지 않아요 그리고 뒤에 호반2차 세영 공사중이고 학군은 수완최고의 명문 성덕중학교와 올해 개교한 성덕고등학교(혁신고) 초등학교는 고실초와 성덕초있고 전세대 남향입니다 부영2차(에시앙) 강추입니다

[쭈니^^]

짝짝짝! 모처럼만에 보는 좋은 정보에다가 맞는 말씀을 하셨네요^^ 실거래 사이트 즐겨찾기 해놓았네요~ 감솨

[수완 입주민]

이게 진짜 정보네요!!! 장점은 장점일 뿐 단점을 보실줄 알아야 합니다. !! 그리고 나서 선택을 하시면 최소한 90%는 후회없을 듯.....

[카톡]

좋은정보 감사합니다!!^^ 지금은 전세살지만 나중에 집을 살땐 꼭 고려하겠습니다!!^^

[봄의 여왕]

좋은 글입니다..선택하시는데 많은 도움을 줄 글이네요~

[띵꽁다리]

좋은글 추천드리고 갑니다.

[실명시민]

좋은정보네요

[화려한 비상]

좋은 의견입니다! 님의 직업이 궁금해집니다!

[솔바람]

좋은 정보 감사합니다.

[과거와미래]

나름 제 생각을 정리했는데 칭찬 많이 해주시니 기분이 좋네요 ^^ 모두 감사합니다. 예전에 미분양이 있고 수완 집값이 분양가 이하로 거래될때는 수완지구나 거주하는 아파트를 카페에서 자랑하는게 이해가 되었지만... 이제는 좀 자제를 하는것도 좋겠네요... 지금 수완은 광주에서도 알아주는 곳이 되었고요. 앞으로도 더 잘 될것 같은데요.
저도 수완에 살면서 수완이 너무 좋고 지금 살고 있는 아파트도 너무 만족스럽게 살고 있습니다. 다수의 분들은 저와 같은 생각을 가지고 있을거고요.
그리고 제가 쓴 글의 70% 정도는 이미 이 카페에서 습득한 정보를 나름 정리한 것입니다. 이전에 좋은 정보 주신분들께 감사합니다.

[과거와미래]

요즘은 정보가 없는게 문제가 아니라 정보가 넘처나서 문제입니다. 이 카페에서도 얻어지는 무수한 정보 중에 정확한 정보를 볼 줄 아는 판단력 필요한것 같습니다. 호반입주를 비롯헤서 이지더원 영무2차..등등.. 곧 마지막 아파트 진아2차 분양도 있는데.. 카페에 수많은 글들이 올라올것입니다. 앞으로도 더 많은 토론도 많고 싸움도 있을것 같네요.. 입주민들이야 뭐 그럴 이유가 있겠습니까? 이런 분란을 일으키는 것은 대부분 투자 목적이신 분들이 만드는거겠지요? 그분들은 그분들 대로 살게 하고 우리 입주민들은 흔들리지 말고 모두 같이 행복하게 살았으면 합니다.

[과거와미래]

그리고 저도 이전에 카페에서 다른 분들 마음 아프게한 덧글 올린적 많네요. 카페에 글을 읽고 있다보면 감정 조절이 쉽지 않아서요. 혹시 제 덧글 때문에 상처받으신 분들께 죄송하다는 말씀 올리고 싶습니다.

[입주예비자]

간만에 개념글. 감사해요

[yena]

수완 덕(?)으로 신가도 가격 상당히 올랐네요
전주는 30평대 3억이죠 시청부근
최근 지방 아파트 가격 상승은 안플레이의 원인우로 원자재값 폭등으로 어쩔수 없는 부분이므로 조금더 올라가겠죠
서민이 더 어려워지는 양극화도 심해지고요
자녀 교육 때문에 진월동으로 이사가지만 수완이 교육 여건이 좋아지면 Come Back 할 겁니다
미리 수완에 입성하신 분들 축하드리고 명품 수완이 되길 빕니다

[kdddos]

교육여건땜에 이사?? 진월동?? 선택에 후회없으시길..훗~~~~~~~~~~ ..

[아름_아]

저도 자녀교육땜에 진월로 이사를 갔습니다..운남동에 집을 팔고 가서 그쪽에 전세를 살아 손해가 막심하지만,,,ㅜㅜ,,,
운남에서 1등이면,,그쪽에서도 1등합니다...다 애들 하기 나름이란 것을 알았습니다. 단지 분위기/경쟁/교육환경(학원 및 정보)은 그쪽이 낫습니다....

[환영맘]

미안하지만 운남1등은 북구만와도 10등입니다 봉선동가면15등 인정할건인정합시다 수완은 고등학교만 좋아지면 계획도시라 거리깨끗하고 새아파트에 여러여건이 좋은것도인정합니다 교육청에서 공립과 사립 최대20점차이가나기때문에 고등학교배정방법을 바꿀려고하지않습니까 수완에 명문사립고 자사고가2개이상생기면 광주진짜부자가 이사갈겁니다 진짜부자는 교육에목숨겁니다 수준이달라요

[설국]

일등이든 백등이든 저같이 교육끝난 사람은 수완에다 수준 맞출랍니다.

[만족하고사세요]

님 어느 대학 출신이시고 수능이든 학력고사든 상위 몇%안에 드셨었나요? 운남 1등이 북구가면 10등이요? 학교라는 걸 안다녀본 사람이나 할 수 있는 이야기네요. 부모님 뼈빠지게 돈벌어 일류학원 보내봤자 머리가 않따라주고 안할넘은 안합니다. 언급 한김에 한마디 더하지면 공립학교 교사자질이 떨어진다는 건 옛날말이죠. **요즘 임용시험 합격자들 다들 수능 5%이내 학생들끼리 박터지게 경쟁해 교사가된겁니다. 사립학교가 시험과 실력으로만 교사채용을 한답니까? 그리고 학원이요? 고등학교때
반에서 2~30등 하던 사람들이 강사라고 반에서 1~2등 학생을 가르치는 경우도 있을겁니다. 결국 공부는 본인이 하는겁니다.