[동탄 장지IC 인근] 계획관리지역 413평. 무엇이든 할 수있는 개발부지!!

[김진아]

동탄2신도시의 팽창과 함께 화성시 남부권역을 잇는 교통망 및 인프라 확충이 지속되면서 장지동 일대에 대한 투자자들의 관심이 그 어느 때보다 뜨겁습니다. 특히 장지IC 개통 이후 주요 간선도로 접근성이 획기적으로 개선되면서, 배후 수요와 교통 편리성을 동시에 누릴 수 있는 토지 및 상업용 부동산 매물을 찾는 발길이 이어지고 있습니다.

글로벌 부동산 프랜차이즈 REMAX(리맥스)의 검증된 네트워크를 통해 신뢰할 수 있는 알짜 상업용 매물을 소개해 드립니다.



[매물 개요 및 핵심 포인트]

매매가: 23억 원
위치: 경기도 화성시 동탄구 장지동 830-1 외3필
부동산 구분: 상업용-기타
대지면적: 1,364.00㎡ (약 412.6평)
연면적: 198.00㎡ (약 59.8평)
규모: 지상 1층 / 지하 0층
승강기: 0대
사용승인일: 2007-09-12



[전문가 관점의 입지 및 투자 가치 분석]

1. 뛰어난 가시성 및 도로 접성
본 매물은 경기동로 4M 도로에 직접 접해 있어 차량 통행객을 대상으로 한 노출성과 홍보 효과가 뛰어납니다. 도로변에 위치하여 방문객의 진출입이 수월하며 사업장 입지로 탁월합니다.

2. 장지IC 반경 500m 내 사통팔달 교통망
반경 500m 이내에 장지IC가 위치해 있어 주요 간선도로 및 광역 도로망으로의 진출입이 매우 용이합니다. 물류 이동이나 광역 고객 유입에 큰 장점을 지니고 있습니다.

3. 넓은 대지 지분과 계획관리지역의 활용성
반경 1km 내에 동탄2신도시를 배후로 두고 있으며, 활용도가 높은 계획관리지역 내 1,364.00㎡(약 413평)의 넓은 대지 면적을 자랑합니다.

4. 즉시 활용 가능한 1종근생 건물
현재 연면적 198.00㎡ 규모의 제1종지구단위계획구역/1종근린생활시설 건물이 위치해 있어 매수 후 즉시 활용이 가능하며, 향후 자산 가치 상승 및 추가 개발 기대감이 매우 높습니다.



동탄2신도시의 안정적인 배후 수요와 장지IC의 교통 호재를 그대로 누릴 수 있는 본 매물은 실수요 및 미래 가치 투자를 모두 만족시키는 우수한 매물입니다. 리맥스의 투명하고 정확한 분석을 통해 매물 관련 상세 안내를 받으실 수 있습니다.

[담당자 정보]

* 중개사무소:메가부동산중개법인 주식회사
* 담당자:김진아
* 연락처:010-5578-9278



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