농막 상수도 인입과 정화조 없는 하수처리 가능한가?

세컨드하우스나 주말 주택을 마련하여전원생활을 하려고 하니 다주택이 발목을 잡습니다취득세를 비롯하여 재산세 등 세금이 무서워 엄두가 나질 않아요하는 수없이 작은 농지를 구입하여농막 설치하고 전원생활하는 쪽을 방향을 정합니다막상 농막을 설치하려고 하니챙겨야 할 것이 여러 가지가 있네요하나하나 챙겨가는 것이 전원생활을 꿈꾸는 즐거움 중 하나지만꼭 집어보고 가야 할 사항들이 있답니다농막 선택은 논외로 하고수선 가장 시급한 사항은 물이겠죠농작물 재배 시나 식수, 씻을 때 등 꼭 필요한 시설 중 하나이기도 하고요농막 물 공급 방법은 4가지 정도가 있는 것 같아요첫째 개별 지하수 개발둘째 마을상수도 및 단지 내 상수도 인입셋째 인근 하천수 등 이용넷째 상수도 인입개별 지하수 개발을 하면 좋은데문제는 물이 안 나올 수도 있고 비용이 많이 들어요물이 안 나온다면 대책이 없고요비용은 위치마다 다르지만 1개 공당 보통 7~8백만 원이 소요됩니다상당히 부담스럽죠~마을 상수도나 단지 내 상수도를 인입할 수 있다면좋은 케이스에 해당되는데요이때도 약간의 비용 부담이 있을 수 있습니다특히 마을 상수도의 경우는 기존 개발비 등을 사유로 약 2~3백만 원을부담하여야 연결을 해줍니다약간의 비용을 부담해도 마을 상수도나 단지 내 상수도를 연결할 수있다면 좋은데 이런 상황은 극히 드뭅니다인근 하천수 등 노천 수 사용은농작물을 기르는 데는 유용하겠지만식수나 샤워시설용으로는 사용이 어려워 제한적일 수밖에 없어요이때 지자체에서 운영하는 상수도는 연결 가능한 지가관건이 될 수 있습니다바로 옆 건물까지 상수도가 들어와 있거나 토지 옆 도로로 상수도관이통과될 때 지자체에서 운영하는 상수도를 인입하여 사용할 수 있다면가장 좋지 않을까요~??결론은 지자체마다 다릅니다지자체에 따라 연결을 해 주는 곳도 있고요안 해주는 곳도 있어요양평군의 경우는 연결을 해 주지 않습니다따라서 내 농지가 상수도 인입 지역이라 하더라도건축물을 지을 때는 상수도 사용이 가능하지만농막에는 사용할 수가 없어요꼭 사전에 챙겨보아야 할 사항이죠농지 소재지 지자체 상수도 사업소에 문의하면바로 알 수가 있어요농막에서 당연히 상수도가 연결되는 것으로 알고농지를 매입하였는데 연결이 안 되면추가 비용도 많이 들고 낭패 일수 있거든요정리하여보면개별 지하수를 개발하면 초기 비용이 많이 들지만추후 주택을 짓거나 농막 있는 농지를 매도할 때그 이상의 비용을 받을 수 있어 결코 손해 보는 장사는 아닙니다마을 상수도나 단지 내 상수도를 인입할 수 있으면향후 주택을 지을 때 그대로 유용하면 되어요좋은 케이스죠지자체에서 운영하는 상수도는 인입될 수도 있고안될 수도 있어요만약 농막 이어여 안된다고 하면 향후 주택을 지을 때는연결이 가능합니다다음은 정화조 설치 입니다요즈음 대세가 농막에 정화조를 설치하는 것이에요농막에 정화조 설치는 모든 농지에 가능한 것은 아닙니다농지 소재지 지자체마다 정화조 설치를 인정해 주는 곳이 있고인정해 주지 않은 곳이 있어요양평군의 경우는 농막에 정화조 설치가 가능한 지자체에 해당됩니다그렇다면농막에는 정화조만 묻어야 할까요만약에 정화조 설치가 필요 없는 하수처리구역이면 어떻게 되나요의문이 생깁니다여기서 하수처리구역이란 건축물에서 발생하는 오폐수를정화조를 거치지 않고 바로 하수처리장으로 연결하여 처리하는 지역을 말합니다농막을 설치하려는 농지가 하수처리구역에 해당되면농막 설치 시 정화조 매설 없이 바로 하수처리장으로 처리되는가 문제인데요이 또한 지자체마다 다를 수 있습니다천만다행스럽게도양평군은 농지가 하수처리구역에 해당되면 정화조 없이하수처리장으로 바로 처리 가능합니다해당 농지가 하수처리구역에 해당되는지는 어떻게 알 수 있을까요간단한 방법은 토지이용계획확인원을 보면 알 수 아 있는데요100%로 정확하지가 않습니다해당 지자체 하수담당에게 문의하는 게 가장 확실하고 정확한 방법이에요꼭 먼저 확인하세요!농막에 정화조를 설치하려면이 또한 상당한 비용이 들어갑니다보통 4~5백만 원 정도가 소요된다 해요농지가 하수처리구역에 해당되면 정화조 설치 비용을 줄일 수 있겠지요이상으로 농막에 상수도 인입과정화조 없이 하수처리 가능한가에 대해 알아보았는데요일반적으로 상수도가 들어오고 하수처리구역에 해당되는 토지는가격이 비쌉니다이미 토지 가격에 반영되어 있다고 보면 될 것 같아요!농막 설치된 농지는 어떨까요귀한 대접을 받습니다더군다나 농막에 수세식 화장실 설치되어 있고상수도까지 해결되어 있으면 더욱 귀한 물건이 되어요농막을 설치할 때는 고생이 되겠지만충분히 전원생활 즐기시고 향후 전원주택을 지으시거나매도하게 되면노력 이상의 비용을 받고 팔 수가 있습니다노력은 결코 헛되지 않는다!!농막을 설치할 때 상수도와 정화조 관계꼭 미리 확인하고 농막 설치 여부를 결정하세요!